РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес обезличен> <дата обезличена>
Усть-Удинский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Бахановой Л.М., при секретаре К.В.А, с участием истца В.Н.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению В.Н.Ю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского муниципального округа <адрес обезличен>, установил:
В.Н.Ю обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского муниципального округа <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что он проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> квартира была предоставлена его семье в 1995 г. как работнику СХПК «Усть-Удинский». Вместе с ним в квартире проживает его супруга В.Е.В, которая отказалась участвовать в приватизации. После ликвидации СХПК квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, в настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Усть-Удинского муниципального округа, земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит на праве собственности ему. Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получил отказ. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Истец В.Н.Ю в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Сторонами не оспорено, что вышеуказанная квартира была предоставлена истцу как работнику СХПК «Усть-Удинский», как следует их его личных объяснений.
Согласно сведениям из ЕГРН от <дата обезличена> № КУВИ-№ <обезличено>, земельный участок, общей площадью 873 +/- 10 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности истцу В.Н.Ю на основании выписки из похозяйственной книги, выданной <дата обезличена> администрацией Светлолобовского сельского поселения <адрес обезличен>.
По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «<адрес обезличен>» квартира по адресу: <адрес обезличен>, не значится, в связи с чем в приватизации указанной квартиры В.Н.Ю было отказано.
Согласно справке, выданной Территориальным отделом по вопросам обеспечения жизнедеятельности населения <адрес обезличен>, в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают: В.Н.Ю, В.Е.В., последняя отказалась участвовать в приватизации, против удовлетворения заявленных требований истца не возражала.
В материалах дела имеется согласие В.Е.В на отказ от включения ее в договор передачи в собственность спорной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Усть-Удинского нотариального округа <адрес обезличен> П.И.А <дата обезличена>.
Согласно ответу АО «БТИ <адрес обезличен>», ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <дата обезличена> сведения о регистрации недвижимого имущества за В.Н.Ю, <дата обезличена> г.р., отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что общая площадь жилого помещения составляет 51,6 кв.м., год постройки 1970, процент износа составляет 54 %.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от <дата обезличена> № <обезличено>-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" № <обезличено>-1 от <дата обезличена> следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании Постановления Верховного Совета РФ от <дата обезличена> № <обезличено> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № <обезличено> к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.
Как установлено судом, истец занимает жилое помещение, находящееся на территории Усть-Удинского муниципального округа <адрес обезличен>, ранее им право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.
Непостановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования В.Н.Ю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за В.Н.Ю, <дата обезличена> года рождения, № <обезличено>, право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд с подачей жалобы через Усть-Удинский районный суд <адрес обезличен> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья Л.М. Баханова
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>