ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 октября 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику и просит разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, выделив истцу жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, №, площадью № кв.м., и возложить на истца оплату части ипотечного долга за указанную квартиру, остальное имущество признать за ответчиком ФИО2, в том числе остаток оплаты ипотечного кредита за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
От сторон поступило заявление об утверждении условий мирового соглашения, согласно которому истец и ответчик настаивали на их удовлетворении. Заявление об утверждении мирового соглашения просили рассмотреть в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для утверждения мирового соглашения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
На основании ст.173,220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.
Учитывая, что условия мирового соглашения, к которому пришли стороны, не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, суд находит возможным утвердить мировое соглашение на оговоренных условиях.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 по условиям которого:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ФИО2 по условиям которого:
РАЗДЕЛ I. квартира в <адрес>
Квартира №, адрес: <адрес>, Уссурийский городской округ, <адрес>. Кадастровый №.
Указанная квартира переходит в собственность Сторон в равных долях — по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому: ФИО1 — 1/2 доля, ФИО2 — 1/2 доля.
ФИО2 принимает на себя обязательство единолично исполнять обязательства по ипотечному кредиту в ПАО «ВТБ» в соответствии с графиком платежей. Стороны подтверждают: настоящее соглашение регулирует их внутренние отношения и не изменяет условий кредитного договора с банком. Банк остаётся вправе требовать исполнения обязательств от любого из созаёмщиков до полного погашения долга.
ФИО2 не выплачивает ФИО1 никакой денежной компенсации за её долю в праве собственности на указанную квартиру и за ранее внесённые в период брака платежи по ипотечному кредиту.
В случае если ФИО2 допустит просрочку платежа по кредитному договору на Квартиру № и ФИО1 узнает о просрочке, ФИО1 вправе самостоятельно внести сумму просроченного платежа. ФИО2 обязуется возместить ФИО1 сумму внесённого платежа в полном объёме.
РАЗДЕЛ II. квартира в <адрес>
Квартира №, адрес: <адрес>. Кадастровый №.
Указанная квартира переходит в собственность Сторон в равных долях — по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому: ФИО1 — 1/2 доля, ФИО2 — 1/2 доля.
Стороны подтверждают, что по ипотечному кредитному договору на Квартиру №, заключённому с ПАО Сбербанк, Сторона 2 ФИО2 остаётся основным заёмщиком, а ФИО1 — созаёмщиком. Стороны обязуются исполнять обязательства перед банком солидарно в соответствии с условиями кредитного договора.
ФИО1 принимает на себя обязательство оплачивать ежемесячные платежи по кредитному договору на Квартиру № в полном объёме и в срок, установленный графиком платежей.
В случае если ФИО2 узнает о просрочке платежа по кредитному договору на Квартиру №, в том числе из уведомления банка, выписки по счёту или иных источников, ФИО2 вправе самостоятельно внести сумму просроченного платежа. ФИО1 обязуется возместить ФИО2 сумму внесённого платежа в полном объёме.
РАЗДЕЛ III. общие условия по ипотечным кредитам
Изменение условий кредитных договоров. Стороны признают, что любые изменения условий кредитного договора на Квартиру № (в том числе смена состава заёмщиков) возможны только с согласия ПАО Сбербанк, а изменения условий кредитного договора на Квартиру № — только с согласия ПАО «ВТБ». Настоящее соглашение не изменяет прав и обязанностей Сторон по кредитным договорам перед банками и не освобождает ни одну из Сторон от солидарной ответственности перед кредиторами.
Согласие банков на регистрацию долей. Стороны обязуются совместно обратиться в ПАО Сбербанк и ПАО «ВТБ» для получения согласия на государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в Квартире № и Квартире № соответственно. Стороны признают, что регистрация долей в Росреестре возможна только при наличии письменного согласия залогодержателя. В случае отказа банка в согласии Стороны обязуются сохранить режим общей совместной собственности до полного погашения кредитных договоров, после чего произвести регистрацию долей без согласия банка.
ФИО2 самостоятельно оформляет полис страхования своей жизни в сроки, установленные кредитными договорами на Квартиру № и Квартиру №.
По Квартире № (<адрес>) ФИО2 вправе потребовать от ФИО1 компенсации стоимости полиса страхования жизни в полном объёме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования и подтверждающих документов.
По Квартире № (<адрес>) расходы на страхование жизни ФИО2 несёт самостоятельно, компенсация не предусмотрена.
ФИО1 обязуется ежегодно оформлять полис страхования недвижимого имущества (Квартиры №) в соответствии с требованиями кредитного договора.
В случае неисполнения Стороной обязательств по страхованию имущества и предъявления банком требований к другой Стороне неисполнившая Сторона обязуется возместить другой Стороне все понесённые убытки в полном объёме.
Возмещение требований банков. В случае если ПАО Сбербанк предъявит к ФИО2 требования по кредитному договору на Квартиру №, ФИО1 обязуется возместить суммы в полном объёме в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения письменного требования. При просрочке возмещения начисляется пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае требований ПАО «ВТБ» к ФИО1 по Квартире №, ФИО2 действует на аналогичных условиях.
