ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рубан П.В., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, которые с учетом уточнения просят признать ФИО10, … года рождения, ФИО11, … года рождения, ФИО12, … года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, п... ., ул. …, двлд. …, кв…
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, п. …, ул. …, двлд. …, кв…., что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно адресной справки от … № … по адресу: … область-Кузбасс, м.о. …, п. …, ул. …, двлд. …, кв…., кроме истцов, являющихся собственниками зарегистрированы: ФИО4, … года рождения, ФИО10, … года рождения, ФИО12, … года рождения, ФИО10, … года рождения, ФИО11, … года рождения.
О том, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу истцы узнали в …, когда обратились в Управление социальной защиты населения администрации Крапивинского муниципального округа для оформления … и социальных выплат ФИО8, как …
Ответчик ФИО10, являлся супругом истца ФИО9 Брак расторгнут … на основании решения мирового судьи судебного участка № … <адрес> от ….
Ответчик по адресу регистрации с указанного времени не проживает, родственником или членом семьи истцов не является, добровольно осуществить снятия с регистрационного учета отказывается.
Ответчик ФИО11 являлась … ФИО8, а ФИО12 его …. На каком основании и кем они были прописаны истцы не помнят, но они никогда по указанному выше адресу не проживали, членами семьи истцов не являлись.
Вещей ответчиков в жилом помещении не хранится, ответчики общего хозяйства с истцами не ведут, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняют.
При этом их регистрация в вышеуказанном жилом доме нарушает права истцов как собственников, истцы не могут воспользоваться своим правом на льготы, более того, им приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в доме граждан.
… ответчикам были направлены досудебные требования с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Требования были получены всеми ответчиками, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений, однако до настоящего времени действия по снятию с регистрационного учета ими не предприняты.
Соглашения с ответчиками не заключались, семейные отношения прекращены, считают, что они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности.
Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 106, 107). ФИО7, действующая на основании доверенностей, просила рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 108).
Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 и 167 ГПК РФ обязанность представлять доказательства суду и извещать суд о причинах неявки, а также представлять доказательства уважительности этих причин, возложена на стороны.
С учетом изложенного нахожу возможным разбирательство по делу провести в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым № …, расположенным по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, п. …, ул. …, двлд. …, кв…., площадью …. кв.м., назначение – жилой дом, год завершения строительства …, правообладателями являются ФИО9, … года рождения, общая долевая собственность …, ФИО7, … года рождения, общая долевая собственность …, ФИО8, … года рождения, общая долевая собственность …, ФИО1, …. года рождения, общая долевая собственность …, (л.д. 11-14, 82-95).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака от … брак между ФИО10 и ФИО6, прекращен …, запись акта о расторжении брака № … (л.д. 15, 81).
Согласно адресной справки установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, р-н …, п. …, ул. …, двлд... , кв…. и принадлежащем на праве собственности ФИО7 зарегистрированы: ФИО8, … года рождения с …, ФИО7, … года рождения с …, ФИО4, … года рождения с …, ФИО10, … года рождения с …, ФИО12, … года рождения с …, ФИО10, … года рождения с …, ФИО9, … года рождения с …, ФИО11, … года рождения с … (л.д. 16-17).
Истцами в адрес ответчиков направлены досудебные требования о добровольном снятии с регистрационного учета (л.д. 18-20). Однако требование не было исполнено.
Решением Крапивинского районного суда <адрес> от … за ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 признано право собственности на … долю каждому на … часть жилого дома, расположенного по адресу: … область-Кузбасс, … район, п. …, ул. …, д. …, кв. … (л.д. 109-110).
Как следует из искового заявления, ответчики в принадлежащей истцам части жилого дома не проживают, их вещей не имеется, какого-либо соглашения, заключенного между ними и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется.
Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: п. …, ул. …, д. …, кв. …, не проживают в нём, иным образом его не используют, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцы представили суду доказательства обоснованности заявленных ими требований, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики в жилом помещении фактически не проживают, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку часть жилого дома по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. …, кв. … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО10 (ИНН …), ФИО11 (ИНН …), ФИО12 (ИНН …), прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, п. …, ул. …, двлд. …, кв…..
Решение является основанием для снятия ФИО10, ФИО11, ФИО12 с регистрационного учета по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, п. …, ул. …, двлд. …, кв…..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения
В мотивированной форме решение составлено 20.05.2026
Судья П.В. Рубан