РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003638-08 (2-353/2026) по исковому заявлению Быкова Александра Георгиевича к Котельниковой Раисе Владимировне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец с 1993 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется земельным участком, общей площадью 1 466 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Истец несёт расходы по содержанию земельного участка. 15.01.1993 было вынесено постановление (данные изъяты) о выдаче свидетельства о праве собственности на землю членам <данные изъяты> и свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей, о предоставлении уч. (данные изъяты) Котельниковой Р.В. 09.10.1993 между ответчиком и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка (данные изъяты). С момента приобретения земельного участка истец владеет им непрерывно. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Росреестром было отказано истцу в регистрации права собственности на основании договора купли-продажи.
Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1 466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Быков А.Г., его представитель Шишкина Г.О., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 72, 75 оборот), от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие (л.д. 76).
Ответчик Котельникова Р.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 75), ранее представляла суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, а также указала, что никаких притязаний на земельный участок не имеет (л.д. 66).
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 75), ранее направлял письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 61-62).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, третьего лица.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> от 15.01.1993 (данные изъяты), членам <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве собственности на землю для садоводства, согласно приложению (данные изъяты), где указано, что земельный участок (данные изъяты) площадью 15 соток предоставлен Котельниковой Раисе Владимировне (л.д. 17-18).
09.10.1993 между Котельниковой Р.В. (продавец) и Быковым Александром Георгиевичем (покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка (данные изъяты), из которого следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок общей площадью 1 466 кв.м., целевое назначение – сельхоз назначение, цель предоставления – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 2 000 000 руб. (л.д. 11).
25.12.1996 истец провёл межевание вышеуказанного земельного участка с целью установления границ (л.д. 12-16).
07.07.2025 ответчик обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако документы были возвращены без рассмотрения, поскольку владельцем земельного участка числится Быков А.Г. на основании договора купли-продажи от 09.10.1993, в соответствии с межевым делом (данные изъяты) от 25.12.1996. Также по обращению от 07.07.2025 было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт как ранее учтённого объекта (л.д. 9).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Быковым Александром Георгиевичем (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 1 466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.02.2026
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>