РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рубана П.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО13 к администрации Крапивинского муниципального округа о нарушении прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о нарушении прав потребителей, в котором просит признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: пгт. …, ул. …, д. … от … № б/н недействительным при проведении его очной части, по вине инициатора собрания; взыскать с администрации Крапивинского муниципального округа моральный вред в сумме … рублей.
Требования мотивированы тем, что в конце … по инициативе директора УК «Комфортный дом» состоялось собрание председателей многоквартирных домов пгт. …. Собрание состоялось по поводу предложения о повышении тарифа на содержание жилья на …%. Директор УК «Комфортный дом» склонял, председателей МКД к повышению тарифа на содержание жилья в связи с Росстатом и повышением МРОТ. Ни Росстат, ни МРОТ на тариф на содержание жилья не влияют. Обоснования тарифа никто не предлагал. Директор УК «Комфортный дом» ФИО2 рассказал о том, что можно подписать дополнительное соглашение и не проводить общее собрание собственников. … председателей подписали соглашение, согласно которым УК имеет право поднимать тариф на уровень инфляции, это законно, не законно то, что без проведения общего собрания, один председатель, вынес решение за всех собственников.
УК «Комфортный дом» приняли попытку еще раз воздействовать на «не согласных» председателей и.. . начальник Зеленогорского отдела МКУ «Территориальное управление» ФИО3 и представитель администрации <адрес> ФИО4 снова собрали председателей МКД, которые были не согласны с предложенным и не обоснованным тарифом …%. Это противоправные действия. Никто не имеет права вмешиваться в отношения между УК и собственниками. Представитель администрации <адрес> ФИО4 оказывала давление на председателей МКЖ, нарушая их законное право – это право выбора. Об обосновании тарифа предложения не было. Председатели решили, что предложенный тариф на …% (против …% на коммунальные услуги) высокий. К общему мнению председатели МКД не пришли и решили оставить решение за собственниками многократных домов, где будут проведены общие собрания собственников помещений.
В прокуратуру <адрес> было направлено заявление от … за подписью … председателей многоквартирных домов пгт. ….
Приказом Генеральной прокуратуры России от … № … представление прокурора района, вынесенное … в адрес главы Крапивинского муниципального округа рассмотрено, удовлетворено. По результатам рассмотрения виновные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
… председателей МКД решили провести собрание собственников по рассмотрению нового тарифа. На МКД № … «…» собственники не приняли решение по увеличению тарифа на МКД № … «…» тариф увеличили на … коп. На МКД № … в пгт. …, по ул. …., …. состоялось общее собрание собственников помещений, где был принят тариф … рубля за … кв.м. жилья и … рубля за … кв.м. жилья целевой сбор на ремонт отмостки сроком на … год. Зная, что УК «Комфортный дом» понесут убытки, … собрание собственников от … было обжаловано в суде. Собственников вернули на тариф, который был ранее – … рубля за … кв.м. жилья.
… на МКД № … прошло собрание по повышению тарифа, на котором собственники приняли тариф … рубля за … кв.м. жилья.
… УК «Комфортный дом» вновь подали иск о признании недействительным решение общего собрания собственников от …. Решение суда было вынесено в пользу УК «Комфортный дом». Собственников снова вернули на тариф … рубля за … кв.м. жилья.
Вероятно УК «Комфортный дом» планомерно, несмотря на то, что они понесли убытки, старались держать низкий тариф на МКД № …, чтобы был мотив не продлять договор управления многоквартирным домом по окончании его действия, в силу его низкой платежеспособности. Не пролонгировали договор управления только с … домами – это МКД … «…» и МКД № …, председатели которых требовали от УК «Комфортный дом» для повышения обоснованный тариф.
До расторжения договора между УК «Комфортный дом» и МКД № … несколько раз, … председателя МКД №… и МКД № … «…» встречались с заместителем главы Крапивинской администрации ФИО5, на которой от них требовали принять предложение УК «Комфортный дом» и их необоснованный тариф. Ни … … тем, что УК «Комфортный дом» расторгнет договор управления с МКД, администрация <адрес> повысит им муниципальный тариф и с повышенным тарифом их МКД передадут снова УК «Комфортный дом». Также о повышенном муниципальном тарифе, который якобы применит администрация района по отношению к МКД № … говорил директор УК «Комфортный дом» ФИО6 Это незаконно, что и было сказано ФИО5 (подтвердит это может председатель МКД № … «…», которая вместе с истцом была приглашена на эту встречу). Также была организована встреча между ними, … председателями МКД №… «…» и МКД … по инициативе администрации района с главой администрации <адрес> ФИО10, заместителем главы администрации <адрес> ФИО5 Речь шла о том, что нужно урегулировать отношения с УК «Комфортный дом». Обещали решить вопрос, но все это осталось на стадии обещаний. С … по сегодняшний день (… года) идет давление на … неугодных председателей, а что за … председателями находится собственники … и … квартир разговора никогда не было. Решение принимают не председатели, а собственники.
Договор заключается на … лет и в … году на МКД … заканчивался срок договора управления от … № …. УК «Комфортный дом» решили не продлевать договор с МКД …. Документы о не продлении договора управления были оформлены не верно и МКД … остался в УК «Комфортный дом». Договор управления продлился автоматически. … УК «Комфортный дом» еще раз подали заявление о прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с окончанием срока его действия в ГЖИ Кузбасса и договор управления от … № … заключенный на … лет, с … был расторгнут, в чем истец усматривает межведомственный заговор.
Согласно ч.6 ст. 198 ЖК РФ исключение сведений из реестра лицензий – основание для прекращения УК «Комфортный дом» деятельности по управлению таким домом с даты исключения дома из реестра. В данном случае это …. УК «Комфортный дом» не в праве начислять и взымать плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Если УК отказались пролонгировать договор, то ч.3 ст. 200 ЖК РФ собственники должны выбрать новую УК, но в связи с тем, что в пгт. … нет другой УК (УК «Комфортный дом» является единственной УК во всем <адрес>) собственники не имели возможности выполнить действия положенные по закону. Если собственники не выберут УК (в их случае это не исполнимо), то муниципалитет проводит конкурс. При отсутствии конкурса назначает временную УК. УК «Комфортный дом» продолжает начислять и взымать плату с собственников МКД …, но на каких правах они это делают, какие работы будут выполнять администрация <адрес> уведомить истца не удосужилась.
Согласно с. 200 п. 4,5 орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников с повесткой дня: «выбор способа управления многоквартирным домом».
… администрация Крапивинского муниципального округа, в качестве инициатора внеочередного общего собрания собственников помещений МКД …, провела очно-заочное собрание.
Очная часть собрания состоялась по адресу: пгт. …, ул. …, …, …-й этаж, клуб ветеранов «…».
Место передачи решений собственников помещений: пгт. …, д... ., …-й этаж, … отдел МКУ «Территориальное управление».
Дата, место подсчета голосов и составления протокола с … по …, пгт. …, ул. …, … … отдел МКУ «Территориальное управление».
Повестка дня: 1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава сетной комиссии общего собрания и наделения их правом подписания протокола общего собрания. 2. Выбор способа управления многоквартирным домом … по ул. …, пгт. …. 3. Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений. 4. Доведение информации о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.
Представители администрации <адрес> ФИО4 и ФИО7 начали проведение очного собрания собственников МКД …. Из присутствовавших на собрании собственников были выбраны председатель собрания – собственник кв. … ФИО8, секретарь собрания – собственник кв. … ФИО9 Но, выбранным общим собранием председателю и секретарю не предоставили возможности вести общее собрание собственников и писать протокол общего собрания. Собрание продолжала вести ФИО4, протокол продолжала писать ФИО7 О выборе счетной комиссии вопрос не ставили на голосование. По второму вопросу о выборе способа управления, собственники высказали свое мнение в пользу новой управляющей организации. Третий вопрос о месте хранения протокола ООС предложен к рассмотрению не был. Место хранение протокола ООС было не определено. В начале собрания был задан вопрос: «Почему свои решения собственники должны приносить в … отдел МКУ «Территориальное управление» и там же проводить подсчет голосов, если проводится собрание собственников многоквартирного дома …?». По этому поводу истцом было написано заявление в администрацию <адрес> от … и до начала собрания было подано представителю инициатора собрания ФИО4 Но ответ на этот вопрос никто не предоставил. Очное собрание собственников МКД … инициатором которого была администрация <адрес> оказалось нелегитимно по вине инициатора собрания.
Несмотря на то, что администрация <адрес> преднамеренно сорвали собрание собственников они решили провести очное собрание.
… из звонка соседки квартиры … истец узнала, что по квартирам ходят какие-то женщины и просят подписать какой-то протокол. Документов никаких у женщин не было. Кто это такие соседка не знала и ничего подписывать не стала. Истец вызвала полицию. Сотрудники полиции выявили, что это были инициаторы проведения ООС на МКД … ФИО4 и ФИО7 Кто выдал третьим лицам реестры собственников МКД 6 с персональными данными неизвестно. Ни ФИО4, н ФИО7 собственниками МКД … не являются и проводить голосование не имеют права (Минстрой РФ письмо от … № …). Не целесообразно проводить заочное голосование, если очное собрание оказалось нелегитимно, о чем истец написала заявление в администрацию <адрес> от … вх. …. Ответ истцу не предоставили.
… вх. № … истец написала заявление в администрацию <адрес> о выдаче истцу пакета документов по проведению ОСС на МКД …. Ответ истцу не представили, документы не выдали.
… на досках объявлений у каждого подъезда МКД … вместо акта о результатах голосования, был размещен протокол ООС проведенных на МКД … от … № б/н.
В протоколе площадь МКД … указана … кв.м. это не верно. <адрес> ранее утверждала, что площадь МКД … … кв.м., хотя в паспорте доме указана площадь … кв.м. В протоколе, размещенном на доске объявлений, при голосовании указывается количество лиц, это не верно. При голосовании учитывается площадь, принадлежащая жильцу по праву собственности.
Также при подсчете голосов указывают голосовавших, а не количество проголосовавших лиц.
Подписан протокол главой администрации <адрес> ФИО10 ФИО10 в МКД … не проживает и собственником не является. Протокол ОСС подписывают председатель и секретарь собрания. Протокол ООС сшивают с приложениями, а не размещают на досках объявлений.
В протоколе ООС в вопросе … указано место хранения протокола: первый подлинный экземпляр с подлинными решениями собственников направить в ГЖИ Кузбасса, второй подлинны экземпляр ОСС с копиями решений хранится у собственников, третий подлинный экземпляр с копиями решений оставить на хранение у инициатора собрания.
Ни протокол ООС, ни решения, ни приложения истцу, как председателю МКД … никто не предоставил не только на хранение, но даже для ознакомления.
В протоколе ОСС МКД …, размещенном на досках объявлений у каждого подъезда указано, что кворум отсутствует, собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Представители администрации не вправе проводить голосование на МКД …, вести подсчет голосов, составлять протокол общего собрания собственников так как они не являются собственниками МКД …. Муниципального жилья в МКД … нет.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить, дополнительно пояснила, что она присутствовала при очной части собрании, по вопросам повестки голосовала, имеются испорченные бюллетени, а так же бюллетени с пороком, нет акта о результатах голосования, сообщение о проведении собрания было с нарушениями, заочная часть была с коротким сроком, чтобы не набрался кворум.
Представители ответчика администрации Крапивинского муниципального округа ФИО4, действующая на основании доверенности от …, ФИО11, действующий на основании доверенности от … (сроком на … год) (л.д. 76) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (абз. 2 ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Судом установлено, что … размещено сообщение о внеочередном собрании собственников многоквартирного дома: … по ул. …, пгт. …, форма проведения: очно-заочная, очная часть: …, в … часов, заочная часть: дата начала голосования с … с … по …, дата окончания приема решений собственников … до …, инициатор собрания: администрация Крапивинского муниципального округа, повестка дня: 1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания и наделение их правом подписания протокола общего собрания; 2. Выбор способа управления многоквартирным домом № … по ул. …., пгт. …; 3. Об определения места хранения протокола общего собрания собственников помещений; 4. Доведении информации о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений (л.д. 10).
Дата размещения сообщения о внеочередном собрании собственников многоквартирного дома: … по ул. …, пгт. … истцом подтверждена.
… согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме … по адресу: пгт. …, ул. …, проведено внеочередное общее собрание собственников, место проведения: пгт. …, ул. …, д. …,.. -й этаж, клуб ветеранов «…», очная часть собрания состоялась … в … в пгт. …, ул. …, …, ….-й этаж, клуб ветеранов «…», заочная часть собрания состоялась в период с … с … по … … в пгт. …, ул. …, … подъезд с № … по № …; инициатор собрания: администрация Крапивинского муниципального округа; общее количество собственников помещений: …. лиц; общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, принадлежащих собственникам: … кв.м.; площадь жилых и нежилых помещений собственников, принявших участие в голосовании: … кв.м.; в общем собрании приняли участие собственники помещений и их представители, владеющие …% голосов; кворум отсутствует, собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания; количество лиц, принявших участие в голосовании: …, чье количество голосов составляет …% голосов. На повестке дня: 1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания и наделения их правом подписания протокола общего собрания. 2. Выбор способа управления многоквартирным домом № … по ул. …, пгт. …. 3. Об определения места хранения протокола общего собрания собственников помещений. 4. Доведение информации о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений (л.д. 11- 12).
