РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В., при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В., с участием истца Варакса А.Л., помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Никонова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варакса А. Л. к Варакса А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является долевым (<данные изъяты> доли) собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, фактически проживает за пределами <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, в частности распоряжения своей собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Определением суда по вышеуказанному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен собственник 1/5 доли указанного жилого помещения – несовершеннолетний Зарицкий Д.А. в лице его законного представителя Зарицкой Е.А.
Истец Варакса А.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что данная квартира была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году им и супругой Варакса И.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, приходящийся ему сыном, был прописан там, но фактически проживал в городе, где обучался. Последние шесть лет ответчик с семьей проживает в <адрес>, где имеет временную регистрацию. Личных вещей сына в квартире нет, попыток вселения ответчик никогда не делал. На возмещении судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины не настаивает.
Ответчик Варакса А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель третье лица, не заявляющее самостоятельных требований, Зарицкого Д.А., Зарицкая Е.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчик и представителей третьих лиц.
Заслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.
Из ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Варакса А.Л. (<данные изъяты>), Зарицкому Д.А. (<данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из поквартирной карточки, справки, выданной главой администрации, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Варакса А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, Зарицкая Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Зарицкий Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, Зарицкий М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук.
Данными регистрационного досье о регистрации граждан РФ установлено, что Варакса А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. Также был зарегистрирован по указанному адресу по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе: главного специалиста администрации сельского поселения, инспектора по делопроизводству в присутствии Варакса А. Л., собственника жилого помещения, составила настоящий акт о следующем: руководствуясь нормами жилищного и гражданского права специалисты администрации сельского поселения «<адрес>» произвели осмотр квартиры по <адрес>, по факту не проживания Вараксы А. А.ча в указанном жилом помещении. В результате проверки установлены следующие признаки не проживания вышеуказанного лица в жилом помещении (квартире): отсутствие личных вещей, спального места и иных предметов, указывающих на фактическое проживание, не имеется. Выводы комиссии: в жилом помещении Варакса А. А.ч не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по иному месту жительства, где имеет регистрацию по месту пребывания, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, юридически констатирует факт проживания ответчика по данному адресу и создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ, доказательств попыток вселения в квартиру, несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, как и доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах требования Варакса А.Л. к Варакса А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Варакса А. Л. к Варакса А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Варакса А. А.ча, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 30 июля 2026 года.
Председательствующий