ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 января 2026 года г.Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Погребняк К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Захаровой Оксаны Александровны к Захарову Дмитрию Дмитриевичу, НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО "Водоканал", ООО " ЭкоТек", ООО "УК " Гестия", ООО "ЭнергоТранзит" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Захарова О.А. обратилась в уд с исковым заявлением к ответчикам Захарову Д.Д., НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО "Водоканал", ООО " ЭкоТек", ООО "УК " Гестия", ООО "ЭнергоТранзит" об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Свои исковые требования мотивирует тем, что Захарова О.А. и Захаров Д.Д, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ......., приобретенной .. .. ....г. в общую совместную собственность. Заочным решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по делу №... от .. .. ....г., было прекращено право общей совместной собственности, и за Захаровой О.А. и Захаровым Д.Д. было признано по ....... доли в праве собственности на Квартиру. Право собственности зарегистрировано .. .. ....г.. После .. .. ....г. до июля 2025 Захарова О.А. оплачивала коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 1/2 начислений. В Квартире постоянно проживает Захаров Д.Д., при этом часто допускает нарушение сроков оплаты коммунальных платежей. .. .. ....г. Мировым судьей судебного участка № ул.....г..... по делу №... была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги солидарно с Захаровой О.А. и Захарова Д.Д., которая по постановлению судебных была удержана со счета Захаровой О.А. Далее Захарова О.А. неоднократно обращалась к Захарову Д.Д. с предложением о разделе лицевых счетов, поскольку устала одна и самостоятельно нести бремя содержания Квартиры, особенно без возможности ей пользоваться (Захаров Д.Д. препятствует пользованию). На все предложения Захаров Д.Д. давал отказ. Захарова О.А. нуждается в улучшении жилищных условий, в том числе с учетом проживания с ней несовершеннолетнего ребенка. Оплачивать ЖКУ в полном объеме за всю Квартиру ей сложно. Обращаться в последствии к Захарову Д.Д. о взыскании в порядке регресса также затратно, как финансово, так и по времени. Захарова О.А. дважды обращалась в ООО «Жилкомцентр» с заявлением о разделе лицевых счетов, на что получало обоснованный ответ, что раздел производится по заявлению всех собственников. Захаров Д.Д. препятствует внесудебному разделению лицевых счетов (произведению начислений пропорционально доли в праве собственности), что и послужило причиной обращения с настоящим исковым заявлением. Кроме того, в настоящий момент уже имеется задолженность за ЖКУ, которую Захаров Д.Д. отказывается платить совместно. Собственники указанной Квартиры совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно, .. .. ....г. брак был расторгнут Решением Мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района ул.....г....., они имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом уточнения просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул.....г..... между собственниками Захаровой Оксаной Александровной и Захаровым Дмитрием Дмитриевичем в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, возложить обязанность на ООО «Водоканал» (ИНН 4217166136) производить оформление платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, Захаровой Оксаны Александровны, ....... доли в праве собственности, Захарова Дмитрия Дмитриевича ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул.....г....., с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого, возложить обязанность на ООО «ЭкоТек» (ИНН 4217127183) производить оформление платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, Захаровой Оксаны Александровны, ....... доли в праве собственности, Захарова Дмитрия Дмитриевича ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул.....г..... с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого, возложить обязанность на ООО «УК Гестия» (ИНН 4217168969) производить оформление платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, Захаровой Оксаны Александровны, ....... доли в праве собственности, Захарова Дмитрия Дмитриевича 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Кемеровская обл., г.Новокузнецк, ул.....г....., с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого, возложить обязанность на ООО «ЭнергоТранзит» (ИНН 5406603432) производить оформление платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, Захаровой Оксаны Александровны, ....... доли в праве собственности, Захарова Дмитрия Дмитриевича ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул.....г..... с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого, возложить обязанность на Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН 4205997094) производить оформление платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт, Захаровой Оксаны Александровны, ....... доли в праве собственности, Захарова Дмитрия Дмитриевича ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул.....г....., с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого, взыскать с Захарова Дмитрия Дмитриевича в пользу Захаровой Оксаны Александровны судебные расходы, а именно: Расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей. Расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
Истец Захарова О.А. и ее представитель по доверенности Бабич О.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в соответствии с которым просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Захаров Д.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками по известному суду адресу, которые были направлены ему по почтовой связи. Причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
Представители ответчиков НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО "Водоканал", ООО " ЭкоТек", ООО "УК " Гестия", ООО "ЭнергоТранзит" о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу ул.....г....., с кадастровым номером ......., являются Захарова Оксана Александровна (....... доли), Захаров Дмитрий Дмитриевич ....... доли), что следует из выписки ЕГРН на спорное жилое помещение, а так же установлено заочным решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. (л.д.8-20).
Согласно доводов искового заявления, в настоящее время в спорной квартиру проживает ответчик Захаров Д.Д., пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение вносит с периодическими просрочками. В связи с чем, по лицевому счету квартиры образовалась задолженность. Истец считает, что необходимо произвести раздел лицевых счетов для нее и ответчика в пределах доли в собственности.
Из искового заявления установлено, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между сторонами достигнуть не удалось.
Кроме того, ввиду неоплаты коммунальных платежей, с истца и ответчика солидарно была взыскана задолженность в пользу ООО «ЭнергоТранзит», которую согласно исполнительному производству оплатила Захарова О.А. (л.д.22-23).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Захарова О.А. и Захаров Д.Д. являясь собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г....., г.Новокузнецка, обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.
Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования о разделе лицевого счета подлежат частичному удовлетворению.
С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Новокузнецк, ул.....г....., открыв на имя Захаровой О.А. и Захарова Д.Д. отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: г.Новокузнецкул.....г....., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя истца Захаровой О.А. в размере ....... доли собственности, на имя Захарова Д.Д., в размере по ....... доли собственности.
Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.
Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с необходимостью обращения в суд, истцом понесены расходы по оплате госпошлины 3000 руб. (л.д.7об.), а так же по составлению искового заявления в размере 5000 руб. (л.д.27). Данные расходы связаны с рассматриваемым делом, подтверждены документально, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: г.Новокузнецк, ул.....г..... с кадастровым номером ....... открыв на имя Захаровой Оксаны Александровны, ......., Захарова Дмитрия Дмитриевича, ......., отдельные лицевые счета.
Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу ул.....г....., с кадастровым номером .......м., на имя Захаровой Оксаны Александровны, .. .. ....г. года рождения, паспорт ......., в размере ....... доли, Захарова Дмитрия Дмитриевича, ......., в размере ....... доли.
Обязать НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" ИНН 4205997094, ООО «Водоканал» ИНН 4217166136, ООО «ЭкоТек» ИНН 4217127183, ООО «УК Гестия» ИНН 4217168969, ООО «ЭнергоТранзит» ИНН 5406603432, открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг по обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ул.....г....., с кадастровым номером ........, на имя Захаровой Оксаны Александровны, ....... в размере ....... доли, Захарова Дмитрия Дмитриевича, ....... в размере ....... доли, что соответствует размеру принадлежащих каждому собственнику долей в праве собственности.
Взыскать с Захарова Дмитрия Дмитриевича, ......., в пользу Захаровой Оксаны Александровны, ......., расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026 года.
Судья Н.В. Иванова