ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 с6ентября 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ралько Н. И. к Леонтьеву С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ралько Н.И. обратился в суд с иском, указывая на то, что он является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован по месту жительства ответчик Леонтьев С.П., который в доме не поживает и никогда не проживал, членом семьи истца не является. Поскольку такая регистрация нарушает права истца, просил признать Леонтьева С.П. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец Ралько Н.И. в суде свои исковые требования поддержал, пояснил, что дом, собственником которого он является, ранее находился в собственности его супруги, а до нее – в собственности его тещи. На протяжении длительного времени он был уверен в том, что кроме него, никто иной в доме не зарегистрирован, однако недавно узнал о регистрации в доме ответчика Леонтьева С.П., которого он не знает и который в доме никогда фактически не проживал и не проживает. На основании чего он оказался зарегистрированным в доме, ему не известно. Полагал, что его покойная супруга зарегистрировать ответчика в доме не могла. Поскольку в настоящее время он намерен продать принадлежащий ему жилой дом, полагал, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.
Ответчик Леонтьев С.П. в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по адресу его регистрации, получение такой корреспонденции не обеспечил, в связи с чем она была возвращена по причине истечения срока хранения.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора Ивановой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН с 3 июля 2024 года в реестре зарегистрировано право собственности истца Ралько Н.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Как установлено в суде, такое право у истца возникло в порядке наследования после смерти его супруги Ралько А.А., умершей 22 декабря 2023 года, и подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 2 июля 2024 года. Истец Ралько Н.И. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 6 июня 1994 года.
Согласно справке Колочнинской сельской администрации Администрации Читинского муниципального округа от 30 июня 2026 года по этому же адресу с 13 ноября 2003 года зарегистрирован Леонтьев С.П., 2 апреля 1972 года рождения. При этом из той же справки следует, что фактически Леонтьев С.П. в данном жилом помещении не проживал и не проживает. В подтверждение этого комиссией сельской администрации также составлен акт от 30 июня 2026 года, согласно которому в доме по вышеуказанному адресу проживает Ралько Н.И., иных лиц в доме не проживает, личных вещей других лиц в доме не имеется.
Из обстоятельств дела также следует, что ответчик с истцом родственными отношениями не связан, членом его семьи, в том числе бывшим не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жильем между истцом и ответчиком не заключено. Иного стороной ответчика не доказано. Данных о том, что сохраняя свое право пользования жилым помещением, ответчик также несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. Сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Ралько Н.И., приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Леонтьева С. П., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Леонтьева С. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мигунова С.Б.
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года.