РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года гор. Владивосток
Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.
при секретаре <ФИО>4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к ООО «СЗ «Южное» о защите пав потребителей, установил:
истцы обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что между ними и ООО «Кубаньжилстрой» <дата> заключен договор № <номер> участия в долевом строительства многоквартирного дома, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства передать истцу жилое помещение не позднее <дата>, цена по договору составила 2 264 184,79 рубля. Дольщики исполнили свои обязательства. ООО «Кубаньжилстрой» передало свои права по вышеуказанному договору ООО «СЗ «Акстрой», который передал права ООО «СЗ «Южное». До настоящего времени застройщиком принятое обязательство не исполнено. В адрес ответчиков <дата> направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. По этим основаниям просит взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 3 946 851,45 рубль, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого, штраф, а также расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 44 469 рублей.
Определением суда от <дата> принят отказ истцов в части требований к ООО «Кубаньжилстрой», ООО «СЗ «Акстрой».
В судебное заседание истцы не явились, уведомлены заказной почтовой корреспонденцией (ШПИ <номер>).
Представитель истцов заявленные требования с учетом уточнений поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ (<номер>), ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ. В ранее поданных возражениях просили о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
На сновании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело при существующей.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ((ред. от <дата>).
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Частью 1 статьи 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
На основании части 2 статьи 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
Согласно абзацу второму пункта 1 постановление Правительства Российской Федерации от <дата> N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до <дата> включительно.
Постановление Правительства Российской Федерации от <дата> N 326 вступило в силу <дата>.
К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве.
Таким образом, за период с <дата> по <дата> неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
При рассмотрении дела установлено, что <дата> между <ФИО>1, <ФИО>2 и ООО «Кубаньжилстрой» заключен договор участия в долевом строительстве <номер> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> жилой комплекс «Суджук-Кале», объектом которого являлась 1-комнатная квартира, площадью 51,10 кв.м., стоимостью 2 264 184,79 рублей. Срок передачи объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется на основании передаточного акта по окончанию строительства в срок не позднее 5 месяцев, срок окончания строительства объекта недвижимости – <дата> (п.3.2, 4.1,5.1, 5.2 договора).
С целью приобретения жилого помещения <дата> между <ФИО>1 и Банк ВТБ24 заключен кредитный договор <номер> в размере 1 421 000 рублей, сроком на 302 месяца, под 12,42% годовых.
Согласно платежному документу <номер>, <ФИО>1 <дата> произведена оплата в размере 2 264 184,79 рубля.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от <дата> ООО «Кубаньжилстрой» признано банкротом, в отношение должника введена процедура конкурсного производства. Определениями Арбитражного суда Краснодарского края от <дата> расторгнуты договоры купли-продажи земельных участков <номер> от <дата>, заключенных между «СЗ «Акстрой» и ООО «Кубаньжилстрой», с возложением на ООО «СК «Акстрой» обязанность возвратить в собственность ООО «Кубаньжилстрой» следующее недвижимое имущество: земельные участки с кадастровыми номерами <номер> площадью 9049 кв.м. и <номер> площадью 8327 кв.м., местоположение <адрес>, объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>
Минстрой России <дата> в Арбитражный суд Краснодарского края направлено заключение, исходя из которого следует, что по итогам рассмотрения комиссией Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями имущества и обязательств застройщика, при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства и при урегулировании обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, объекта капитального строительства, строительство которого не завершено, обеспечивающего подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заявления от 16.12. 2022 № 14 ООО «СЗ «Южное» о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> с находящимися на них неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства ООО «Кубаньжилстрой» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ принято заключение о возможности передачи ООО «СЗ «Южное» имущества и обязательств застройщика ООО «Кубаньжилстрой».
