РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Янышевой З.В., при секретаре Шендер П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина Олега Владимировича к Луневу Степану Федоровичу, Луневу Игорю Степановичу, Плющ Ксении Алексеевне, ООО «УК «Гарант-Сервис», НО «Фонд Капитального ремонта», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Цифрал-Сервис» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Луневу С.Ф., Луневу И.С., Плющ К.А., ООО «УК «Гарант-Сервис», НО «Фонд Капитального ремонта», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Цифрал-Сервис» о разделе лицевых счетов.
Требования мотивированы тем, что Шадрину Олегу Владимировичу принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, находящаяся по адресу: Россия, ул.....г...... Право собственности Истца в размере 1/5 доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от .. .. ....г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» октября 2012 года сделана запись регистрации №.... Лунев Степан Федорович является собственником 1/5 доли, Лунев Игорь Степанович является собственником 1/5 доли, Плющ Ксения Алексеевна является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру.
Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к Ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «УК»Гарант-Сервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Несмотря на то, что Истец и Ответчики, являются собственниками на указанную квартиру, они имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг по адресу: Россия, ул.....г....., закрепив за истцом обязанность оплачивать свою долю коммунальных услуг, исходя из размера его доли в праве собственности. Обязать ООО «УК «Гарант-Сервис», НО «Фонд Капитального ремонта», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО "Цифрал-Сервис" заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками, открыть отдельные лицевые счета на истца и на ответчиков и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Россия, ул.....г..... размере соразмерно доли собственности на квартиру.
Истец Шадрин О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.
Ответчики Лунев С.Ф., Лунев И.С., Плющ К.А., ООО «УК «Гарант-Сервис», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Цифрал-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика НО «Фонд Капитального ремонта» - Петрова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения на иск, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года).
Судом установлено, что истцу Шадрину Олегу Владимировичу с .. .. ....г. принадлежит по 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д. 28-30).
Согласно выписке ЕГРН, собственниками квартиры по ул.....г..... также являются: Лунев Степан Федорович в 1/5 доли в праве собственности, Лунев Игорь Степанович в 1/5 доли в праве собственности, Плющ(Сорокина) Ксения Алексеевна в размер 2/5 доли в праве собственности (л.д.28-30).
Как следует из искового заявления, порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, добровольного соглашения не достигнуто.
Судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, имеют отдельные бюджеты, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется, обратного суду не предоставлено, сторонами не оспорено.
При этом, наличие у сторон задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием исключающим возможность определения порядка и размера участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по ул.....г....., по которому доля участия истца составляет 1/5 от общей суммы оплаты.
Таким образом, истец Шадрин О.В., являясь собственником 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, обязан нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности, независимо от факта проживания в квартире и количества проживающих и зарегистрированных лиц.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно - коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г..... открыв на имя Шадрина Олега Владимировича отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г..... исходя из доли в праве собственности каждого, то есть на имя Шадрина О.В.- в размере 1/5 доли, обязав ООО «УК «Гарант-Сервис», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Цифрал-Сервис» заключить отдельные соглашения с Шадриным Олегом Владимировичем.
Заключение отдельного соглашения с НО «Фонд Капитального ремонта» не требуется.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего его помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 33 статьи 1 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", внесены изменения в ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая изложена в новой редакции, исключившей, в частности, необходимость заключения между региональным оператором и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
Таким образом, заключение договора между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором не требуется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает не из договора, а из норм действующего законодательства.
Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не препятствует определению порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг.
Исходя из толкования требований ст. ст. 247, 249 ГК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, поскольку стороны обязаны соразмерно своей доли участвовать в оплате расходов на содержание принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о необходимости обязания ответчиков ООО «УК «Гарант-Сервис», НО «Фонд Капитального ремонта», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Цифрал-Сервис» в выдаче истцу отдельного платежного документа на оплату коммунальных и иных жилищных услуг соразмерно определенному порядку оплаты, т.к. каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (вопрос 27 "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012)).
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на имя Шадрина Олега Владимировича, ......., отдельный лицевой счет.
Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., Шадрина Олега Владимировича, ......., в размере 1/5 доли в праве собственности.
Обязать ООО УК «Гарант-Сервис» ИНН 4217179833, ПАО
«Кузбассэнергосбыт», ИНН 4205109214, ООО «Цифрал-Сервис» ИНН 7814379912 заключить отдельные соглашения с Шадриным Олегом Владимировичем, ......., на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Обязать ООО УК «Гарант-Сервис» ИНН 4217179833, ПАО «Кузбассэнергосбыт», ИНН 4205109214, ООО «Цифрал-Сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН 4205997094, выдать Шадрину Олегу Владимировичу, ......., отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.12.2025.
Судья З.В. Янышева