ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рубан П.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО4, ФИО12, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд к ФИО4, ФИО12, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ФИО4, … года рождения, уроженца с. … … района … области, жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. … и снять его с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ФИО12, … года рождения, уроженца г. … …, жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. … и снять его с регистрационного учета по месту жительства; прекратить право пользования ФИО13, … года рождения, уроженки д. … … района … области, жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. … и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником … части жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. ….
Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … № ….
С ответчиком ФИО11 истец проживала вместе, в связи с чем, он был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме …. Так как совместная жизнь не сложилась, он в … выехал на другое не известное ей место жительства, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся.
С момента выезда и до настоящего времени ФИО11 не принимал участия в оплате коммунальных услуг.
Ответчик ФИО12 является знакомым истца, никогда в ее доме не проживал. Попросил истца зарегистрировать его по месту жительства, так как не имел своего жилья, для трудоустройства на работу. В настоящее время на территории … не проживает, на ее просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. Коммунальные платежи за услуги ЖКХ не вносит.
Ответчик ФИО13 является бывшей снохой истца, проживала в ее доме с сыном ФИО8 и была зарегистрирована по месту жительства …. В … сын умер, сноха еще некоторое время проживала с детьми, а в … выехала со всеми вещами в г. … и больше не возвращалась. Коммунальные услуги никогда не оплачивала.
Решением Крапивинского районного суда <адрес> от … ФИО13 была лишена родительских прав в отношении детей, а в … истец назначена их опекуном.
Договора о правовом режиме пользования …частью жилого дома истец ни с кем из ответчиков не заключала, личных вещей ответчиков в доме нет.
Считает, что все ответчики утратили право на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.
Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, таких как оформление.. ., субсидий по предоставлению коммунальных услуг, а также препятствует реализации права собственника в случае продажи жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 48, 53), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 53).
Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 56 и 167 ГПК РФ обязанность представлять доказательства суду и извещать суд о причинах неявки, а также представлять доказательства уважительности этих причин, возложена на стороны.
С учетом изложенного нахожу возможным разбирательство по делу провести в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым № …, расположенным по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, с. …, ул. …, двлд. …., кв…., площадью … кв.м., назначение – жилой дом, наименование … часть жилого дома, год завершения строительства …, правообладателя указаны ФИО10, … года рождения, собственность … (л.д. 9-12).
Согласно адресной справки установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, р-н …, с. …, ул. …, двлд. …, кв. … и принадлежащем ФИО10 зарегистрированы: ФИО10, … года рождения с …, ФИО11, … года рождения с …, ФИО12, … года рождения с …, ФИО5, … года рождения с …, ФИО13, … года рождения …, ФИО6, … года рождения с …, ФИО7, … года рождения с … (л.д. 13-14).
Согласно копии свидетельства о заключении брака от … ФИО8 и ФИО9 … года заключили брак, запись акта № …, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 20).
Согласно копии свидетельства о рождении от … ФИО8, … года рождения … умер, актовая запись № … (л.д. 19).
Решением Крапивинского районного суда <адрес> от … ФИО13 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО5, … года рождения, ФИО6, … года рождения. Несовершеннолетние дети переданы для дальнейшего устройства органу опеки и попечительства Управления образования администрации Крапивинского муниципального округа. С ФИО13 в пользу опекуна (попечителя), органа, куда будут переданы дети алименты на их содержание в размере … части заработка и иных видов дохода, начиная с … года и до совершеннолетия детей (л.д. 15-18).
Постановлением администрации Крапивинского муниципального округа от … № … установлено попечительство над ФИО5, … года рождения, ФИО6, … года рождения, попечителем назначена ФИО10, … года рождения (л.д. 21-22).
Как следует из искового заявления, ответчики в принадлежащей истцу части жилого дома не проживают, их вещей не имеется, какого-либо соглашения, заключенного между ним и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется.
Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: с. …, ул. …, …, не проживают в нём, в связи с чем, жилое помещение фактическая не используют, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики в жилом помещении фактически не проживают, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку часть жилого дома по адресу: … область, … район, с. …, … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к ФИО4, ФИО12, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО11 (… года рождения, ИНН …) жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. ….
Прекратить право пользования ФИО12 (… года рождения, ИНН …) жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. ….
Прекратить право пользования ФИО13 (… года рождения, ИНН …) жилым помещением, расположенным по адресу: … область, …. район, с. …, ул. …, д... .
Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО12, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д... .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения
В мотивированной форме решение составлено 20.05.2026
Судья П.В. Рубан