Минстрой России также представлен протокол от <дата> заседания комиссии по рассмотрению заявлении лиц, имеющих намерение стать приобретателями имущества и обязательств застройщика, при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительствам при урегулировании обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, объекта капитального строительства, строительство которого не завершено, обеспечивающего подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № <номер> от <дата> удовлетворено заявление о намерении ООО «Специализированный застройщик «Южное» в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Кубаньжилстрой» на земельный участок площадью 7 624 кв.м, кадастровый <номер>, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> (прав на такой земельный участок) по адресу: «ЖК «Суджук-Кале-1», расположенного по адресу: <адрес>; и на земельный участок площадью 9 049 кв.м, кадастровый <номер>, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями - объектом незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> (прав на такой земельный участок) по адресу: «Жилой дом № 2 жилого комплекса «Суджук-Кале» в п. Алексино муниципального образования гор. Новороссийск», прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Передать приобретателю - ООО «Специализированный застройщик «Южное» следующее имущество, права и обязательства общества с ограниченной ответственностью «<адрес>):
земельный участок площадью 7 624 кв.м, кадастровый <номер>, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями - объектом незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> (прав на такой земельный участок) по адресу: «Жилой дом № 1 жилого комплекса «Суджук-Кале» муниципального образования гор. Новороссийск»;
- права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» на Проектную документацию и заключение экспертизы проектной документации в отношении объекта незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения и корректировки);
- права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» в соответствии с разрешением на строительство <номер>, выданным Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> со всеми изменениями;
- права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» по требованиям о подключении (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимся на нем неотделимыми улучшениями, а также иные права требования, вытекающие из договоров на техническое присоединение, и иные договоры и соглашения, заключенные в отношении передаваемых объектов;
Передано приобретателю - ООО «Специализированный застройщик «Южное» следующее имущество, права и обязательства общества с ограниченной ответственностью «<адрес> земельный участок площадью 9 049 кв.м, кадастровый <номер>, с находящимися на них неотделимыми улучшениями - объектом незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> (прав на такой земельный участок) по адресу: «Жилой дом <адрес>»;
- права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» на Проектную документацию и заключение экспертизы проектной документации в отношении объекта незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения и корректировки);
- права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» в соответствии с разрешением на строительство № <номер>, выданным Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> со всеми изменениями;
- права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» по требованиям о подключении (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимся на нем неотделимыми улучшениями, а также иные права требования, вытекающие из договоров на техническое присоединение, и иные договоры и соглашения, заключенные в отношении передаваемых объектов.
Передано приобретателю - ООО «СЗ «Южное» (<номер> обязательства застройщика общества с ограниченной «Кубаньжилстрой» по передаче жилых помещений и нежилых помещений площадью до 7 кв. м., машино-мест на общую сумму 1 950 342 369,73 руб. участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований о передаче жилых, нежилых помещений и машино-мест общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой».
Передано приобретателю - ООО «СЗ «Южное» права требования к участникам строительства по исполнению оставшихся неисполненными перед обществом с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» обязательств участников строительства по полной оплате цены договоров. предусматривающих передачу жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест.
Возложена обязанность внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной «Кубаньжилстрой» заключить ООО «СЗ «Южное» договор передачи приобретателю земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, прав и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих Федеральному закону от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также осуществить фактическую передачу имущества, прав и обязательств застройщика на основании передаточного акта в течение 7 рабочих дней с момента вынесения настоящего определения.
Поскольку удовлетворено заявление о намерении ООО "Специализированный застройщик "Южное" о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ООО " Кубаньжилстрой" на земельный участок площадью 7 624 кв.м, кадастровый <номер>, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> (прав на такой земельный участок) по адресу: "ЖК "Суджук-Кале-1", расположенного по адресу: <адрес>; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, правопреемником ООО "Кубаньжилстрой" стало ООО "СЗ "Южное", принявшее на себя все права и обязанности первоначального застройщика по договору участия в долевом строительстве <номер> от <дата>.
Уведомлением от <дата> ООО «СЗ «Южное» сообщило <ФИО>1 о переносе срока завершения строительства многоквартирного дома, с предложением об изменении договора, в котором указало, что осуществляет завершение строительства объекта «жилой дом <номер> жилого комплекса «Суджук-Кале» муниципального образования гор. Новороссийск», расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> уведомляет о переносе сроков завершения строительства объекта долевого строительства, а именно, п.5.1 договора просили изложить в следующей редакции: передача дольщику квартиры и принятие дольщиком осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее <дата>, срок окончания строительно-монтажных работ – <дата>, получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию четвертый квартал <дата> С целью подписания дополнительного соглашения к договору необходимо обратиться в офис ООО «<адрес>
В связи с неисполнением условий договора <дата> истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 3 942 021,19 рубль.
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной передаче дольщикам квартиры, что в соответствии со ст.330 ГК РФ является основанием для взыскания неустойки в размере, определенном ч.2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Совокупностью представленных доказательств установлено, что ответчик нарушил срок передачи объекта, соответственно, требование о взыскании неустойки заявлены правомерно; с учетом мораториев на взыскание неустойки, введенных Постановлениями Правительства РФ от <дата> <номер>, от <дата> № 479, от <дата> <номер>, период просрочки необходимо исчислять с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>.
Размер неустойки за указанные периоды составляет 3 946 851,45 рубль (2 264184,79*1037дн.*16%*1/300*2)+(2264184,79*451дн.*16%*1/300*2)+(2264 184,79 *265дн.*7,5%*1/300*2)+(2264184,79*22дн*16%*1/300*2).
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, в обоснование данного довода указано на явное несоответствие размера неустойки последствиям нарушения обязательства.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.
В абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Как разъяснено в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Из правовой позиции, приведенной в абз. 1 п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств следует учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения неустойки. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от <дата> N 263-О).
Абзацем 2 Пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от <дата> N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.
Верховным Судом РФ разъяснено, что если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени (п. 80 Пленума ВС РФ от <дата> N 7).
Учитывая обстоятельства настоящего дела, срок просрочки передачи объекта, причины, повлекшие просрочку, наличие заявления ответчика о несоразмерности последствиям нарушения обязательств подлежащей взысканию неустойки и применении ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истцов неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, исходя из общей стоимости квартиры, суд, на основании положений ст. 333 ГК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон, полагает необходимым снизить общий размер неустойки до 2 500 000 рублей, что не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, взыскав с ответчика по 1 250 000 рублей в пользу каждого истца.
Учитывая, что ответчиком нарушен срок исполнения договора долевого участия в строительстве, истец обоснованно заявил требование о компенсации морального вреда.
В соответствии с п. 2 ст. 10 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ, в редакции Федерального закона от <дата> N 266-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
При решении вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения требования является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, установлен, объект долевого строительства до настоящего времени истцам не передан, с учетом положений Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также позиции, сформулированной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу каждого истца в размере 5 000 рублей каждому. Данная сумма по мнению суда будет являться разумной и справедливой.
Требование истцов о взыскании с ответчика штрафа в размере 50%, суд считает несоответствующим нормам действующего законодательства, поскольку при расчете подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов штрафа необходимо применение положений ч. 3 ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Так, в соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного Закона, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
В силу ст. 2 ФЗ от <дата> N 266-ФЗ при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).
Таким образом, с <дата> штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с застройщика взысканию не подлежит.
Поскольку требования истцов предъявлены после <дата>, при принятии решения подлежит применению вышеприведенная редакция нормы закона.
Следовательно, с <дата>, сумма штрафа составляет не 50% от взысканной судом общей суммы по удовлетворенным требованиям, как предусмотрено пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей", а с учетом новой редакции статьи 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" - 5% от взысканной судом суммы.
Поскольку общий размер взысканных в пользу истцов неустойки и компенсации морального вреда составляет 1 255 000 рублей, размер подлежащего взысканию в их пользу штрафа составляет 62 750 рублей в пользу каждого.
При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в размере 44 469 рублей, что подтверждается чеком по операции, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, по 22 234,50 рубля в пользу каждого истца. Взысканные судом с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины большему уменьшению не подлежат, поскольку снижение размера неустойки связано с инициативой суда.
Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «Южное» <данные изъяты>) в пользу <ФИО>1 (<данные изъяты>) неустойку в сумме 1 250 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 62 750 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 22 234,50 рубля.
Взыскать с ООО «СЗ «Южное» (<данные изъяты>) в пользу <ФИО>2 (<данные изъяты>) неустойку в сумме 1 250 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 62 750 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 22 234,50 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий: