ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Витько Д.А., с участием представителя истца Управления муниципальной собственности г. Владивостока Васильцовой А.Е. на основании доверенности от 18.12.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Блиновой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени с учетом уточнения исковых требований, установил:
истец управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее – УМС г. Владивостока) обратилось в суд к Блиновой Е.В. с вышеуказанным иском в обоснование указав, что 10.08.2012 между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и членами ЛСК «Дельфин», в том числе с Блиновой Е.В., заключен договор № 05-Ю-15318 аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6 640 кв.м., предоставленного для эксплуатации нежилых помещений в здании. Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 25.06.2012 по 24.06.2061. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Данным договором предусмотрен размер арендной платы в размере 30 418,90 руб. в месяц. Арендатор Блинова Е.В. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 25.06.2012 по 30.06.2025 в размере 226 835,84 руб., пеню за период с 02.07.2012 по 02.07.2025 в размере 171 622,47 руб.
В ходе судебного заседания представитель истцу в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по арендной плате за период с 25.06.2012 по 31.12.2025 в размере 240 389,75 руб., пеню за период с 02.07.2012 по 17.12.2025 в размере 194 541,25 руб.
Представитель истца УМС г. Владивостока Васильцова А.Е. в ходе судебного заседания доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.
Ответчик Блинова Е.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание суда не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ч. 2 ст. 622 ГК РФ).
На основании Закона Приморского края от 18.11.2014 № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Владивостокского городского округа, с 01.05.2019 перешли к администрации г. Владивостока.
Согласно п. 1 постановления администрации г. Владивостока от 25.04.2019 № 1667 «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности г. Владивостока.
10.08.2012 между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и членами ЛСК «Дельфин», в том числе с Блиновой Е.В., заключен договор № 05-Ю-15318 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050040:66, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Пархоменко, д. 4, площадью 6 640 кв.м., предоставленного для эксплуатации нежилых помещений в здании.
Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 25.06.2012 по 24.06.2061. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
Данным договором предусмотрен размер арендной платы 30 418,90 руб. в месяц.
В соответствии с п. 4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.
03.03.2025 УМС г. Владивостока в адрес Блиновой Е.В. направлено требование о необходимости погашения задолженности по арендным платежам и пени.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате арендных платежей образовалась за период с 25.06.2012 по 31.12.2025 в размере 240 389,75 руб., пеня начислена за период с 02.07.2012 по 17.12.2025 в размере 194 541,25 руб.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 21 Советского судебного района г. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Блиновой Е.В. задолженности по арендой плате и пени.
На основании судебного приказа от 29.08.2025, вынесенного мировым судебным участком № 21 Советского судебного района г. Владивостока в порядке исполнения полномочий мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока по делу № 2 -1845/2025, с Блиновой Е.В. в пользу УМС г. Владивостока взыскана задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды, пеня. С учетом поступивших возражений Блиновой Е.В. 24.11.2025 определением мирового судьи судебного участка № 21 Советского судебного района г. Владивостока в порядке исполнения полномочий мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока данный судебный приказ отменен.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется. Контр расчет ответчиком не представлен.
С учетом изложенного, исковые требования УМС г. Владивостока о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 240 389,75 руб., пени в размере 194 541,25 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Владивостокского городского округа в сумме 13 373,28 руб.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд решил:
уточненные исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока удовлетворить.
Взыскать с Блиновой Елены Валерьевны (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602) задолженность по арендной плате с 25.06.2012 по 31.12.2025 в размере 240 389,75 руб., пеню за период с 02.07.2012 по 17.12.2025 в размере 194 541,25 руб., всего 434 981 руб.
Взыскать с Блиновой Елены Валерьевны в бюджет Владивостокского городского округа расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 373,28 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное заочное решение суда составлено 13.05.2026.
Судья Ю.А. Самусенко