РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи С.В. Каленского, при участии помощника прокурора Т.В. Серовой, при секретаре В.И. Подгорной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Татьяны Александровны к Ткаченко Константину Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, установил:
истец обратился в суд с вышеназванными требованиями указав, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец так же является опекуном и представителем своей матери Николаевой Е.Л., которая является собственником ? доли жилого помещения.
На момент приобретения истцом права собственности, в спорной квартире был зарегистрирован Ткаченко К.П., который не проживает в квартире с 2006 года. Его личные вещи в квартире отсутствуют, ключей от квартиры не имеет. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Ответчик не являлся собственником квартиры, членом семьи. С Николаевой Е.Н. не состоял.
На основании вышеизложенного, просит суд признать Ткаченко К.П. утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ранее ответчик являлся сожителем Николаевой Е.Л. В настоящий момент связь с ответчиком не поддерживается.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по последнему известному адресу места жительства, однако судебные извещения возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.
Прокурор в своем заключении указала на обоснованность заявленных требований.
Выслушав сторону, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Владивосток ул. Сабанеева д. 19 кв. 1 по ? доли каждый является Николаева Т.А. и Николаева Е.Л. что свидетельствует из сведений из ЕГРН.
Из выписки Ф-10 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Николаева Е.Л. (собственник с ДД.ММ.ГГГГ года), Николаев Е.А. (сын с ДД.ММ.ГГГГ года), Николаева Т.А. (собственник с ДД.ММ.ГГГГ года), Ткаченко К.П. (знакомый с ДД.ММ.ГГГГ года).
Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 24.04.2007 года Николаева Екатерина Леонидовна признана недееспособной.
Постановлением администрации г. Владивостока от 16.07.2007 года №1048-п Николаева Т.А. назначена опекуном недееспособной Николаевой Е.Л.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Танькова В.С. пояснила, что с семьей истца знакома порядке 4 лет. Ответчика в спорной квартире никогда не видела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, что указывает на утрату интереса к жилому помещению и избранию иного помещения в качестве своего постоянного места жительства.
Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.
Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.
По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован в качестве знакомого. Неполучение судебной корреспонденции указывает на не проживание ответчика в спорном жилом помещении. Факт регистрации ответчика в квартире является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.
В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
Руководствуясь 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Николаевой Татьяны Александровны к Ткаченко Константину Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Ткаченко Константина Павловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий: