РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюевой К.В., при секретаре судебного заседания Филимоничевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники 21 августа 2026г. гражданское дело по иску администрации Осинниковского городского округа к Карповой Татьяне Георгиевне, Калгину Игорю Михайловичу о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Осинниковского округа обратилась в суд с иском к Карповой Т.Г., Калгину И.М. о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета.
Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился на территории горного отвода шахты «Капитальная». Граждане, проживающие в указанном доме подлежали пересению в рамках реализации программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, в том числе и за счет средств социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья. 29.10.2015 между администрацией 29.10.2015 между администрацией Осинниковского городского округа и Калгиным Михаилом Георгиевичем был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Социальная выплата была предоставлена семье, состоящей из 4-х человек: Калгину Михаилу Георгиевичу, Калгину Илье Михаловичу, Калгину Игорю Михайловичу, Калгину Максиму Михайловичу.
Согласно договора № от 29.10.2015 Калгин обязался освободить и безвозмездно передать администрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после приобретения жилья. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически снесен. Дом как объект прекратил свое фактическое существование. Согласно сведениям ЕГРН ответчики Калгин М.Г., Карпова Т.Г. имеют в общей долевой собственности по ? доли на дом, который располагался по адресу: <адрес>.
Кроме того, фактически жилое помещение было передано в собственность администрации и в настоящее время жилой дом снесен, то есть отсутствует в натуре.
Истец полагает, что вышеуказанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> а также для снятия с кадастрового учета указанного жилого помещения.
На основании изложенного, прекратить право собственности Калгина Михаила Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Карповой Татьяны Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ умер Калгин М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Калгина Михаила Георгиевича на надлежащего Калгина Игоря Михайловича, а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Калгина М.М., Калгина И.М.
Представитель истца администрации Осинниковского городского округа Васильева В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Калгин И.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, против их удовлетворения не возражал.
Ответчик Карпова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Третьего лицо Калгин И.М. в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело свое в отсутствие. Представил письменные пояснения относительно заявленных исковых требований, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об объекте – жилой дом, с кадастровым номером 42:31:0104045:2, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> – Кузбасс, г.о. Осинниковский, <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность (1/2 доли) за ФИО4, за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность (1/2 доли) за ФИО2 (л.д.46-47).
Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Судом установлено и следует из материалов дела, что Карпова Т.Г. и Калгин М.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 17). Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 18-22).
29.10.2015 между администрацией Осинниковского городского округа и Калгиным М.Г. заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (город, район).
На основании п. 1.1.1. договора администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина состоящей из 4 человек Калгину М.Г., Калгину И.М., Калгину И.М., Калгину М.М. социальную выплату.
В силу п. 1.2.2 договора гражданин обязуется передать в администрацию в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставляемой ему социальной выплаты занимаемое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Во исполнение указанного пункта договора 29.10.2015 между администрацией Осинниковского городского округа и Калгиным М.Г. заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления, составлен передаточный акт (л.д. 8,10)
29.10.2015 года между ФИО11 и Калгиным М.Г., Калгиным И.М., Калгиным М.М., Калгиным И.М. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО13, ФИО14 и Калгиным М.Г., Калгиным И.М., Калгиным М.М., Калгиным И.М. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428 социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Таким образом, за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлена социальная выплата, одним из условий предоставления которой является безвозмездная передача.
Калгин Михаил Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится отцом Калгина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калгина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калгина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41-42).
Калгин Михаил Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти л.д. 42).
Из наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти Калгина Михаила Георгиевича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын Калгин Игорь Михайлович (л.д. 43 – 44).
Согласно ответа нотариуса Филиповой Я.А. после смерти Калгина Михаила Георгиевича наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 50, 58-59).
Согласно ответа нотариуса Пестеревой Н.П. после смерти Калгина Михаила Георгиевича наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 69).
Из акта осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на 12.05.2026 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом отсутствует, в результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование. Земельный участок зарос кустарником и деревьями. Осмотр проводился визуально, в ходе осмотра велась фотосъемка. По результатам осмотра составлена фототаблица (л.д. 9).
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Таким образом, возможность осуществления прав собственности и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлена в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, разъяснений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
Суд считает, что в связи с гибелью спорного объекта недвижимости, т.е. утратой свойства объекта, необходимо прекратить право собственности на указанный объект недвижимости.
В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перестал существовать, как объект недвижимого имущества вследствие его сноса, однако, право собственности, фактически осталось зарегистрированным за Калгиным М.Г., Карповой Т.Г.
В настоящее время решить вопрос о прекращении права собственности указанных лиц на жилой дом во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку Калгин М.Г. умер.
После смерти Калгина М.Г. с заявлением о принятии наследства обратился Калгин И.М., привлеченный в качестве ответчика, возражений относительно исковых требований не представил. Кроме того, суд учитывает, что жилой дом прекратил свое существование, то есть отсутствует в натуре.
Установленные обстоятельства являются основанием для исключения из наследственного имущества Калгина Михаила Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Калгина М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Карповой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; (кадастровый №).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из наследственного имущества Калгина Михаила Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Калгина Михаила Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности Карповой Татьяны Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>;
Снять с государственного кадастрового учета жилого дома, назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; (кадастровый №).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2026.
Судья К.В. Клюева