По первому вопросу предложено выбрать председателем собрания – ФИО8, кв. …, секретарем – ФИО9 кв….. наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания. Решили (постановили): «за» … (…%), «против» - …, «воздержались» - …. Количество голосов, необходимое для принятия решения по этому вопросу: большинство голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. По … вопросу принято решение: решение не принято из-за отсутствия кворума на собрании в целом.
По второму вопросу предложено – выбрать способ управления – управление управляющей компанией. Решили (постановили): «за» … голосов (…%), «против» …, «воздержались» … голоса (…%). Количество голосов, необходимое для принятия решения по этому вопросу: большинство голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. По … вопросу принято решение: выбрать способ управления – управление управляющей компанией. Решение не принято из-за отсутствия кворума на собрании в целом.
По третьему вопросу предложено – составить протокол в трех подлинных экземплярах: первый подлинный экземпляр с подлинными решениями собственников направить в ГЖИ – Кузбасса, второй подлинный экземпляр протокола с копиями решений хранится у собственников, третий подлинный экземпляр с копиями решений оставить на хранении у инициатора собрания. Решили (постановили): «за» - … голосов (…%), «против» - …, «воздержались» - …. Количество голосов необходимое для принятия решения по этому вопросу: большинство голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. По вопросу … принято решение: первый подлинный экземпляр с подлинными решениями собственников направить в ГЖИ – Кузбасса, второй подлинный экземпляр протокола с копиями решений хранится у собственников, третий подлинный экземпляр с копиями решений оставить на хранение у инициатора собрания». Решение не принято из-за отсутствия кворума на собрании в целом.
По четвертому вопросу предложено разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда МКД … по ул. …, пгт. …. Решили (постановили): «за» - … голосов, …%, «против» - …, «воздержались» - …. Количество голосов необходимое для принятия решения по этому вопросу: большинство голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. По … вопросу принято решение: разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда МКД … по ул. …, пгт. …. Решение не принято из-за отсутствия кворума на собрании в целом.
… ФИО13 обратилась с заявлением главе Крапивинского муниципального округа ФИО10 по вопросам размещения документов, касающихся способа управления многоквартирным домом на досках объявлений; предоставлении председателю МКД не позднее … по окончании срока составления протокола; организации еще одной Управляющей компании в <адрес> (л.д. 14-17).
… ФИО13 обратилась с заявлением главе Крапивинского муниципального округа ФИО10 с возражениями против заочного голосования (л.д. 13), о предоставлении документов собрания собственников многоквартирного дома … по ул. …, пгт. … (л.д. 18).
В связи с запросом суда ГЖИ Кузбасса Отдел контроля за деятельностью УК и ТСЖ направила в адрес суда оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. …, ул. …, д. … от … б/н (л.д. 30-32), приложение № … к протоколу общего собрания собственников в МКД № б/н от.. (л.д. 33-40), сообщение о собрании (л.д. 41), бюллетени очно-заочного голосования собственника помещения (-ий) по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. …, ул. …, д. № …. (л.д. 42-72).
Решением Совета народных депутатов Крапивинского муниципального округа от … № …. установлен размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в пгт. … … муниципального округа; плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на … год, с возможностью проведения в дальнейшем ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.
В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Таким образом, Законом о защите прав потребителей признается право на возмещение вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) и за потерпевшим, не состоявшим в договорных отношениях с продавцом (исполнителем).
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом того, что ответчиком обслуживание и содержание дома по вышеуказанному адресу не производилось, спорные правоотношения по действие закона о защите прав потребителей не подпадают.
В части 5 статьи 200 ЖК РФ определено, что в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 статьи 200 ЖК РФ, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано, либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 статьи 200 ЖК РФ, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 статьи 200 ЖК РФ срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 названного Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
Доводы ответчика администрации Крапивинского муниципального округа о том, что администрация принимала меры к назначению временной управляющей компании, не свидетельствуют о том, что данный ответчик может быть освобожден от ответственности за причиненный истцу ущерб.
Доказательств причинения ущерба истцу, материалы дела не содержат, как и не содержат доказательств того, что имеется межведомственный заговор, а так же то, что после начала собрания, избрания председателя и секретаря собрания вести Собрание продолжила ФИО4, протокол продолжала писать ФИО7, того обстоятельства, что собрание оказалось нелегитимно по вине инициатора собрания, что администрация <адрес> преднамеренно сорвала собрание собственников, а так же того, что заочная часть была с коротким сроком, чтобы не набрался кворум.
