РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Левченко О.С., при секретаре Кузнецовой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Шулежко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский
02 февраля 2026 года гражданское дело по иску Герберт В.Е к Герберт Ф.Ф о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от … года она приобрела в собственность жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу:.. . Ответчик был зарегистрирован по данному адресу.. , практически не проживал по месту регистрации, а с … выехал в неизвестной направлении, место его нахождения неизвестно.
В судебном заседании истец Герберт В.Е доводы искового заявления и требования поддержала.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по известному суду адресу (адрес регистрации: … (л.д. 35,43,44), судебные повестки адресату не вручены, не доставлены, возвращены по истечению срока хранения в почтовом отделении. Сведений о причинах неявки в судебное заседание, ходатайство о его отложении, рассмотрении в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.
Старший помощник прокурора Крапивинского района Шулежко Е.С. в судебном заседании полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец Герберт В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … (выписка из ЕГРН от …) (л.д.8-11), документы-основания: договор купли-продажи квартиры от.. (л.д. 7).
Согласно сведениям МП ОМВД России по Крапивинскому муниципальному округа по адресу: …, значится зарегистрированным Герберт Ф.Ф, … года рождения с … (л.д.6).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, выданного.. Отдел ЗАГС Крапивинского района брак между Герберт Ф.Ф. и Герберт В.Е. расторгнут … запись акта №.. (л.д.36).
Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, его вещей не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивал и не оплачивает, какого-либо соглашения, заключенного между ней и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется.
Как следует из пояснений истца, ответчик ее бывший супруг, просил зарегистрировать его в квартире с целью трудоустройства, в данном жилом помещении не проживает, личные вещи забрал два года назад, выехал на постоянное место жительства в ….
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели Г., Г.
Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
С учетом изложенного, поскольку как следует из пояснений истца, и указанное обстоятельство не оспорено ответчиком, последний фактически не вселялся в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: …, не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, ответчик каких-либо доказательств в обоснование возражений не представил, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку квартира по адресу: … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Герберта Ф.Ф. (.. года рождения, паспорт.. ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .
Решение является основанием для снятия Герберта Ф.Ф.,.. года рождения с регистрационного учета по адресу: …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.
В мотивированной форме решение изготовлено.. .
Судья: подпись О.С. Левченко