РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего – Фетисовой М.А., при секретаре – Артазей Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом, установлении юридического факта принятия наследства и о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, просит установить юридический факт владения его родителями ФИО3 и ФИО5 на праве собственности жилым домом по адресу <адрес>, установить юридический факт принятия им наследства после их смерти и признать за ним право собственности на жилой дом. В обоснование требований ссылается на то, что его родители ФИО3 и ФИО5 возвели жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ., однако право собственности надлежащим образом не оформили. Указанному жилому дому был присвоен номер, заведена домовая книга. Его родители, а также члены их семьи(дети) были зарегистрированы в этом доме после введения в эксплуатацию. Дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект, имеет инвентарный номер, а также номер в реестре жилищного фонда, что свидетельствует о том, что дом не является самовольной постройкой. Его мать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым завещала ему принадлежащую ей часть дома. После смерти его родителей он фактически вступил во владение наследственным имуществом, продолжая пользоваться жилым домом, следит за его состоянием, вносит платежи за коммунальные услуги. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за оформлением наследства, полагая, что может оформить наследство в любое время, однако вступил в наследство своими фактическими действиями. Его братья ФИО8, ФИО9 и сестра ФИО10 при жизни на дом не претендовали, к нотариусу за оформлением наследства не обращались, фактически наследство не принимали.
В судебном заседании истец участия не принимал, представитель ответчика и представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явились, возражений относительно требований истца не представил, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие сторон (представителей).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справкам администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, жилой дом <адрес> в <адрес> действительно был построен ФИО3, но право собственности надлежащим образом оформлено не было. В реестре муниципального имущества сельского поселения «<адрес>» жилой дом не числится.
Согласно п. п. 1 - 3 постановления Совета Министров СССР N 3211 от 26.08.1948 года "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" на исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность предоставлять гражданам как в городе, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Согласно п. 6, п. 7, п. 8 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно после получения соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета народных депутатов прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести возведенные им строения и привести в порядок земельный участок. Прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.
Сведениями из домовой книги, представленной в материалах дела, подтверждается, что жилой <адрес> принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а члены его семьи были прописаны в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» и ФИО3 заключен договор № о предоставлении услуг энергоснабжения жилого дома по адресу <адрес>.
Согласно техническому паспорту на домовладение, изготовленному КГУП «Хабкрайинвентаризация», жилому дому присвоен инвентарный №, а также номер в реестре жилищного фонда №
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что названному объекту индивидуального жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО4, которая после регистрации приняла фамилию ФИО12, что подтверждается свидетельством о браке.
Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание, в котором распорядилась принадлежащим ей имуществом в виде ? доли жилого <адрес> в <адрес> в пользу сына ФИО1
Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о его рождении.
Как установлено судом, подтверждается свидетельствами о смерти, иные наследники ФИО3 и ФИО5, их дети ФИО9, ФИО8, ФИО11 и ФИО10 умерли. Таким образом, установлено, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 и единственным наследником по завещанию после смерти ФИО5.
Исходя из требований ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что истец и иные лица в установленный законом срок не обращались за принятием наследства путём подачи заявлений нотариусу о принятии наследства, наследственных дел к имуществу ФИО3 и ФИО5 не имеется.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФИО3 и ФИО5 принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, который они приобрели путём строительства в период их брака, проживали в доме фактически по день смерти, но в установленном порядке не зарегистрировали право собственности.
В судебном заседании не установлено правопритязаний иных лиц на спорное имущество, фактов оспаривания права ФИО3 и ФИО5 на выстроенный ими жилой дом, а также оспаривания права ФИО1 на указанный объект.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1151 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 и ФИО5 наследство в виде жилого <адрес> в <адрес>, фактически принял истец ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в названном жилом доме и фактически проживает там, то есть пользуется жилым домом, несёт бремя его содержания, производит оплату за электроэнергию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в течение 6 месяцев после смерти своих родителей, истец фактически вступил в права наследования на принадлежащий им объект недвижимого имущества, осуществляет пользование жилым домом, несёт бремя его содержания, принимает меры по сохранности наследственного имущества.
Учитывая, что истец фактически принял наследство, суд приходит к выводу о том, что истцу в силу положений ст. 218 ГК РФ принадлежит право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, влекут вывод об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, СНИЛС №), в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3, после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО5, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.
Переход права собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.
Судья