ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Олесик О.В., при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМС г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил:
истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что <дата> между департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и <ФИО>4 заключен договор № <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> предоставленного в целях дальнейшей эксплуатации части жилого дома. Согласно п. 1.3 срок аренды установлен с <дата> по <дата>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <данные изъяты>. Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в размере 128,21 руб. в месяц, которая на основании п. 2.3 вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств. На основании соглашения от <дата> права и обязанности по данному договору аренды переданы <ФИО>1 (<ФИО>6 о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <данные изъяты> Обязанность по уплате арендных платежей арендатор исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 34 154,70 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 26 452,97 руб.
В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока <ФИО>5 уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, по тем же основаниям просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 34 636,40 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 27 576,33 руб., всего 62 212,73 руб.
<ФИО>1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 29 ГПК РФ. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <дата> между департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и <ФИО>4 заключен договор № <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 547 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, предоставленного в целях дальнейшей эксплуатации части жилого дома.
Срок аренды согласно п. 1.3 установлен с <дата> по <дата>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <данные изъяты>
Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в размере 128,21 руб. в месяц, которая на основании п. 2.3 вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.
На основании соглашения от <дата> права и обязанности по данному договору аренды переданы <ФИО>1 <ФИО>8 о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <данные изъяты>.
В соответствии с Законом Приморского края от <дата> № <данные изъяты> «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Владивостокского городского округа, с <дата> перешли к администрации г. Владивостока.
Согласно п. 1 постановления администрации г. Владивостока от <дата> № <данные изъяты> «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности г. Владивостока.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
<дата> истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств № <данные изъяты>-исх с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени, оставшееся без исполнения.
<дата> мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> Советского судебного района г. Владивостока УМС г. Владивостока отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с <ФИО>7. задолженности по данному договору аренды земельного участка в связи с поступившими до его вынесения возражений от должника.
Поскольку на дату рассмотрения дела <ФИО>1 требование об оплате задолженности не исполнила, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у нее за названные в иске с учетом уточнений периоды задолженности по арендной плате и пени в указанных размерах.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется. Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с <ФИО>1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Владивостокского городского округа в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд решил:
уточненные исковые требования УМС г. Владивостока удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1, <данные изъяты>. (паспорт <данные изъяты> выдан <дата> <данные изъяты>), в пользу УМС г. Владивостока (ИНН <данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 34 636,40 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 27 576,33 руб., всего 62 212,73 руб.
Взыскать с <ФИО>1 государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа в сумме 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено <дата>.
Судья О.В. Олесик