РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Родионовой А.С., с участием прокурора Колосовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Комсомольского района Хабаровского края в защиту интересов Максимова И. Г. к администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, установил:
Прокурор Комсомольского района Хабаровского края обратился в Комсомольский районный суд с иском в защиту интересов Максимова И.Г., администрации Селихинского сельского поселения о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, ссылаясь на то, что истец зарегистрирован в жилом помещении, общей площадью 41 м2, расположенном в <адрес> при этом многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения до 31 декабря 2031 года. Согласно Постановлению администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 4 мая 2026 года №-р очередь Максимова И.Г. на переселение №. Поскольку обязанность по обеспечению истца жилым помещением муниципального жилищного фонда, отнесена к полномочиям ответчика, просит возложить на администрацию Селихинского сельского поселения обязанность предоставить Максимову И.Г. вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда применительно к условиям Селихинского сельского поселения на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади (41 м2) ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>.
В судебном заседании прокурор Колосовой К.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске, при этом пояснила, что в ходе проведенной проверки установлено, что Максимов И.Г., который является инвалидом, не обеспечен жилым помещением, пригодным для проживания, а жилое помещение, в котором он зарегистрирован, признано непригодным для проживания.
Истец Максимов И.Г., представитель администрации Селихинского сельского поселения, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельских поселений отнесено обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
При этом в силу положений ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма.
В случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для проживания в соответствии с подпунктами 1, 3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ( ст. 87 ЖК РФ).
При этом по смыслу положений ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из представленных в материалах дела доказательств следует, что Максимов И.Г. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в <адрес> с 2001 года по настоящее время.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Максимова И.Г. на имеющиеся в его собственности объекты недвижимого имущества.
По данным, представленным КГБУ «Хабкрайкадастр» за Максимовым И.Г. право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения в Хабаровском крае не зарегистрировано.
Распоряжением главы администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 22 ноября 2005 года №-р в собственность Селихинского сельского поселения с 1 января 2006 года передано имущество, согласно приложению 11, в числе которого также входит <адрес> (№).
Согласно техническому заключению от 30 января 2024 года № по оценке технического состояния жилого МКД в <адрес>, так как выявлено три типа несущих строительных конструкций (цоколь, пены наружные, стены холодных пристроек) с числом аварийных несущих строительных конструкций более 3% общего количества конструкций в каждом, но не менее трёх суммарно, в соответствии с п.5.1.7 СП 454.1325800.2019 жилое здание относятся к аварийной категории технического состояния.
Актом от 30 января 2024 года установлено и подтверждается заключением межведомственной комиссии от 30 января 2024 года, что жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации Селихинского сельского поселения от 26 февраля 2024 года №-р <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения 31 декабря 2031 года. Организация мероприятий по сносу МКД и планировке земельного участка до 1 июня 2032 года.
Распоряжением администрации Селихинского сельского поселения от 4 мая 2026 года №-р утверждена очерёдность граждан, проживающих и зарегистрированных в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу, для предоставления жилых помещений по договору социального найма. Максимов И.Г. в списке указан под №.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
При этом, отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
В связи с тем, что жилое помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния, то возложение на орган местного самоуправления обязанности предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке, соответствует требованиям закона и названным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сельским поселением на дату рассмотрения дела обязанность по предоставлению Максимову И.Г. вне очереди благоустроенного жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу не исполнена, заявленные обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования прокурора Комсомольского района Хабаровского края в защиту интересов Максимова И. Г. к администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабарвоского края о предоставлении жилого помещения взамен аварийного удовлетворить.
Возложить на администрацию Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, <данные изъяты> обязанность предоставить Максимову И. Г., <данные изъяты>, вне очереди благоустроенное применительно к условиям Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края жилое помещение по договору социального найма в границах <адрес> муниципального района Хабаровского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 41 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 21 августа 2026 года.
Судья Н.Ю. Богатырева