ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Никитиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Панченко Н. П. к дачному некоммерческому товариществу «Смоленские пруды» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Панченко Н.П. обратился в суд с иском к ДНТ «Смоленские пруды» о признании права собственности на земельный участок площадью 5 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ по приведенным координатам и одновременной постановкой участка на государственный кадастровый учет:
Точка
X, м
Y, м н1
№
№ н2
№
№ н3
№
№ н4
№
№ н5
№
№ н6
№
№ н1
№
№
В обоснование иска указал, что является членом ДНТ «Смоленские пруды». На основании решения правления товарищества от 28 декабря 2015 года, оформленного выпиской от 11 января 2016 года, за ним для оформления в собственность закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв. м. Денежные средства за участок внесены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 14 от 11 января 2016 года на сумму 200 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Кривошеева О.С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ДНТ Смоленские пруды, третьи лица администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края, Смоленская сельская администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении судебного заседании не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.
Представитель ППК «Роскадастр» в лице филиала по Забайкальскому краю просила рассмотреть дело в их отсутствие. Указала, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются уполномоченным органом — Управлением Росреестра по Забайкальскому краю, вопрос об удовлетворении иска оставила на разрешение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, рассмотрев дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи № 198/15 от 26 мая 2015 года муниципальный район «Читинский район» продал ДНТ «Смоленские пруды» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Цена договора составила 4 616 501 рубль. Справкой администрации от 23 июля 2015 года № 2-11 подтверждено внесение товариществом указанной суммы в счет выкупа земельного участка.
Соглашением от 26 мая 2015 года стороны расторгли ранее заключенный договор аренды земельного участка № 1602 от 12 марта 2009 года. Свидетельством о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года подтверждено право собственности ДНТ «Смоленские пруды» на исходный земельный участок площадью 137 806 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства.
Протоколом внеочередного общего собрания участников ДНТ «Смоленские пруды» № 9 от 10 октября 2014 года оформлены решения об одобрении проекта межевания территории и закреплении земельных участков за членами товарищества согласно приложению. В приложении за Панченко Н.П. указан участок № 9. Выпиской от 11 января 2016 года из решения правления № 7-П от 28 декабря 2015 года за Панченко Н.П. закреплен земельный участок с кадастровым номером № для оформления в собственность; в этой же выписке отражено членство истца с 28 декабря 2015 года.
Квитанция к приходному кассовому ордеру № 14 от 11 января 2016 года подтверждает принятие от Панченко Н. П. 200 000 рублей с назначением платежа «взнос за земельный участок № для оформления в собственность».
Согласно выписке ЕГРН от 30 июля 2026 года № КУВИ-001/2026-102590653 земельный участок № поставлен на кадастровый учет 23 декабря 2015 года, имел площадь 5 000 ± 24,75 кв. м, относился к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект снят с государственного кадастрового учета 17 августа 2022 года.
Для индивидуализации заявленного к признанию права объекта представлен межевой план от 25 июня 2026 года, подготовленный кадастровым инженером Лейко А.Ф., содержащий координаты шести характерных точек границ участка с условным обозначением :ЗУ1 площадью 5 000 кв. м.
Постановлением администрации Читинского муниципального округа от 29 мая 2026 года № 2600 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального размера земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № в территориальной зоне СХ с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, с 1,2 га до 5 000 кв. м.
Заявленный участок :ЗУ1 в приведенных координатах соответствует ранее учтенному участку №, расположен в границах принадлежащего ДНТ исходного участка №, не включает чужие участки и земли общего пользования; права иных собственников и законных владельцев его образованием не нарушаются.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панченко Н. П. к дачному некоммерческому товариществу «Смоленские пруды» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Панченко Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, условное обозначение :ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, в следующих границах в местной системе координат, зона № 2:
Точка
X, м
Y, м н1
№
№ н2
№
№ н3
№
№ н4
№
№ н5
№
№ н6
№
№ н1
№
№
Установить, что настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности Панченко Н. П. на него в установленном законом порядке.
Ответчик вправе подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, не привлеченными к участию в деле, вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в том же порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий Андреева Е.В.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.11.2026 года.