В связи с чем, указанные доводы истца судом отклоняются.
Вопреки доводам жалобы, требования истца о признании собрания несостоявшимся направлены на оспаривание решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от … года по основаниям его ничтожности (пункт 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник с Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Нарушение порядка проведения общего собрания собственников, в том числе и в случае, если общее собрание не проводилось, является основанием для признания решений общего собрания недействительными. Сам по себе способ защиты в виде предъявления иска о признании общего собрания собственников несостоявшимся не влечет юридических последствий и не приведет к восстановлению нарушенного права в случае, если не оспариваются решения такого общего собрания.
Судом установлено, что общее количество собственников помещений в многоквартирном доме составляет … лиц, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет … кв.м.
Указанное количество собственников, а так же площадь жилых и нежилых помещений установлена на основании реестра приложений собственников помещений, который установлен в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от …, в связи с чем, доводы истца о том, что количество собственников и общая площадь жилых и не жилых помещений в доме не соответствует действительности, судом отклоняются.
Судом так же установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, бюллетеней очно-заочного голосования, истец не голосовал против принятия решений согласно повестке собрания, таким образом, участия в собрании не принимал, однако, доказательств нарушения прав и законных интересов принятым решением общего собрания собственников помещений суду не предоставлено.
Более того, голосование истца по вопросам повестки дня не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику, в связи с чем, суд считает, что оснований для признания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным не имеется.
Согласно пункта 1 статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
Судом установлено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от … содержит неверное указание площади жилых и нежилых помещений собственников, принявших участие в голосовании, и как следствие содержит неверное указание процента голосов, в связи со следующим.
Бюллетень очно-заочного голосования собственника помещения № … является испорченной, не подлежащей учету при определении голосования, общая площадь помещения (квартиры) … кв.м., однако, признание указанной бюллетени испорченной как самостоятельно, так и совместно с голосованием истца по вопросам повестки дня не могло повлиять на результаты голосования.
Доводы истца о том, что протокол подписан главой администрации <адрес> ФИО10, а не председателем и секретарем собрания, судом отклоняются, так как согласно протокола председатель и секретарь, счетная комиссия не избраны в связи с отсутствием кворума, в связи с чем, протокол подлежит подписанию инициатором собрания.
Доводы истца о том, что протокол общего собрания собственников помещений не передан истцу на хранение как представителю собственников помещений судом отклоняются, так как решение по вопросу … повести собрания не принято.
Иные доводы истца правового значения для разрешения настоящего искового заявления по существу не имеют, в связи с чем, судом отклоняются.
С учетом всех обстоятельств дела суд не находит оснований для признания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. …, ул. …, дом …, от … без номера недействительным.
Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личными неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу пункта … постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от … № … обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).
Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
Суду при разрешении спора о компенсации морального вреда, исходя из статей 151, 1101 ГК РФ, устанавливающих общие принципы определения размера такой компенсации, необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимания фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав. При этом соответствующие мотивы о размере компенсации морального вреда должны быть приведены в судебном постановлении (пункт … постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от … № …).
Определяя размер компенсации морального вреда, суду необходимо, в частности, установить, какие конкретно действия или бездействие причинителя вреда привели к нарушению личных неимущественных прав заявителя или явились посягательством на принадлежащие ему нематериальные блага и имеется ли причинная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими негативными последствиями, форму и степень вины причинителя вреда и полноту мер, принятых им для снижения (исключения) вреда (пункт … постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от … № …).
Доказательств подтверждающих факт неправомерного действия ответчика, являющегося причинителем вреда, причинной связи между неправомерными действиями и моральным вредом, судом не установлено.
При подаче искового заявления истцом не была уплачена государственная пошлина, от уплаты которой истец не освобождена, в связи с чем, государственная пошлина в размере … рублей подлежит взысканию с истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО13 к администрации Крапивинского муниципального округа о нарушении прав потребителя администрацией Крапивинского муниципального округа, признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. …, ул. …, дом …, от … без номера недействительным при проведении его очной части по вине инициатора собрания, взыскания с администрации Крапивинского муниципального округа морального вреда в размере … рублей, отказать в полном объеме.
Взыскать с ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере … рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Крапивинский районный суд <адрес>.
В мотивированной форме решение составлено 05.10.2026
Судья П.В. Рубан