РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
14 октября 2026 г.
Дело по иску Клевко З. А. к Булах И. А., Юриной Л. В. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по <адрес>28 <адрес>, просит определить размер участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере соответствующей принадлежащей ему 1\3 доле..
Требования мотивированы тем, что он является собственником 1\3 доли указанного жилого помещения, Оставшиеся 2\3 доли принадлежат другим сособственникам Булах И.А. и Юриной Л.В. По указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 360000 руб. Он намерен самостоятельно и своевременно исполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, соответствующей его доле. Соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто. Он обратился в ООО «Жилкомцентр» с заявлением об определении отдельного порядка оплаты и начисления платы, однако в принятии заявления ему было отказано.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, согласны с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Установлено, что Клевко З.А., Булах И.А., Юрина Л.В. являются собственниками жилого помещения по <адрес>28 в <адрес> (по 1\3 доле каждый), что подтверждается свидетельствами о праве собственности.
Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
С учетом изложенных обстоятельств и положений закона, следует установить порядок участия истца Клевко З.А. в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: <адрес>28 в размере 1\3 доли.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: по <адрес>28 в <адрес> в оплате услуг по содержанию жилого помещения, а также коммунальных услуг, а также в погашении образовавшейся задолженности по данным услугам - пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.
Установить порядок участия собственника Клевко З.А..ДД.ММ.ГГГГ., в оплате услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также в погашении образовавшейся задолженности по данным услугам, в жилом помещении по адресу: по <адрес>28 в <адрес> - в размере 1\3 доли.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) жилого помещения, расположенного по адресу: по <адрес>28, в <адрес> на имя Клевко З. А., <данные изъяты>, а также для заключения между собственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг, перерасчета задолженности согласно доле в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.