РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Рубана П.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 с учетом уточнения о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … сельское поселение, д. …, ул. …, д. …, кадастровый номер ….
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от … истец приобрел в личную собственность квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: … область, … сельское поселение, д. …, ул. …, д. …. …. ответчица была зарегистрирована по указанному адресу, так как являлась супругой сына истца, при этом сын собственником дома не являлся. Отношения между сыном и ответчицей прекращены в … года. После прекращения отношений между сыном истца и ответчицей, последняя по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, налоги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, проживает по другому адресу. Вещи ответчицы в жилом помещении не хранятся, обязанности, предусмотренные ЖК РФ не выполняются. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника, который не может воспользоваться правами на льготы, более того истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в доме граждан. Неоднократно звонила ответчице с просьбой выписаться добровольно, но она отказывается. … направила в адрес проживания ответчика досудебное требование о снятии с регистрационного учета, однако требование до настоящего времени не исполнено.
В судебном заседании истица пояснила, что ответчица был вписана в жилое помещение без договора, как член семьи, так как она была супругой ее сына, у ответчицы и ее сына имеется общий ребенок, однако, в … года … года семейные отношения между сыном истца и ответчицей прекратились, в … года ответчица переехала жить в г. … к своей сестре, … года переехала на съёмную квартиру по адресу: г. …, пр-т …, … и забрала ребенка. Ответчица трудоустроена в г. …, членом семьи истца перестала быть в … года, в связи с чем просит признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением. От требований о взыскании с ответчицы расходов по уплате государственной пошлины отказалась.
Ответчица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 36).
В соответствии со ст. 56 и 167 ГПК РФ обязанность представлять доказательства суду и извещать суд о причинах неявки, а также представлять доказательства уважительности этих причин, возложена на стороны.
Суд, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от … на здание с кадастровым номером … по адресу: … область, … сельское поселение, д. …, ул. …, д. …, площадью … кв.м., назначение – жилой дом, наименование – … часть жилого дома, год завершения строительства …, правообладателем указана – ФИО5, собственность … от …, документ основание договор купли-продажи недвижимого имущества, выдан …. (л.д. 7-9).
Согласно адресной справки от … в жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, … р-н, д. …, ул. …, двлд. …. кв. …. и принадлежащем на праве собственности ФИО5 зарегистрированы: ФИО2 с …, ФИО3 с …, ФИО6 с … (л.д. 10).
Согласно ответа ЗАГС от … между ФИО2 и ФИО6 … зарегистрирован брак (л.д. 40), информация о расторжении брака отсутствует.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от … в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО6 на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. 42).
Согласно выписки из ЕГРН от … на помещение с кадастровым номером …. по адресу: …, … область-Кузбасс, г.о. …, г. …, пр-кт …, д. …., кв. …, площадью … кв.м., назначение – жилое, вид права, доля в праве общая долевая собственность …, правообладателем указана – ФИО6, собственность … от …, документ основание договор на передачу квартиры в собственность граждан, № …, выдан … (л.д. 41).
Согласно ответа отдела опеки и попечительства управления образования администрации Крапивинского муниципального округа от … … ФИО3 в настоящее время проживает с матерью в г. … (л.д. 43).
Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу части жилого дома не проживает, ее вещей не имеется, какого-либо соглашения, заключенного между ним и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, семейные отношения прекращены, членом семьи истицы ответчица не является.
Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Как разъяснено в пункте … постановления Пленума Верховного Суда РФ от … N … «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее постановление Пленума N …) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац … пункта … постановления Пленума N …).
Согласно пункту … постановления Пленума N … при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Судом учитывается, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: … область, … сельское поселение, д. …, ул. …, д. …, не проживает в нём с … года, семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены с … года, в связи с чем, жилое помещение фактически не использует, а так же принимая во внимание фактическое проживание ответчика по найму по адресу г. … пр-т …, …, наличия в собственности … части жилого помещения по адресу: …, … область-Кузбасс, г.о. …, г. …, пр-кт …, д. …, кв. …, отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
Оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, ответчик не предоставил суду доказательств невозможности удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку часть жилого дома по адресу: … область, … сельское поселение, д. …, ул. …, д. … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6 (ИНН …) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … сельское поселение, д. …, ул. …, д. …, кадастровый номер.. .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Крапивинский районный суд <адрес>.
В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Рубан П.В.