ФИО2 как собственник 1/2 доли в Квартире № имеет право на беспрепятственный доступ в указанную квартиру и право проживать в ней. ФИО1 не вправе чинить препятствия ФИО2 в осуществлении указанных прав, в том числе менять замки, ограничивать доступ, вселять третьих лиц без письменного согласия ФИО2
ФИО1 не вправе сдавать Квартиру № внаём (аренду), передавать в безвозмездное пользование или иным образом предоставлять Квартиру № во временное пользование третьим лицам без письменного согласия ФИО2 В случае нарушения данного условия ФИО2 вправе потребовать немедленного расторжения договора найма (аренды), половину доходов, полученных ФИО1 от незаконной сдачи Квартиры №, подлежат передаче ФИО2 в полном объёме по первому требованию.
ФИО1 как собственник 1/2 доли в Квартире № имеет право на беспрепятственный доступ в указанную квартиру и право проживать в ней. ФИО2 не вправе чинить препятствия ФИО1 в осуществлении указанных прав, в том числе менять замки, ограничивать доступ, вселять третьих лиц без письменного согласия ФИО1
ФИО2 не вправе сдавать Квартиру № внаём (аренду), передавать в безвозмездное пользование или иным образом предоставлять Квартиру № во временное пользование третьим лицам без письменного согласия ФИО1 В случае нарушения данного условия ФИО1 вправе потребовать немедленного расторжения договора найма (аренды), половину доходов, полученных ФИО2 от незаконной сдачи Квартиры №, подлежат передаче ФИО1 в полном объёме по первому требованию.
Обязательства ФИО1 по внесению ипотечных платежей по Квартире № и обязательства ФИО2 по внесению ипотечных платежей по Квартире № действуют до полного погашения соответствующих кредитных договоров. В случае расторжения, рефинансирования или переоформления кредитных договоров Стороны обязуются в течение 30 (тридцати) календарных дней согласовать новый порядок внесения платежей. До согласования нового порядка Стороны обязуются действовать в соответствии с условиями настоящего соглашения.
РАЗДЕЛ IV. земельный участок и транспортное средство
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №, — переходит в единоличную собственность ФИО2
ФИО2 не выплачивает ФИО1 какой-либо денежной компенсации за долю ФИО1 в указанном земельном участке. Стороны признают такой порядок справедливым и добровольно согласованным.
Транспортное средство: марка ТОЙОТА ВИТЦ, номер кузова №, паспорт транспортного средства — серия и номер <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный знак №, свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано МОРАС ГИБДД № УМВД России по <адрес>), — переходит в единоличную собственность ФИО2
ФИО2 не выплачивает ФИО1 какой-либо денежной компенсации за долю ФИО1 в указанном транспортном средстве. Стороны признают такой порядок справедливым и добровольно согласованным.
ФИО1 полностью отказывается от любых требований в будущем, связанных с продажей или иным распоряжением земельным участком и транспортным средством, перешедшими в собственность ФИО2
РАЗДЕЛ V. дополнительные условия
Право преимущественной покупки. При намерении одной из Сторон продать свою долю в любой из квартир, она обязана уведомить об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней с указанием цены продажи. Другая Сторона имеет преимущественное право покупки по указанной цене.
РАЗДЕЛ VI. дополнительные условия по имуществу
Каждая из Сторон обязуется самостоятельно оплачивать налог на имущество физических лиц пропорционально своей доле в каждом из объектов недвижимого имущества. Налог на имущество в отношении земельного участка и транспортного средства уплачивается ФИО2 как единоличным собственником указанных объектов.
Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением Квартиры № (<адрес>) и уплаченными процентами по ипотечному кредиту остаётся за ФИО2 ФИО1 не предъявляет ФИО2 требований, связанных с распределением имущественного налогового вычета по Квартире №. Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением Квартиры № (<адрес>) и уплаченными процентами по ипотечному кредиту может быть получен ФИО1 Каждая из Сторон самостоятельно реализует своё право на налоговый вычет и не предъявляет другой Стороне претензий в связи с распределением вычетов.
В случае проведения ремонта в любой из квартир (Квартира № или Квартира №) Сторона, осуществляющая ремонт, обязана сохранить документы, подтверждающие стоимость произведённых работ и приобретённых материалов (договоры подряда, чеки, квитанции, сметы). Если общая стоимость ремонта превышает № (два миллиона) рублей, проведение такого ремонта подлежит обязательному предварительному согласованию с другим собственником в письменной форме. Сторона, не согласовавшая проведение ремонта стоимостью свыше № рублей, не вправе требовать от другого собственника возмещения части затрат на такой ремонт.
Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения каждой из Сторон может принадлежать иное движимое и/или недвижимое имущество. Имущество, оформленное на имя каждой из Сторон на дату подписания соглашения, остаётся в её собственности. Стороны взаимно отказываются от любых требований в отношении такого имущества.
