РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Рубана П.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в с. … по ул. …, д. … … муниципального округа … области.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от … года истец приобрел в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. …. … года истец зарегистрировал брак с ФИО5, имеется свидетельство … № … от …. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и брачные отношения были прекращены, имеется свидетельство о расторжении брака от …, … № …. После расторжения брака ответчик выехала из с. …. в г. … и проживает там. С момента расторжения брака ФИО5 перестала быть членом семьи истца. Совместное нажитое имущество между истцом и ответчиком было разделено в судебном порядке. В настоящее время истец оформляет пенсию по старости, ему положены льготы. Управление социальной защиты населения по Крапивинскому муниципальному округу истца проинформировало, что если по адресу истца будет зарегистрировано другое лицо, то в получение льготы истцу может быть отказано. По этому основанию истцу необходимо снять ФИО5 с регистрационного учета, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, на любые контакты не идет.
В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 32), просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 33), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что добровольно подала документы на снятие с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 56 и 167 ГПК РФ обязанность представлять доказательства суду и извещать суд о причинах неявки, а также представлять доказательства уважительности этих причин, возложена на стороны.
Суд, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи (дома) части дома от … ФИО4 купил жилой дом, находящего по адресу: … район, с. …, ул. … (л.д. 6).
… ФИО4 и ФИО2 заключили брак, запись акта о заключении брака № …, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от … серия … № … (л.д. 7).
… брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен, запись акта о расторжении брака № … (л.д. 8).
Согласно адресной справки от … в жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, … р-н, с. …, ул. …, двлд. … и принадлежащем на праве собственности ФИО4 зарегистрированы: ФИО5 с …, ФИО4 с … (л.д. 9-10).
Согласно выписки из ЕГРН от … на здание с кадастровым номером … по адресу: …, … область-Кузбасс, м.о. …, с. …, ул. …, двлд. …, площадью … кв.м., назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, год завершения строительства …, правообладателем указан – ФИО4, собственность … от ….
Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу части жилого дома не проживает, ее вещей не имеется, какого-либо соглашения, заключенного между ним и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется.
Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: … область-Кузбасс, … р-н, с. …, ул. …, двлд. …, не проживает в нём, в связи с чем, жилое помещение фактически не использует, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку часть жилого дома по адресу: … область-Кузбасс, … р-н, с. …, ул. …, двлд. … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5 (ИНН …) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, с. …, ул. …, д. ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Крапивинский районный суд <адрес>.
В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Рубан П.В.