ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 сентября 2026 г. г. Осинники
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Клюевой К.В., при секретаре судебного заседания Филимоничевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (МКУ «КУМИ») Осинниковского городского округа к Чернявскому Станиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее – МКУ «КУМИ») Осинниковского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Чернявскому С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с Чернявского С.Ю, в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка № от 28.04.2016 в размере 155 636,18 руб. за период с 01.06.2023 по 01.07.2026, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 52 086,23 руб. по состоянию на 29.07.2026, с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения решения суда.
Требования мотивированы тем, что между МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа (далее – Истец) и Чернявским С.Ю. (далее – Ответчик) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Вид разрешенного использования: для хранения производственных зданий. У каждого из соарендаторов открыт свой лицевой счет. Срок договора аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с правом преимущественного права заключения в дальнейшем. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке.
Размер арендной платы, согласно договору аренды, в год составляет 51 687,27 руб., в месяц 4 307,27 руб. В соответствии с п.3.2 договора ответчиком арендная плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа текущего месяца равными частями путем перечисления на расчетный счет истца.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка. По состоянию на 01.05.2026 задолженность по арендной плате составила 220 409,52 руб., образовалась за период с 01.10.2020 по 01.05.2026.
В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, претензии остались без удовлетворения.
Сложившаяся задолженность по арендной плате не погашена. Также, в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка, считает, что с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку внесения арендной платы.
В судебном заседании представитель истца – МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа Игнатьева О.А., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Ответчик Чернявский С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика – Тодышева Ж.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Третьи лица – Чернявская О.Ю., Синчуков В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие не явившихся лиц.
Суду предоставлен текст мирового соглашения, заключенного между МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа и Чернявским С.Ю., по условиям которого:
1.Ответчик Чернявский С.Ю. обязуется оплатить задолженность в размере 155 636,18 руб. в полном объеме до 25.09.2026 (включительно 25.09.2026).
2.Истец отказывается от взыскания в свою пользу с ответчика суммы неустойки в размере 52 086,23 руб. и от дальнейшего начисления неустойки по день фактической оплаты.
3.Уплата задолженности осуществляется по следующим реквизитам:
<данные изъяты>.
4. В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на всю сумму задолженности, оставшуюся к уплате.
5.Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика пропорционально размеру признанных требований.
6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7.Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую милу, по одному для каждой стороны и суда.
8.Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленное мировое соглашение, приходит к выводу о том, что следует утвердить мировое соглашение на указанных условиях.
В силу ч. 2 ст. 439 ГПК РФ, при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221, ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ.
При утверждении судом мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком производство по делу по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (МКУ «КУМИ») Осинниковского городского округа к Чернявскому Станиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, подлежит прекращению.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из того, что при обращении в суд в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, а по условиям вышеуказанного мирового соглашения, заключенного между сторонами вопрос об уплате госпошлины отнесен на ответчика пропорционально размеру признанных требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5 669,08 руб. (от суммы признанных требований в размере 155 636,18 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225, 153.10 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа и Чернявским Станиславом Юрьевичем на следующих условиях:
1.Ответчик Чернявский Станислав Юрьевич обязуется оплатить задолженность в размере 155 636,18 руб. в полном объеме до 25.09.2026 (включительно 25.09.2026).
2.Истец отказывается от взыскания в свою пользу с ответчика суммы неустойки в размере 52 086,23 руб. и от дальнейшего начисления неустойки по день фактической оплаты.
3.Уплата задолженности осуществляется по следующим реквизитам:
<данные изъяты>.
4. В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на всю сумму задолженности, оставшуюся к уплате.
5.Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика пропорционально размеру признанных требований.
6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7.Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую милу, по одному для каждой стороны и суда.
8.Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Взыскать с Чернявского Станислава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан <данные изъяты>) ИНН № в доход местного бюджета госпошлину в размере 5669,08 руб.
Производство по делу по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (МКУ «КУМИ») Осинниковского городского округа к Чернявскому Станиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья К.В. Клюева