РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Усть-Уда <дата обезличена>
Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре судебного заседания Т.В.Ю рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> № <обезличено>-74) по иску И.Т.Ю к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Удинского муниципального округа <адрес обезличен> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, установил:
истец И.Т.Ю обратилась в суд с вышеприведенным исковым заявлением, указав в обоснование, что она проживает с <дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>, квартира ей была предоставлена как работнику СХПК «Щербаковский». После ликвидации совхоза, квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления. В настоящее время указанная квартира не находится в муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Удинский муниципальный округ». Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена>. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, однако в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получила отказ. Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Истец И.Т.Ю надлежащим обрзом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Определением суда от <дата обезличена> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечен И.Е.А, о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, в приватизации участвовать не желает.
Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Удиснкого муниципального округа <адрес обезличен> в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о судебном заседании, письменно просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Спорная квартира предоставлена истцу как работнику СХПК «Щербаковский», что так же подтверждается копией трудовой книжки, согласно которой <дата обезличена> истец работала совхозе «Щербаковский».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена>, земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности истцу И.Т.Ю на основании выписки из похозяйственной книги от <дата обезличена>, указанное подтверждается выписками из ЕГРН от <дата обезличена> <дата обезличена> № <обезличено>
Согласно справке, выданной администрацией Молькинского муниципального образования, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится, в приватизации указанной квартиры И.Т.Ю отказано.
По информации комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «<адрес обезличен>» квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не значится, в связи с чем в приватизации указанной квартиры И.Т.Ю отказано.
Согласно архивной справке № <обезличено> от <дата обезличена>, представленной сектором архива администрации <адрес обезличен>, сведения о социальном найме жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> фондах сектора архива отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> № <обезличено> право собственности на вышеуказанную квартиру также ни за кем не зарегистрировано.
Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 46,2 кв.м., год постройки 1961, процент износа составляет 63 %.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от <дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от <дата обезличена> N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от <дата обезличена> следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что в собственности муниципального образования квартира не значится, право собственности на вышеуказанную квартиру также ни за кем не зарегистрировано.
На основании Постановления Верховного Совета РФ от <дата обезличена> № <обезличено> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № <обезличено> к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.
Как установлено судом, истцы занимают жилое помещение, находящееся на территории Усть-Удинского муниципального округа <адрес обезличен>, ранее ими право на приватизацию жилья не реализовано, в связи с чем в соответствии с положениями ст.ст. 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется. Не постановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими-либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался.
Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
С учетом вышеприведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования И.Т.Ю к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Удинского муниципального округа <адрес обезличен> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру - удовлетворить.
Признать за И.Т.Ю, <дата обезличена> года рождения, № <обезличено>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Решение является основанием для государственной регистрации признанного права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья О.В. Максименко
Мотивированный текст решения составлен <дата обезличена>