РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
17 сентября 2026 года гражданское дело по иску ФИО к ТСН «Гайка» о ликвидации юридического лица,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском к ТСН «Гайка» о ликвидации юридического лица.
Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилою <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным Протоколом общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке собственниками помещений было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Гайка».
Решением годового общего собрания членов ТСН «Гайка» многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным Протоколом годового общего собрания членов ТСН «Гайка» многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, избрано правление ТСН «Гайка».
На заседании правления ТСН «Гайка» ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСН «Гайка» избрана ФИО
ФИО является собственником <адрес> в <адрес>. Также она является членом ТСН «Гайка».
Решением внеочередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленным Протоколом №, выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> - управляющей организацией ООО УК «СтройДом» (ИНН №), утверждены условия договора управления многоквартирным домом.
Решением ГЖИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №-МКД с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий включены сведения о том, что ООО «СтройДом» (ИНН №) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Просит суд ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «Гайка» ИНН №
Стороны в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просят рассмотреть в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.
В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.
Также, в соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судом может быть удовлетворено требования о ликвидации, если иные учредители (участники) юридического лица уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума, в результате чего становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется, в частности ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица.
Равным образом удовлетворение названного требования возможно в случае длительного корпоративного конфликта, в ходе которого существенные злоупотребления допускались всеми участниками хозяйственного товарищества или общества, вследствие чего существенно затрудняется его деятельность.
Ликвидация юридического лица в качестве способа разрешения корпоративного конфликта возможна только в том случае, когда все иные меры для разрешения корпоративного конфликта и устранения препятствий для продолжения деятельности юридического лица (исключение участника юридического лица, добровольный выход участника из состава участников юридического лица, избрание нового лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа и т.д.) исчерпаны или их применение невозможно.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
В силу ст. 21 вышеуказанного Закона N 7-ФЗ ликвидация некоммерческой организации считается завершенной, а некоммерческая организация - прекратившей существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 13.1 Закона N 7-ФЗ внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций, а также иных предусмотренных федеральными законами сведений осуществляется уполномоченным в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" федеральным органом исполнительной власти (далее - регистрирующий орган) на основании принимаемого уполномоченным органом или его территориальным органом решения о государственной регистрации. Формы документов, необходимых для соответствующей государственной регистрации, определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Из разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 64 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами" следует, что в случаях, когда ликвидация организации обусловлена объективной невозможностью продолжения ее деятельности по основаниям, не связанным с нарушением закона, и осуществляется по заявлению учредителей, уполномоченных органов организации или иных лиц, не наделенных государственными властными или иными публичными полномочиями, такие дела разрешаются по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилою <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным Протоколом №, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Гайка».
Согласно Уставу ТСН «Гайка» основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества; строительство и реконструкция объектов недвижимости; представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества; консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества; передача в аренду и/"или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории; ведение реестра собственников и владельцев недвижимости.
Таким образом, ТСН «Гайка» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ исключительно в целях управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН «Гайка» избрана ФИО, которая является собственником <адрес> в <адрес>. Также она является членом ТСН «Гайка».
Решением внеочередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> - управляющей организацией ООО УК «СтройДом» (ИНН № заключен договор управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением ГЖИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий включены сведения о том, что ООО «СтройДом» (ИНН №) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (пункт 3 статьи 45 ЖК РФ).
Согласно реестра членов ТСН «Гайка» на ДД.ММ.ГГГГ, члены ТСН обладают 40,5 % от общего числа голосов, что недостаточно для принятия решения о ликвидации.
Таким образом, в связи со сменой способа управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес>, учитывая, что ТСН «Гайка» юридически и фактически не осуществляет деятельность по управлению домом, не выполняет цели, определенные Уставом, ради которых оно создавалось, отсутствием кворума для принятия решения о ликвидации, суд полагает удовлетворить требование истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «Гайка» (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: <адрес> ИНН №, КПП № ОГРН №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.Ю.Максименко
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко