ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 августа 2026 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего: С.В. Каленского, при секретаре: В.И. Подгорной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Антона Сергеевича к ООО «Специализированный застройщик «Восточный Луч» о защите прав потребителей, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве в отношении объекта «Многоквартирный жилой дом «жилого микрорайона «Восточный Луч» в районе Снеговая Падь г. Владивостока 1 этап строительства». Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира) в объекте с относящимися к ней лоджиями, принадлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
Технические характеристики объекта: условный номер 1, назначение – жилое, этаж – 6, количество комнат – 2, жилая площадь 33,27 кв.м., общая площадь объекта долевого строительства (планируемая) 56,87 кв.м., приведенная площадь объекта долевого строительства (планируемая) – 6355 кв.м., количество лоджии – 1, площадь лоджии (с коэффициентом 1) – 6,68 кв.м.
Согласно условий договора стоимость договора определяется как произведение планируемой общей приведенной площади за цену 1 кв.м. планируемой общей приведенной площади составляющую 92 000 руб./кв.м., исходя из чего стоимость объекта составляет 5 846 600 рублей. Свои обязанности по оплате дольщик исполнили в полном объеме.
Вместе тем, застройщик указал, что площадь лоджии (с коэффициентом 1) составляет 10,59 кв.м., нарушив приказ Минстроя России от 25.11.2016 года № 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" не применив к площади лоджии понижающий коэффициент 0,5 и соответственно получив завышенную приведенную площадь объекта.
Истец полагает, что законным и правильным будет расчет: общая площадь объекта 56,9 кв.м. + площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) 3,34 кв.м. * 92 000 рублей = 5 542 080 рублей.На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 304 520 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы. Присужденной судом в пользу потребителя; неустойку в размере 137 034 рублей.
До начала рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об отказе от заявленных требований и прекращении производства по делу. Последствия отказа от требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ему понятны.
В судебное заседание стороны не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, заявление истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Изучив материалы дела, суд находит заявленный отказ от исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, подписано ходатайство лично истцом, которому последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, понятны.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства, поскольку имеются основания для принятия отказа от требований и прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд определил:
принять отказ Федорова Антона Сергеевича от заявленных исковых требований.
Производство по делу №2-3141/2026 по иску Федорова Антона Сергеевича к ООО «Специализированный застройщик «Восточный Луч» о защите прав потребителей - прекратить.
Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Первореченский районный суд гор. Владивостока.
Председательствующий: