ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 17 » сентября 2026 года Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: С.В. Каленского при секретаре: В.И. Подгорной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайковой Ольги Викторовны к Зайкову Максиму Викторовичу о возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 23.08.2003 года по 08.11.2016 год. В период брака, сторонами в кредит было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, каждому из бывших супругов выделена доля в праве собственности на спорное жилое помещение в виде ? доли за каждым.
В период с апреля 2023 года по март 2026 год истом по лицевому счету № произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 274 986,59 рублей, из них: капитальный ремонт – 22 702,90 рублей; содержание общего имущества МКД – 163 128,69 рублей, тепловая энергия – 89 143 рублей (лицевой счет № 1390507).
Ответчик, являясь собственником сорного жилого помещения, в указанный период не исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика денежную сумму за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 137 493,29 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 5 125 рублей.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом дважды заказными письмами с уведомлениями по известному суду адресу, однако почтовые конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).
Семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025).
Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
Из части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Первореченским районным судом г. Владивостока от 11.05.2017 года разделено совместное имущество супругов: выделив собственность Зайкова Максима Викторовича 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> выделив в собственность Зайковой Ольги Викторовны 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между Зайковым М.В. и Зайковой О.В. прекращен 09.12.2016 года на основании решения суда о расторжении брака и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Первореченского судебного района г. Владивостока Приморского края.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п. 12).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).
Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
В силу положений ст. 3, ч. 6 ст. 31, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ прекращение семейных отношений с собственником не является безусловным основанием для освобождения бывшего члена семьи собственника, пользующегося этим жилым помещением, от обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.
Согласно расчета суммы задолженности за отопление и горячую воду (АО «ДГК») за период с 01.04.2023 года по 30.04.2026 год по состоянию на 05.05.2026 года составляет 2 559,39 рублей. Согласно данного расчета следует, что за указанный период произведена оплата за отопление и горячую воду в размере 89 143 рублей.
Согласно отчета по начислениям и долгам за апрель 2023 года по март 2026 года, составленного ООО «УК «Армада», следует, что услуга равно «Капитальный ремонт» составила 22 702,90 рублей.
Согласно отчета по начислениям и долгам за апрель 2023 года по март 2026 года, составленного ООО «УК «Армада», следует, что услуга не равно «Капитальный ремонт» составила 163 128,69 рублей.
Указанные суммы за коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение единолично оплачены истцом. Доказательство обратному в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, на предоставление доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Общая сумма, уплаченных истцом за жилое помещение и коммунальные услуги составила 274 974,59 рублей, из которых: капитальный ремонт – 22 702,90 рублей; содержание общего имущества МКД – 163 128,69 рублей, тепловая энергия – 89 143 рублей.
Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не представлен, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1/2 доли произведенных выплат за жилое помещение и по коммунальным платежами за период с апреля 2023 года по март 2026 год в размере 137 487,30 рублей (274 974,59/2).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 125 рублей
Руководствуясь ст.ст. 13, 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Зайковой Ольги Викторовны к Зайкову Максиму Викторовичу о возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить
Взыскать с Зайкова Максима Викторовича в пользу Зайковой Ольги Викторовны 1/2 доли произведенных выплат за жилое помещение и по коммунальным платежами за период с апреля 2023 года по март 2026 год в размере 137 487,30 рублей, государственную пошлину в размере 5 125 рублей.
Ответчик вправе подать в Первореченский районный суд гор. Владивостока, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: