РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В., с участием помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Петровой Е.А., при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования - Бельговское сельское поселение Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Глуховой М. П., Аргуновой С. В., Иванову А. М., Курьяновой Э. Д., Аргунову А. В., Карагодскому В. Р., Лепетухину А. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, установил:
Истец, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания в результате крупномасштабного наводнения 2013 года, указав, что прежний правообладатель Глухова М.П. получила взамен непригодного для проживания жилья сертификат и приобрела жилое помещение. Глухова М.П. была обязана снести аварийное жилое помещение, однако передала в собственность Аргуновой С.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая на сегодняшний день является собственником жилого помещения, подлежащим сносу. В связи с тем, что указанный жилой дом расположен в зоне минимальных расстояний и на данный момент является препятствием для приемки объектов газопровода эксплуатирующей организации, что нарушает права истца на эксплуатацию жизнеобеспечивающего объекта, просит признать утратившими право пользования жилым помещением, признанного в установленном порядке непригодным для проживания по адресу: <адрес> жилого дома Аргунову С.В., Глухову М.П., Иванова А.М., Курьянову Э.Д., Аргунова А.В., Карагодского В.Р., Лепетухина А.Г. и выселить из вышеуказанного жилого помещения. Обязать Глухову М.П. и Аргунову С.В. осуществить снос жилого помещения (часть № жилого дома), признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу расположенного по адресу <адрес> муниципального района <адрес> либо компенсировать стоимость работ по сносу указанного помещения истцу.
Ответчик Иванов А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель истца, ответчики Аргунова С.В., Глухова М.П., Курьянова Э.Д., Аргунов А.В., Карагодский В.Р., Лепетухин А.Г., надлежащим образом уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав прокурора полагавшего заявленные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку право собственности Аргуновой С.В. является действующим, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им ка единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
На основании ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).
В соответствии со ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.
Из ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данными ЕГРН в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пом. часть № жилого <адрес> в <адрес> муниципального района Хабаровского края, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Глухова М.П.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> муниципального района Хабаровского края, собственником которой являлась Глухова М.П., признана непригодной для проживания в результате крупномасштабного наводнения 2013 года.
Согласно постановлению администрации Бельговского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе, Глухова М.П. обязана снести аварийное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в срок до ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать работу по снятию с регистрационного учета граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, осуществив их отселение.
ДД.ММ.ГГГГ Глухова М.П. по договору дарения передала указанное жилое помещение в собственность Аргуновой С.В. (до брака Коваленко), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке, выданной главой сельского поселения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Аргунова С.В., Иванов А.М., несовершеннолетняя Курьянова Э.Д., Аргунов А.В., Карагодский В.Р., Лепетухин А.Г.
По информации главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ фактически проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес> нет.
Актом об установлении фактического проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>: Аргуновой С.В. - собственника, Аргунова А.В.- мужа собственника.
Материалами дела установлено, что в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Хабаровского края находится «Магистральный газопровод - отвод 1 класса», с кадастровым номером № и «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, расположенные в <адрес> и переданные в аренду ООО «ННК-Сахалинморнефтегаз» до ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма ООО «<данные изъяты>» следует, что по вопросу нарушений зоны минимально допустимых расстояний от ГРС Бельго, в границах указанной зоны расположены строения (2 дома), что является нарушением требований СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы» (актуализированной редакции СНиП 2.05.06.-85*), нормативного документа, регламентирующего проектирование и строительство объектов магистральных трубопроводов. Нарушение требований СП 36.13330.2012, а также отсутствие в бухгалтерском учете и реестрах муниципальной собственности всего имущества, входящего в состав газопроводов-отводов и ГРС Ягодный и ГРС Бельго, будет препятствием в его приобретении ПАО «Газпром».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес>, как объект недвижимости, не смотря на признание непригодным для проживания, существует, с ведома истца в данное жилое помещение его собственником вселены и проживают члены его семьи.
Поскольку договор дарения части дома, заключенный между Глуховой М.П. и Аргуновой С.В. недействительным не признавался, право собственности Аргуновой С.В. на указанный объект недвижимости является действующим, не прекращено, в связи с чем, Аргунова С.В., реализуя свои полномочия собственника принадлежащего ей имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Бельговского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Глуховой М.П., Аргуновой С.В., Иванову А.М., Курьяновой Э.Д., Аргунову А.В., Карагодскому В.Р., Лепетухину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований муниципального образования - Бельговское сельское поселение Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Глуховой М. П., Аргуновой С. В., Иванову А. М., Курьяновой Э. Д., Аргунову А. В., Карагодскому В. Р., Лепетухину А. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-6 июля 2026 года.
Председательствующий М.В. Пучкина