РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В., при секретаре Сычуговой А.В., с участием истца Кацалап Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацалап Л. В. к Кацалап Е. Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что ей и Кацалап Е.Н. на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, открыт один счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить порядок внесения платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с выдачей отдельных платежных документов для Кацалап Л.В. на сумму, соответствующую <данные изъяты> доле от подлежащей оплате суммы, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на вышеуказанные коммунальные платежи.
Истец Кацалап Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что она и ответчик состояли в браке, который в <данные изъяты> году прекращен. В браке родилось двое совместных детей. Она с тремя детьми проживает в квартире, принадлежащей ей и ответчику на праве долевой собственности. Ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает. Считает, что ответчик должен вносить плату за квартиру соразмерно его доли в праве собственности. В настоящее время лицевые счета разделены по оплате услуги НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».
Ответчик Кацалап Е.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил учесть те обстоятельства, что в квартире не проживает. Так как в квартире установлены счетчики на ХВС, ГВС, электроэнергию, просит назначить оплату за холодную, горячую воду и электроэнергию на истца.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ТСЖ «Феникс», ООО «5 водная концессионная компания», АО «Газпром распределение Дальний Восток», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, из сообщения следует, что по жилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> открыто 2 лицевых счёта по <данные изъяты> доли права собственности. По лицевому счету №, собственник Кацалап Л. В., задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 703,36 руб., а также задолженность по пене 18,59 руб. По лицевому счету № собственник Кацалап Е. Н., задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 24.04.2026г. составляет 1 703,36 руб, а также задолженность по пене 18,59 руб.
Представитель третьего лица ООО «Экология-сервис», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу разъяснений, данных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, в том числе оплаты электроэнергии, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей с выдачей отдельного платежного документа.
Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).
Данными Росреестра в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Кацалап Л.В. и Кацалап Е.Н. по <данные изъяты> доле в праве у каждого.
Согласно справке, выписке из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кацалап Л.В. – собственник, ФИО6 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО8 – дочь.
Платежными документами, выставленными ТСЖ «Феникс», ООО «5я ВКК», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», пояснениями истца в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, каждым поставщиком коммунальных услуг: ООО «5я ВКК», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», и организацией, осуществляющей содержание общего домового имущества ТСЖ «Феникс», открыт один лицевой счет на Кацалап Е.Н.
Квартира оснащена индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.
По информации НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», исходя из платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, открыто 2 лицевых счёта: №, собственник Кацалап Л. В.; №, собственник Кацалап Е. Н., по <данные изъяты> доли права собственности.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Кацалап Л.В. об определении порядка внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку ДД.ММ.ГГГГ по данной коммунальной услуге порядок и размер участия собственников определен пропорционально размеру их доли в праве собственности.
Поскольку Кацалап Л.В. и Кацалап Е.Н. членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг собственниками указанной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий и технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилье и оказываемые коммунальные услуги отдельно не имеется, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ТСЖ «Феникс», ООО «5 водная концессионная компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис» в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>, пропорционально их доли в праве общей долевой собственности, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Не проживание ответчика в квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей, является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем доводы ответчика о том, что оплата коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия, должны быть назначена истцу, фактически проживающему в квартире и потребляющему указанные услуги, суд признает несостоятельными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кацалап Е.Н. в пользу Кацалап Л.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, несение которых подтверждено чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кацалап Л. В. к Кацалап Е. Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ТСЖ «Феникс», ООО «5 водная концессионная компания», АО «Газпром распределение Дальний Восток», ООО «Экология - Сервис» по адресу: <адрес>, в следующих долях: Кацалап Л. В., <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам, Кацалап Е. Н., <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начислений по указанным платежам;
Настоящее решение является основанием для заключения ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ТСЖ «Феникс», ООО «5 водная концессионная компания», АО «Газпром распределение Дальний Восток», ООО «Экология-сервис» отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленных Кацалап Л. В. и Кацалап Е. Н. долей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Кацалап Л. В. отказать.
Взыскать с Кацалап Е. Н., <данные изъяты> в пользу Кацалап Л. В., 8 <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме-22 мая 2026 года.
Председательствующий