РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Левченко О.С., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетические предприятия» к Дулеповой А.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Тепло-энергетические предприятия» обратилось в суд с исковым заявлением к Дулеповой А.А. о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что по адресу квартира № …, нанимателем жилого помещения является Дулепова А.А.,.. г.р., на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования №.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ее члены семьи: Д., … г.р.,.. , Д... г.р.,.. . Согласно данных бухгалтерии дебиторская задолженность по квартире с … составляет.. ., которая сложилась из начисления за холодное, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение в размере.. . Оплата за данный период произведена в сумме 0,00 руб. Задолженность Дулеповой А.А. составляет.. . Должнику неоднократно вручались предписания о погашении сложившейся задолженности по коммунальным услугам, однако задолженность так и не была погашена.
… мировым судьей судебного участка №.. Крапивинского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ №.. , которым постановлено взыскать солидарно с должников Дулеповой А.А., … года рождения, Д.,.. года рождения в пользу ООО «Тепло-энергетические предприятия» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с.. в размере … руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере.. рублей, который в связи с поступившими возражениями Д., Д. был отменен определением от.. .
Просит взыскать с ответчика задолженность по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению в пользу ООО «ТЭП» за период …., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере.. рублей.
Представитель истца Т., действующий на основании доверенности №.. от.. сроком на 1 год в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Дупелова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствии (л.д.77), представила письменный отзыв, требования признает частично, считает верной задолженность за период с.. (л.д.62-63).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как следует из п.п. 6 и 7 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 9, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Судом установлено, что согласно копии договора найма жилого помещения коммерческого использования №.. , заключенного между КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа и Дулеповой А.А., наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование (коммерческий найм) двухкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности Крапивинского муниципального округа, расположенную по адресу: …, общей площадью.. кв.м. для проживания в ней. Совместно с нанимателем вселяются члены семьи: Д., … г.р.,.. Д., …ын. Срок договора составляет.. года с … (л.д.22-26).
Согласно истории расчетов за период … собственник Дулепова А.А., адрес:.. , имеет задолженность … руб. (л.д.9-10).
Согласно счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг ООО «ТЭП» собственник Дулепова А.А., адрес: … л/с.. , за период … долг составляет.. руб. (л.д.11-12).
На имя Дулеповой А.А. … было направлено предупреждение ООО «ТЭП» об имеющейся задолженности (л.д.7).
Определением мирового судьи судебного участка №.. Крапивинского судебного района от … отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №.. Крапивинского судебного района от … по заявлению ООО «ТЭП» к Дулеповой А.А., Д. о взыскании задолженности (л.д.8).
Директором ООО «ТЭП» утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения … (л.д.18-21).
Из ответа ОСП по Крапивинскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу от … на запрос суда следует, что исполнительный документ в отношении Дулеповой А.А., … г.р. о взыскании задолженности за горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение в пользу ООО «Тепло-энергетические предприятия» по судебному приказу № … на принудительное исполнение в ОСП не предъявлялся, соответствующее исполнительное производство не возбуждалось (л.д.57).
Из ответа КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа № … следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и Дулеповой А.А. заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № …, расположенное по адресу: …, на основании постановления администрации Крапивинского муниципального округа от.. «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № …» сроком на 3 года с.. Последняя оплата производилась.. . На … сумма задолженности по указанному договору за жилое помещение составляет … руб. Дулепова А.А. и члены её семьи проживают по вышеуказанному адресу (л.д.58).
Из свидетельства №.. о регистрации по месту пребывания Дулепова А.А.,.. г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: … на срок с … (л.д.65).
Согласно копии паспорта Дулеповой А.А., … года рождения с.. значится зарегистрированной по адресу: … (л.д.65 оборот-66).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН от … на имя Дулеповой А.А. недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.72).
Как следует из пояснений представителя истца, в спорном жилом помещении установлены приборы учета холодной и горячей воды, однако показания данных приборов нанимателем жилого помещения для расчета стоимости не передавались, у счетчика горячей воды истек срок действия.
Согласно копии свидетельства о поверке № … проверен ООО «…» счетчик горячей воды, срок действия до … (л.д.75).
Из акта технического осмотра прибора учета холодной воды потребителя Дулеповой А.А. по адрес … осмотрен прибор учета, узел учета холодной воды допускается в эксплуатацию с … (л.д.76).
Согласно справке о показаниях счетчика за … Дупелвой А.А. не были переданы показания прибора холодной воды (л.д.74).
В ходе рассмотрения дела установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: … является Дулепова А.А.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что денежные средства за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения ею не оплачивались.
