РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего Пучкиной М.В., при секретаре Сычуговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иконниковой Н. А. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указывая на то, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится жилой дом, расположенный по адресу: с<адрес> Указанное имущество перешло в ее владение от ее отца, который в ДД.ММ.ГГГГ году купил данный дом. С указанного времени она непрерывно владеет домом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, считает, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения домом претензий от бывшего собственника, других лиц ей не предъявлялось, права на дом никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Истец Иконникова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Данными КГБУ «Хабкрайкадастр» в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение (домовладение) расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В Росреестре отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
Данными Министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом № <адрес> в Росреестре краевого государственного имущества не значится.
По сообщению администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в реестре муниципального имущества Комсомольского муниципального района Хабаровского края отсутствует имущество: жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Информацией, предоставленной сельским поселением «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ни за кем не зарегистрировано, ранее в отношении участка были ограничения (обременения) в виде аренды в пользу Иконниковой Н.А.
Согласно справке, выписки из поквартирной карточки Иконникова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных зарегистрированных по указанному адресу не имеется.
Иконникова Т.А. использует дом по назначению, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры к сохранности дома, что подтверждается квитанциями об уплате за электроэнергию.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Иконникова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, неся бремя его содержания, администрация сельского поселения, на территории которого расположено спорное имущество, интереса к этому имуществу не проявляет, действий, в том числе, связанных с принятием жилого помещения в свое фактическое владение, несением бремени его содержания, обеспечением его сохранности, а также с регистрацией в ЕГРП права собственности поселения на выморочное имущество, не осуществляет.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При таких обстоятельствах, исковые требования Иконниковой Н. А. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Иконниковой Н. А. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Иконниковой Н. А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Иконниковой Н. А. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В.Пучкина