ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Федорчука К.А., при секретаре Зиминой К.В., с участием старшего помощника прокурора Читинского района Сухарева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аземы Л. А. к Соболевой Л. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик Соболева Л.Н.; ответчик продала истцу указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, не проживает в нем, членом семьи истца не является. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик не проживает в квартире, на связь не выходит, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется. Членом семьи Аземы Л.А. ответчик не является.
Ответчик извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и при согласии истца.
Суд, заслушав заключение прокурора Сухарева А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу с 26.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 26.12.2022, заключенного между истцом и ответчиком, Соболева Л.Н. продает, а Азема Л.А. приобретает в собственность квартиру площадью 32,4 кв.м. по адресу <адрес>. Согласно пункту 6 данного договора, продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора.
Как следует из информации ОМВД России «Читинский», ответчик Соболева Л.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 04.03.2020.
Как следует из пояснений истца, ответчик не приходится истцу родственником, не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ, указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиком не оспорены.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное непроживание ответчика на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последним в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, отсутствие родственных связей между сторонами, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, не несет бремени его содержания, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Соболеву Л. Н. № утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основаниям для снятия Соболевой Л. Н. № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Федорчук К.А.
Решение суда в окончательной форме составлено 09.09.2026.