Личные вещи каждого из Сторон (одежда, обувь, предметы личной гигиены, личная электроника, ювелирные украшения, профессиональные инструменты и иное имущество индивидуального пользования) остаются в собственности и пользовании той Стороны, которой они принадлежат. Стороны не вправе претендовать на личные вещи другой Стороны.
РАЗДЕЛ VII. коммунальные платежи
Стороны договорились о следующем порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг и иных платежей за пользование жилыми помещениями:
ФИО2 обязуется оплачивать коммунальные услуги, иные платежи и взносы, начисляемые в отношении Квартиры № (<адрес>), в полном объёме за счёт собственных средств.
ФИО1 обязуется оплачивать коммунальные услуги, иные платежи и взносы, начисляемые в отношении Квартиры № (<адрес>), в полном объёме за счёт собственных средств.
Стороны согласовали, что указанный порядок оплаты осуществляется без переоформления лицевых счетов в ресурсоснабжающих и обслуживающих организациях. Каждая из Сторон несёт самостоятельную ответственность за своевременную и полную оплату соответствующих платежей и обязуется не допускать образования задолженности по месту своего проживания.
РАЗДЕЛ VIII. разделение долгов
Стороны подтверждают, что по состоянию на дату подписания настоящего соглашения им не известны иные совместные долговые обязательства, не вошедшие в настоящее соглашение, за исключением ипотечных кредитов, указанных в Разделах I и II. В случае выявления иных совместных долгов (кредитные договоры, займы, кредитные карты, иные обязательства), возникших в период брака, каждая из Сторон обязуется самостоятельно нести ответственность и самостоятельно погашать все долги, оформленные на её имя, в том числе если они не были известны другой Стороне на момент подписания настоящего соглашения. Ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения расходов по погашению таких долгов. Настоящее условие распространяется на все долги, возникшие как в период брака, так и после его прекращения, оформленные на имя соответствующей Стороны.
РАЗДЕЛ IX. форс-мажор
Сторона, не имеющая возможности исполнить обязательства по настоящему соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, иные стихийные бедствия, акты государственных органов и иные обстоятельства, не зависящие от воли Сторон), обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты наступления таких обстоятельств уведомить другую Сторону в письменной форме с приложением документов, подтверждающих наступление указанных обстоятельств.
В этом случае сроки исполнения обязательств соразмерно отодвигаются на время действия обстоятельств непреодолимой силы.
РАЗДЕЛ X. подтверждение добровольности и защита прав третьих лиц
Каждая из Сторон подтверждает, что действует добровольно, без принуждения, осознаёт правовые последствия отказа от имущественных прав на указанные объекты.
Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не ущемляет права и законные интересы каких-либо лиц, в том числе несовершеннолетнего ФИО3, и соответствует его интересам.
Стороны гарантируют, что исполнение настоящего соглашения не нарушает права и законные интересы остальных собственников указанных объектов недвижимого имущества, залогодержателя (банка), а также иных третьих лиц. Настоящее мировое соглашение не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
Стороны подтверждают, что настоящее соглашение составлено добровольно после всестороннего обсуждения всех условий. Каждая из Сторон полностью осведомлена о всех условиях соглашения и его правовых последствиях, в том числе о порядке несения расходов по ипотечным кредитам, коммунальным платежам, страхованию, а также об отказе от имущественных прав на соответствующие объекты имущества.
Все изменения и дополнения условий настоящего соглашения возможны только по письменному соглашению Сторон, подписанному обеими Сторонами. Любые устные договорённости не имеют юридической силы.
Каждая из Сторон подтверждает, что до подписания настоящего соглашения имела реальную возможность и необходимое время для ознакомления с полным текстом соглашения, получила и провела консультации с независимым юристом, а также имела возможность задать все интересующие вопросы относительно содержания и правовых последствий подписания. Все консультации были проведены до подписания настоящего соглашения. Ни одна из Сторон не вправе в будущем ссылаться на непонимание условий соглашения, отсутствие должной консультации или недостаток информации для целей оспаривания настоящего мирового соглашения.
РАЗДЕЛ XI. судебные расходы
Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, понесённые каждой из Сторон (включая государственную пошлину, расходы на оплату услуг представителей, нотариальные расходы, расходы на получение документов и справок), каждая Сторона несёт самостоятельно. Стороны взаимно отказываются от требований о возмещении судебных расходов друг другу.
Настоящее соглашение является исчерпывающим документом, регулирующим имущественные и связанные с ними отношения Сторон по предмету спора. После вступления соглашения в силу Стороны не вправе предъявлять друг другу требования, вытекающие из тех же правоотношений, в том числе требования о разделе иного совместно нажитого имущества, если таковое не указано в настоящем соглашении.
Производству по гражданскому делу 2-3265/2026 прекратить. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и подлежит добровольному исполнению сторонами с момента его вступления в силу.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.Н. Сурменко