Представителем истца представлен расчет пени за период с … сумма задолженности составила … руб., сумма пени на задолженность – … руб., без учета имеющейся задолженности за предыдущий период (л.д.92-93).
Материалами дела подтверждается, что истцом ООО «Тепло-энергетические предприятия» в адрес ответчика Дулеповой А.А. направлена претензия от … с требованием об оплате в срок до … имеющейся задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере … рублей. Факт получения претензии ответчиком не оспорен (л.д.7).
Исходя из вышеуказанной претензии, а также представленного истцом в материалы дела расчета, задолженность за потребление коммунальных услуг по адресу: …, рассчитана за период с … и составляет.. рублей, из которых: … рублей – холодная вода, отопление, горячая вода, водоотведение, … рублей – пени.
Довод ответчика о том, что по представленным Тарифам на коммунальные услуги для населения.. (вводятся в действие с.. ) и Тарифам на коммунальные услуги для населения пгт. Зеленогорский (вводятся в действие с.. ) был ошибочно произведен расчет стоимости, исходя из столбца 4 «100%» -.. , вместо столбца- 5 «Плата населения» -.. , суд находит несостоятельным.
Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Наряду со льготами, установленными федеральными законами в отношении физических лиц, льготные тарифы устанавливаются при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации, которым устанавливаются лица, имеющие право на льготы, основания для предоставления льгот и порядок компенсации выпадающих доходов теплоснабжающих организаций. Поскольку установление льготных тарифов является мерой социальной поддержки граждан, финансирование которой производится за счет средств регионального бюджета, то и определение категорий потребителей, имеющих право на льготы, принимает именно субъект Российской Федерации исходя из бюджетных возможностей.
Согласно Положению о региональной энергетической комиссии Кузбасса, утверждённого постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 № 142, государственное регулирование тарифов на тепловую энергию в соответствии с Федеральным законодательством, а также выполнение возложенных в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочий по государственному регулированию цен (тарифов) на иные виды продукции (работ, услуг) осуществляет РЭК Кузбасса.
Льготные тарифы на территории Крапивинского муниципального округа устанавливаются РЭК Кузбасса в соответствии с законом Кемеровской области - Кузбасса от 03.07.2020 N 69-ОЗ "О льготных ценах (тарифах) на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, твердое топливо, сжиженный газ на территории Кемеровской области - Кузбасса", постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 N 142 "О Региональной энергетической комиссии Кузбасса".
Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса № 765 от 20.12.2024 «Об установлении льготных цен (тарифов) на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию, мощность, твердое топливо, сжиженный газ на территории Крапивинского муниципального округа» установлены на период с 01.01.2025 по 31.12.2015 льготные цены (тарифы) для граждан, являющихся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений многоквартирного дома, постоянно или временно проживающих на по месту жительства в таких жилых помещениях, а также для граждан, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением многоквартирного дома, постоянно или временно проживающим в таких жилых помещениях (л.д.82-88).
Поскольку ответчиком сведений о проживающих в жилом помещении гражданах истцу не представлено и такие сведения ООО «ТЭП» получить не представляется возможным, истцом при расчете применен тариф «100%», исходя из имеющегося договора коммерческого найма, заключенного с ответчиком.
Российской Федерацией как социальным государством при реализации гражданами права на жилище устанавливаются гарантии социальной поддержки.
К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг).
Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации, которые, находясь в системной взаимосвязи с нормами жилищного законодательства, регулирующими вопросы оплаты жилого помещения и устанавливающими обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), имеют целевое назначение - уменьшение фактических затрат граждан, в том числе собственников жилых помещений, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Действующее правовое регулирование отношений по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющее механизм реализации гражданами права на получение такой субсидии, не предполагает возможности произвольного применения его норм. Именно уполномоченный орган обязан проверить все предусмотренные нормативными положениями условия, необходимые для принятия соответствующего решения в сфере оказания гражданам мер социальной поддержки (о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, приостановлении, возобновлении или прекращении предоставления субсидии).
Указанные вопросы находятся в ведении Управление социальной защиты населения администрации Крапивинского муниципального округа.
Каких-либо сведений о том, что ответчик имеет право на получение субсидии, представлено не было.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком Дулеповой А.А. доказательств в подтверждение отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере, а равно доказательств в подтверждение отсутствия обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суду не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепло – энергетические предприятия» к Дулеповой А.А. о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с Дулеповой А.А. (паспорт …) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепло – энергетические предприятия» задолженность по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление за период с … в размере.. рублей, расходы по уплате госпошлины в размере.. рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.
В мотивированной форме решение составлено …
Судья О.С. Левченко