ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22.09.2026 <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (третьи лица без самостоятельных исковых требований: ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», ООО «РВК-Комсомольск», АО «Компания Дельта»),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заявив в качестве третьих лиц: ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», ООО «РВК-Комсомольск», АО «Компания Дельта». Свои требования истец мотивирует тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истец и ответчик (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого). Ответчик расходы по оплате за жилое помещение не несет. Приборами учета жилое помещение не оборудовано. Договориться с ответчиком по оплате коммунальных услуг нет возможности, истец является неработающим пенсионером, других источников дохода не имеет, на оплату платежей за все жилое помещение у истца уходит значительная часть пенсии. Соглашение с ответчиком по внесению платы за содержание жилья, отопление, свет, ГВС, ХВС, газ, ТКО по одной квитанции между собственниками не достигнуто. Истец просит: изменить порядок начисления платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.
Истец, ответчик и третьи лица, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), в судебное заседание не явились; истцом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства; третье лицо ООО «Экология-Сервис» также просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Поскольку ответчик за получением заказной корреспонденции не явилась, о смене места жительства или иных альтернативных способах её извещения суду не сообщила, на основании ст.118 ГПК Российской Федерации суд признает ее извещенной о необходимости явки в судебное заседание.
Согласно сообщению ЗАГС, полученному по запросу суда, – сведения о смерти ответчика не найдены.
Принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами и третьими лицами не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.ст.113, 118, 167 (ч.ч.1, 3, 5), 233, 234 ГПК Российской Федерации, при согласии истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.
Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик и третьи лица суду не представили.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно справке ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» - собственниками жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>Победы <адрес> являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). Право собственности сторон в равных долях на жилое помещение, указанное в иске, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом, и не опровергнутыми ответчиком.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации).
Ответчик возражений относительно предложенного истцом порядка раздела обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и доказательств в их обоснование, в нарушение положений ст.ст.12, 56 ГПК Российской Федерации, не представила.
В соответствии со ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК Российской Федерации); по смыслу ст.155 ЖК Российской Федерации и ст.249 ГК Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из разъяснений, данных в п.67 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Представленными истцом платежными документами подтверждено наличие между сторонами и третьими лицами, участвующими в деле, правоотношений по предоставлению и, соответственно, оплате оказываемых услуг и содержания жилья.
Сведений о том, что ранее по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, производился раздел обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 29,8 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной в <адрес> следующем порядке: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО2 производит оплату за жилое помещение по отдельным платёжным документам в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей.
Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», ООО «РВК-Комсомольск», АО «Компания Дельта» ежемесячно оформлять и выдавать: ФИО1 платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире жилой площадью 29,8 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной в <адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО2 платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире жилой площадью 29,8 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной в <адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 29,8 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной в <адрес>:
- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей;
- ФИО2 производит оплату за жилое помещение по отдельным платёжным документам в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей.
Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», ООО «РВК-Комсомольск», АО «Компания Дельта» ежемесячно оформлять и выдавать:
- ФИО1 платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире жилой площадью 29,8 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной в <адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей;
- ФИО2 платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире жилой площадью 29,8 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной в <адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заявление об отмене заочного решения облагается налогом в виде государственной пошлины в размере 1 500 рублей.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок составления мотивированного решения 06.10.2026.
Председательствующий судья Л.А. Митчина