РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Погребняк К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Веры Ивановны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Овчинникова В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета и ванной комнаты сформирован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки с заделкой существовавших и устройством нового дверного проема между коридором и санузлом; демонтирован дверной блок между коридором и кухней; выполнены демонтаж и установка новых сантехприборов в санузле. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Овчинникова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.3об.).
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Коновалов М.В., действующий на основании доверенности (л.д.29-30), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление в котором, в том числе, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.27).
Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Овчинникова Вера Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г.....л.д.12-13).
Из плана квартиры ул.....г....., г. Новокузнецка и выписки из технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д.9-11).
Из письма Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г..... (л.д.16).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....» в городе Новокузнецке и ул.....г..... от .. .. ....г. (л.д.14), в ул.....г....., в городе Новокузнецке выполнены следующие работы по перепланировке: устройство совмещённого санузла на площади ванной комнаты и площади туалета, путём демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проёма из туалета; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и кухней. Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН .. .. ....г.-21, раздел VIII. Согласно выводам эксперта техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: Российская Федерация, ул.....г.....-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, горе Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улица ул.....г..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII. п.п. 124., 127., 130.
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ул.....г..... №... от .. .. ....г. Перепланировка ул.....г....., в жилом ул.....г..... Орджоникидзевского района, г. Новокузнецка, Кемеровской области - Кузбасса, не затрагивает несущие конструкции дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 18-24).
Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г....., г.Новокузнецка, перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026 года.
Судья Н.В. Иванова