РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026г. город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шумавцовой А.С., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием представителя истца Пташкина В.И. – Олейниковой И.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2026 по исковому заявлению Пташкина Виктора Ивановича к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области о включении в состав наследства земельного участка и садового домика, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Пташкин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области (сокращенное наименование Администрация УКМО (ГП)), в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № и садовый домик №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Пташкиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и садовый домик №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.11.2024.
В обоснование искового заявления указано, что 21 марта 1996 года, ФИО2, купила у ФИО1, земельный участок № и расположенный на нём садовый домик №, находящиеся по адресу: <адрес> за 6 000 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (племянница истца) умерла. Завещания она не оставила. В браке не состояла, детей не имела. Единственным наследником ФИО2, является дядя Пташкин В.И., других наследников нет.
Истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области Марковой С.В. и принял часть наследства, оставшегося после смерти племянницы ФИО2, однако, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, не вошёл земельный участок № и расположенный на нём садовый домик №, находящиеся по адресу: <адрес> в связи с тем, что в договоре от 21 марта 1996 года, составленном и удостоверенном государственным нотариусом Усть-Кутской государственной нотариальной конторы Иркутской области ФИО11, в качестве продаваемого объекта недвижимости, был указан только садовый домик в <адрес>, состоящий из бруса на деревянных столбах, крытый шифером, площадью 36,8 кв.м., с террасой, теплицей, сараем, и сооружениями принадлежащими гр. ФИО1 на основании справки <адрес> от 18 марта 1996 года и справки БТИ Усть-Кутского МПКХ за №200 от 18 марта 1996 года.
Истцу было разъяснено нотариусом, что включить в состав наследства указанный земельный участок и садовый домик, а также признать на них право собственности в порядке наследования можно только в судебном порядке.
Считает, что 21 марта 1996 года, при заключении нотариального договора между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, при переходе права собственности на садовый домик № по адресу: <адрес> также перешло право собственности к его племяннице ФИО2 и на земельный участок № по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Пташкин В.И. не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца Пташкина В.И. – Олейникова И.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации УКМО (ГП) не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно требованиям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В силу п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Судом установлено, что 09.02.1995 постановлением Мэра г. Усть-Кута № 154п, <адрес> предоставлен земельный участок общей площадью 16,15Га в коллективную совместную собственность членам товарищества.
Согласно представленному списку (Приложение № 1 к постановлению Мэра г. Усть-Кута от 09.02.1995 № 154п) членом <адрес> являлся ФИО1, которому предоставлен участок № площадью 779 кв.м., что также подтверждается копией свидетельства на право собственности на замелю серии РФ-IV №.
На основании договора, заключенного 21.03.1996 между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, ФИО2 купила садовый домик в <адрес>, состоящего из бруса на деревянных столбах, крытый шифером, площадью – 36,8 кв.м. с террасой, теплицей, сараем и сооружениями, принадлежащего ФИО1 на основании справки <адрес> от 18.03.1996 года и справки БТИ Усть-Кутского МПКХ за №200 от 18.03.1996 года, стоимостью 6 299 435 рублей. Указанный садовый домик продан за 6 000 000 рублей, уплачиваемых ФИО2 полностью при подписании договора. Данный договор удостоверен нотариусом Усть-Кутской государственной нотариальной конторы Иркутской области и зарегистрирован в реестре под № 383, имеет штамп БТИ от 21.03.1996.
Согласно закрепленному в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случае, прямо указанных в законе.
В соответствии со справкой выданной председателем СОТ «Березовая роща», ФИО2 являлась членом <адрес> с 1996 по 2024, дачный участок № использовался по назначению, претензий со стороны председателя не было, задолженности по платежам нет.
Согласно выписке из ЕГРН, сформированной по состоянию на 12.02.2026, правообладатель земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.
По сведениям ОГБУ «Центр кадастровой оценки объектов недвижимости» от 19.02.2026, сведения о правообладателе земельного участка № по адресу: <адрес> отсутствуют; в приложении к письму от 30.03.2026 представлен скан-образ договора заключенного 21.03.1996 между ФИО1 и ФИО2
ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем внесена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО4, что следует из копии свидетельства о рождении серии II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ЗАГС г. Усть-Кут Иркутской области, а так же из ответа на запрос представленного Отделом по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы ЗАГС Иркутской области.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 02.12.2024, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы ЗАГС Иркутской области.
По данным Отдела по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы ЗАГС Иркутской области отсутствуют записи актов о заключении брака, рождении детей в отношении ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО3 в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО16.
Отец ФИО2 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Мать ФИО2 – ФИО4 повторно вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, в связи с чем ей присвоена фамилия Зырянова, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ФИО5 серии СМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в селении Осетрово Усть-Кутского района Иркутской области, отцом указан ФИО6, матерью указана ФИО7.
Из свидетельства о рождении Пташкина Виктора Ивановича серии СМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в п. Осетрово Усть-Кутского района Иркутской области, отцом указан ФИО6, матерью указана ФИО7.
Таким образом, истец Пташкин В.И. и мать ФИО2 – Зырянова (ФИО17) Т.И. приходятся друг другу полнородными братом и сестрой, а умершая ФИО2 приходится истцу племянницей.
Пташкин В.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО2
Нотариусом Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО10 открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, истцу Пташкину В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; 69 обыкновенных акций ПАО Сбербанка; квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Как было установлено в ходе судебного заседания, истец Пташкин В.И. является наследником имущества третьей очереди, оставшегося после смерти его племянницы ФИО2, которая приобрела земельный участок и садовый домик в СОТ «Березовая роща».
Поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок и садовый домик №, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном порядке зарегистрировано не было, при этом принадлежность земельного участка и садового домика ФИО2 никем не оспаривается, суд полагает возможным включить спорный земельный участок и садовый домик в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 25.11.2024.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пташкин В.И. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей 25.11.2024, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, таким образом, Пташкин В.И. является наследником, принявшим все наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку Пташкин В.И. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, спора о наследстве не имеется, суд считает возможным признать за Пташкиным В.И. право собственности на земельный участок № и садовый домик №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пташкина Виктора Ивановича (паспорт серии №) к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области (ИНН 3818019350) – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № и садовый домик №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Пташкиным Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и садовый домик №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.С. Шумавцова