РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рубана П.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, двлд. ….
Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, двлд. …. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, также в указанном доме зарегистрирован ФИО2, … года рождения и ФИО3, … года рождения.
В доме истца как-то оказался прописан совершенно посторонний человек ФИО6, … года рождения. Истец приобрела этот дом в … году и его прописки нигде не было указано, это выяснилось при оформлении адресной справки, она не знает этого человека и он никогда не проживал в ее доме, в связи с чем, истец, как собственник дома хочет снять ФИО6, … года рождения с регистрационного учета из дома.
Добровольно сняться с регистрационного учета гражданина ФИО6 попросить не может, так как никто не знает, кто он такой и где его найти, отсутствует информация о его настоящем месте проживания.
В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28), заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 27)
В судебное заседание ответчик не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по известному суду адресу (адрес регистрации: … область-Кузбасс, … район, с. …, ул. …, д. …) (л.д. 24), судебные повестки адресату не вручены, не доставлены, возвращены по истечению срока хранения в почтовом отделении. Сведений о причинах неявки в судебное заседание, ходатайство о его отложении, рассмотрении в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером …, местоположение: … область, … р-н, с. …, ул. …, д. …, площадью … кв.м., назначение – жилое, наименование – объект индивидуального жилищного строительства, год завершения строительства – …, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указана ФИО5, … года рождения, общая долевая собственность … …, ФИО3, ФИО2, ФИО3 (л.д. 6-9).
Согласно адресной справки от … в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, … р-н, с. …, ул. …, д. … и принадлежащем на праве собственности ФИО5 зарегистрированы: ФИО2, … года рождения с …; ФИО5, … года рождения с …; ФИО3, … года рождения с …; ФИО6, … года рождения с … (л.д. 10).
Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, его вещей не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивал и не оплачивает, какого-либо соглашения, заключенного между ней и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется.
Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
С учетом изложенного, поскольку как следует из пояснений истца, и указанное обстоятельство не оспорено ответчиком, последний фактически не вселялся в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: с. …, ул. …, д. …, не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, ответчик каких-либо доказательств в обоснование возражений не представил, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку квартира по адресу: … область, … район, с. …, ул. …, д. … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Снять ФИО6 (ИНН …) с регистрационного учета по адресу: … область, … район, с... ., ул. …, двлд... .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Крапивинский районный суд <адрес>.
В мотивированной форме решение составлено 29.09.2026
Судья П.В. Рубан