РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Федорчука К.А., при секретаре Зиминой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корытко В. Н. к дачному некоммерческому товариществу «Смоленские пруды» о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Корытко В.Н. является членом ДНТ «Смоленские пруды». На основании выписки от 11.01.2016 из Решения правления 7-П ДНТ «Смоленские пруды» от 28.12.2015 о выделении земельного участка с кадастровым номером <адрес> для приватизации, за Корытко В.Н. закреплен земельный участок с кадастровым номером <адрес> для оформления в собственность. Адрес земельного участка: <адрес>. Основание: заявление от Корытко В.Н. от 28.12.2015, членом ДНТ «Смоленские пруды» является с 28.12.2015. Земельный участок оплачен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 18 от 11.01.2016. Также на основании выписки от 11.01.2016 из Решения правления 7-П ДНТ «Смоленские пруды» от 28.12.2015 о выделении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, находящегося в составе дачного некоммерческого товарищества «Смоленские пруды» для приватизации, за Корытко В.Н. закреплен земельный участок с кадастровым номером <адрес> для оформления в собственность. Адрес земельного участка: <адрес>. Основание: заявление от Корытко В.Н. от 28.12.2015, членом ДНТ «Смоленские пруды» является с 28.12.2015. Земельный участок оплачен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 19 от 11.01.2016.
За регистрацией права собственности в упрощенном порядке Корытко В.Н. в уполномоченный орган не обратилась. В связи с временным кадастровым учетом указанные земельные участки были сняты с кадастрового учета. За упрощенной регистрацией Корытко В.Н. обратилась лишь в 2023 году. В регистрации права отказано в связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ДНТ «Смоленские пруды», из которого подлежит выделение земельного участка истца, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 76251062896125 (32007/22/75025-СД). Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, из которого подлежит выделению земельный участок истца, принадлежит на праве собственности ДНТ «Смоленские пруды».
В связи с этим, истец просит суд:
признать за Корытко В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», с установлением следующих координат границ:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес> с одновременной постановкой на кадастровый учет указанного земельного участка;
признать за Корытко В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», с установлением следующих координат границ:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес> с одновременной постановкой на кадастровый учет указанного земельного участка.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Читинского муниципального округа <адрес>.
Истец Корытко В.Н. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя. Представитель истца Кривошеева О.С. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – ДНТ «Смоленские пруды» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
Третье лицо – администрация Читинского муниципального округа - в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что с 28.12.2015 истец Корытко В.Н. является членом ДНТ «Смоленские пруды».
На основании выписки от 11.01.2016 из Решения правления 7-П ДНТ «Смоленские пруды» от 28.12.2015 о выделении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, находящегося в составе дачного некоммерческого товарищества «Смоленские пруды» для приватизации, за Корытко В.Н. закреплен земельный участок <адрес> для оформления в собственность. Адрес земельного участка: <адрес>. Основание: Заявление от Корытко В. Н. от 28.12.2015. Членом ДНТ «Смоленские пруды» Корытко В.Н. является с 28.12.2015.
Земельный участок оплачен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичным образом, на основании выписки от 11.01.2016 из Решения правления 7-П ДНТ «Смоленские пруды» от 28.12.2015 о выделении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, находящегося в составе дачного некоммерческого товарищества «Смоленские пруды» для приватизации, за Корытко В.Н. закреплен земельный участок № для оформления в собственность. Адрес земельного участка: <адрес> Основание: заявление от Корытко В.Н. от 28.12.2015, членом ДНТ «Смоленские пруды» Корытко В.Н. является с 28.12.2015. Земельный участок оплачен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 19 от 11.01.2016.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2015 следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка № 198/15 от 26.05.2015 дачному некоммерческому товариществу «Смоленские пруды» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, площадью 137 806 кв.м., местоположение: <адрес>
Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, за регистрацией права собственности в упрощенном порядке Корытко В.Н. в уполномоченный орган не обратилась. В связи с временным кадастровым учетом, указанные земельные участки были сняты с кадастрового учета. За упрощенной регистрацией Корытко В.Н. обратилась лишь в 2023 году. В регистрации права отказано в связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ДНТ «Смоленские пруды», из которого подлежит выделение земельных участков истца, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 76251062896125 (32007/22/75025-СД).
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласованным с председателем ДНТ «Смоленские пруды» 12.12.2022, разрешенное использование земельного участка истца - для индивидуального жилищного строительства, Зона Ж-3, условный номер земельного участка: ЗУ1, площадь земельного участка - 4998 кв.м.:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2026, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью 4998+/-24,74 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> дата присвоения кадастрового номера – 23.12.2015. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе, статус записи об объекте недвижимости - объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.08.2022.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласованным с председателем ДНТ «Смоленские пруды» 12.12.2022, разрешенное использование земельного участка истца - для индивидуального жилищного строительства, Зона Ж-3, условный номер земельного участка: ЗУ1, площадь земельного участка - 4074 кв.м.:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2026, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4992+/-24,73 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; дата присвоения кадастрового номера – 23.12.2015. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе, статус записи об объекте недвижимости - объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.08.2022.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В случае если земельный участок принадлежит на праве собственности садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо был передан в собственность члену вышеуказанного объединения, у администрации отсутствуют полномочия по распоряжению таким земельным участком.
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая нормы материального права, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, исковые требования Корытко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корытко В. Н. удовлетворить.
Признать за Корытко В. Н. <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес> с одновременной постановкой на кадастровый учет указанного земельного участка.
Признать за Корытко В. Н. <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес> с одновременной постановкой на кадастровый учет указанного земельного участка.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья К.А. Федорчук
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2026.