ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника прокурора г. Усть-Кута Бардаханова С.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете значатся в спорном жилье значится ответчик, которая длительное время не проживает в квартире. Указанные обстоятельства лишают истца как собственника жилого помещения распоряжаться и владеть своим имуществом.
ФИО1, основываясь на ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, ст. 304 ГК РФ просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании иск поддержал по мотивам, указанным в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете значатся в спорном жилье значится ответчик, которая длительное время не проживает в спорном жилье. Указанные обстоятельства лишают истца как собственника жилого помещения распоряжаться и владеть своим имуществом.
Истец, основываясь на ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, ст. 304 ГК РФ просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по спорному адресу.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи с прекращением семейных отношений.
Из объяснений истца в суде следует, что ответчик не является членом его семьи, семейные отношения с ней прекращены, она с 2008 г. в жилом помещении не проживает, между ними отсутствует какое-либо соглашение о пользовании этим жилым помещением.
Указанные обстоятельства в суде подтверждены показаниями свидетелей.
Так свидетель ФИО6 суду показала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Аналогичные показания суду дала и свидетель ФИО7
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.98 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, судом установлено, в настоящее время ответчик, не имеющий законного права на пользование, распоряжение, владение жилым помещением, принадлежащим истцу, не являющийся членом его семьи и в спорном жилом помещении фактически не проживает, с регистрационного учета в заявительном порядке добровольно не снимается, тем самым, препятствуют собственникам в осуществлении их прав.
Поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства истца, то иск об устранении нарушения прав собственника путем снятии с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственника ФИО1, не связанные с лишением права - путем снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Р.Морозова.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