РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Осинники
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Замберг Е.В., при секретаре Малай А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» г. Осинники к Ахметовой Евгении Николаевне, Фарраховой Наталье Николаевне, Юртайкину Сергею Николаевичу о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ» г. Осинники обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивирует тем, что ФИО1, являлся собственником (пользователем) услуг ЖКХ по адресу: <адрес>, после смерти которого наследственное дело не заводилось. За наследодателем сложилась сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму вместе с пеней в размере 130 233,94 руб.
Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ЖКХ» г. Осинники сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 на общую сумму вместе с пеней в размере 130 233,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4907 руб.
Определением суда от 29.07.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО1 на надлежащих ответчиков – Юртайкина Сергея Николаевича, Фаррахову Наталью Николаевну, Ахметову Евгению Николаевну.
Представитель ООО «ЖКХ» г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Фаррахова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее пояснила, что собственником спорной квартиры не является, поскольку они с братом продали данную квартиру Ахметовой Е.Н.. Перед продажей квартиры была оплачена задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Ахметова Е.Н. фактически проживала в спорной квартире. В связи с чем, возражает против удовлетворения исковых требований
Ответчик Юртайкин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Ахметова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет МУП «УГХ» г. Осинники на основании договора об управлении многоквартирным домом (л.д.8).
Согласно Постановлению Администрации Осинниковского городского округа №951-п от 10.09.2024 года принято решение реорганизовать муниципальное унитарное предприятие «Управление городским» города Осинники в форме преобразования его в общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» города Осинники. Установлено, что общество является правопреемником муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» города Осинники (л.д.243).
Указанные изменения были внесены в ЕГРЮЛ, и согласно листу записи ЕГРЮЛ от 13.01.2025 в отношении муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» города Осинники (МУП «УГХ» г. Осинники) внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» города Осинники (л.д.25,26,27).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО1 (л.д.42).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер (л.д.48).
Согласно справке нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО8, после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились Юртайкин С.Н., Фаррахова Н.Н. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Фарраховой Н.Н. обратилась ФИО9 Свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> выданы наследникам: <данные изъяты> доля Юртайкину С.Н., <данные изъяты> доли Фарраховой Н.Н. (л.д.49).
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ахметова Евгения Николаевна приобрела у Фарраховой Н.Н., Юртайкина С.Н. квартиру по адресу: <адрес>
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Ахметовой Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.43-44).
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не содержится адресно-справочная информация о зарегистрированных лицах, что подтверждается сведениями из Отдела МВД России по г. Осинники (л.д.73).
Согласно расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги размер задолженности за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 составил 130 233,94 руб., из которых: 101 146,48 руб. сумма задолженности за услуги «Содержание и текущий ремонт МОП», пени за просрочку услуг ЖКХ в сумме 29 087,46 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.91-99), а также платежными документами (л.д.14-21
Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет задолженности в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлен.
Поскольку в спорный период собственником являлась Ахметова Е.Н., которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и образовалась задолженность, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ахметовой Е.Н. задолженности в сумме 130 233,94 руб.
В связи с чем, оснований для взыскания задолженности с ответчиков Фарраховой Н.Н., Юртайкина С.Н. не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4907 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4907 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ахметовой Евгении Николаевны <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» г. Осинники (ИНН 4217045729 ОГРН 1254200000152) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги по услуге «Содержание и текущий ремонт МОП» за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 в размере 101 146,48 руб., пени в размере 29 087,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4907 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2026.
Судья Е.В. Замберг