ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О13 при секретаре судебного заседания Ф.И.О9, с участием истцов Ф.И.О5, Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ф.И.О2, к Ф.И.О4 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О6 (до брака Ф.И.О14) Ф.И.О6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях по 1/5 являются: Ф.И.О5 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О8, ее дочь Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О4 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О6 (до брака Ф.И.О15) Ф.И.О6.
С момента приобретения квартиры в собственность по настоящее время истец Ф.И.О5 в жилом помещении не проживает. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, фактически проживала по данному адресу. В настоящее время она проживает и зарегистрирована с детьми в собственном жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>.
Поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, истец не проживает, считает, что не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг. Фактически в данном жилом помещении проживают ответчика Ф.И.О4 и его брат Ф.И.О3
Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время по лицевому счету в ПАО «Иркутскэнерго» имеется задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), которая взыскивается в судебном порядке со всех собственников. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство».
На основании решений судов с собственников солидарно взыскивается задолженность по оплате за жилое помещение. Поскольку ответчики не имеют официального места работы, задолженность службой ФССП удерживается из заработной платы истца. Поскольку она в спорном жилом помещении не проживает и проживать не намерена, а индивидуальные приборы учета за потребляемые коммунальные услуги в квартире не установлены, она желает разделить лицевой счет на указанное жилое помещение с открытием пяти лицевых счетов на каждого из собственников. Прийти к добровольному соглашению о порядке оплаты за жилое помещение или о разделе лицевых счетов с ответчиками не могут.
Просит определить порядок и размер участия Ф.И.О5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ф.И.О2, Ф.И.О4 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О6 (до брака Ф.И.О16) Ф.И.О6 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в пользу ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», что является основанием для заключения отдельного соглашения и получения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и капитальный ремонт, собственниками жилого помещения, в соответствии с размером долей от общего размера оплаты.
В судебном заседании истцы Ф.И.О5, Ф.И.О2 на исковых требованиях настаивают по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Ф.И.О4 (до брака) Ф.И.О10, Ф.И.О3, Ф.И.О6 (до брака Ф.И.О17. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможные рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях по 1/5 являются: Ф.И.О5 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О8, ее дочь Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О4 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О6 (до брака Ф.И.О18) Ф.И.О6.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, осуществляет МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство».
Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производят ресурсоснабжающие организации: ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», открыт один лицевой счет, выдается один платежный документ.
В квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства: Ф.И.О4 и Ф.И.О3, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Из пояснений истца Ф.И.О5 следует, что в указанной квартире она с дочерью Ф.И.О2 не проживает, фактически проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчики, проживая в указанной квартире, не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в настоящее время имеется задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), которая взыскивается в судебном порядке со всех собственников. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство».
На основании решений судов с собственников солидарно взыскивается задолженность по оплате за жилое помещение. Поскольку другие ответчики не имеют официального места работы, задолженность удерживается из заработной платы истца.
В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку квартира находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков (по 1/5 доли за каждым), начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.
Судом установлено, что в указанной квартире фактически проживают ответчики Ф.И.О4, Ф.И.О3, в квартире отсутствуют приборы учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, истцы указанными услугами не пользуются, а потому ответчики должны самостоятельно нести расходы за потребляемые ими услуги.
Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ), оформляемых управляющей организацией.
В силу положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
Из пояснений истцов следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.
Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.
Таким образом, на управляющую компанию МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», а также на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП «Транзит Аква» подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных и выдать им отдельные соглашения.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Ф.И.О5 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О4 (до брака Ф.И.О12) Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О6 (до брака Ф.И.О19) Ф.И.О6 в оплате коммунальных услуг и в обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в пользу ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское ЖКХ», что является основанием для заключения отдельного соглашения и получения в ООО «Иркутской энергосбытовой компании», МУП «Транзит Аква», МУП «Белореченское ЖКХ» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, собственниками жилого помещения в соответствии с размером долей (по 1/5 доли в праве каждого из сособственников) от общего размера оплаты.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О20