ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026г. город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шумавцовой А.С., при секретаре судебного заседания Лысковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2026 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к Морох Инне Александровне, Морох Артему Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (сокращенное наименование ООО «УКТСиК») обратилось в суд с исковым заявлением к Морох И.А., Моро А.С., в котором с учетом уточнения требований просит взыскать с Морох И.А. в пользу ООО «УКТСиК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61055,87 руб. за период с 17.02.2025 по 31.01.2026, пени в размере 15311,75 руб. за период с 17.02.2025 по 31.01.2026; взыскать с Морох А.С. в пользу ООО «УКТСиК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 159706,94 руб. за период с 01.05.2022 по 16.02.2025, пени в размере 2654,59 руб. за период с 11.07.2024 по 16.02.2025.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики в разные периоды являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Усть-Кут, ул. Кирова, 86-28. В настоящее время собственником является Морох И.А., ответчики обязанность по внесению платы не исполняют. Доводы ответчика Морох И.А. уже были предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № 2-13/2021, по которому исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца ООО «УКТСиК» - Соловова Н.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Ответчик Морох И.А. и ее представитель по доверенности Балаклеева В.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Морох И.А. представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав, что истцом не доказано право требования задолженности за периоды до 01.07.2022 и отсутствие автоматического перехода прав кредитора. Истец ссылается на протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 26.05.2022 № 1, которым принято решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией с 01.07.2022.
За период с 06.07.2021 по 30.06.2022 (до перехода на прямые расчеты) истец мог иметь право требования только к управляющей организации действовавшей в тот период (ООО УК «Ленкомсервис»), но не к собственникам напрямую. Однако истец таких доказательств не представил.
Сама по себе ссылка на протокол общего собрания от 26.05.2022 и решение Госжилнадзора от 17.06.2022 не подтверждает переход прав требования ранее возникшей задолженности. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
Истец прилагает к материалам дела «Справку-расчет» и «Карточки расчетов», которые не могут быть признаны надлежащими доказательствами, так как данные документы составлены самим истцом в одностороннем порядке; отсутствует расшифровка включенных в задолженность услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение и т.д.), не представлен расчет, учитывающий фактическое отсутствие радиаторов отопления в квартире ответчика и надлежащую теплоизоляцию транзитных труб.
Поскольку истцом не доказано возникновение права требования за период с 06.07.2021 по 16.02.2025, а также пропущен срок исковой давности по части требований, требования о взыскании пеней (неустойки) в соответствии со статьей 330 ГК РФ также не подлежат удовлетворению.
Ответчик Морох А.С. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица ООО «УК «Лик» в судебное заседание в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Суд с учетом мнения представителя истца на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление с учетом уточнения, письменные возражения ответчика Морох И.А., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Под коммунальными услугами, согласно п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 35 указанных Правил потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п. 40 Правил - потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Из п. 42 (1) Правил следует, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в период с 06.07.2021 по 16.02.2025 Морох А.С. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, д. 86, кв. 28; в период с 17.02.2025 по настоящее время Морох И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, д. 86, кв. 28, что подтверждается сведениями, представленными выписками из ЕГРН.
Согласно представленным ООО «УКТСиК» карточкам расчетов ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам перед истцом.
Так из расчета задолженности ООО «УКТСиК» за полученную тепловую энергию и теплоноситель по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, д. 86, кв. 28 следует, что за период с 01.05.2022 по 16.02.2025 у Морох А.С. образовалась задолженность в размере 159706,94 руб., за период с 17.02.2025 по 31.01.2026 у Морох И.А. образовалась задолженность в размере 61055,87 руб.
Ответчиками не представлено своего расчета задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и теплоноситель.
Ранее в целях обеспечения потребителей коммунальными услугами энергоснабжения между ООО УК «Ленкомсервис» (исполнитель) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (ресурсоснабжающая организация) заключен договор № 95 от 01.01.2018.
В рамках указанного договора энергоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку коммунального ресурса, для целей оказания коммунальных услуг (тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение, теплоноситель на нужды-ГВС) до границы эксплуатационной ответственности, а «Исполнитель» обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс в сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.
Указанный в приложении перечень объектов, содержит адрес многоквартирного дома по адресу: ул. Кирова, 86, собственниками жилого помещения в котором являлись ответчики.
01.06.2018 ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» в рамках частей 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации проведена процедура уведомления ООО УК «Ленкомсервис», согласно которому по истечении 30 дней с даты получения уведомления от 1 июня 2018 г. договор энергоснабжения от 1 июля 2015 г. № 95 в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям в многоквартирном доме считается прекращенным и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем с 4 июля 2018г. у истца возникло право для непосредственного произведения обществом начисления и как следствие взыскания платы за предоставленные коммунальные услуги.
Предоставляемые истцом коммунальные услуги рассчитаны по тарифам на тепловую энергию, отпускаемую ООО «УКТСиК», утвержденным приказами Службы по тарифам Иркутской области.
Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и отпуск тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, в том числе в отношении принадлежащего Морох А.С. и в настоящее время Морох И.А. объекта – квартиры № 28, расположенной в жилом доме № 86 по улице Кирова в г. Усть-Куте.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Фактическое пользование потребителем услугами, оказываемыми другой стороной, следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие подписанного сторонами в виде отдельного документа договора энергоснабжения не имеет правового значения.
Истец осуществлял теплоснабжение занимаемого ответчиками жилом помещении через тепловые сети, исполнив обязательства надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ответчиками доказательств обратного не представлено.
Ответчиками доказательств исполнения возложенной на них законом обязанности по оплате тепловой энергии в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Разрешая заявление ответчика Морох И.А. о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно пункту 2 которой по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Пунктом 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов гражданского дела № 2-636/2024 следует, что 28.02.2024 ООО «УКТСиК» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с Морох И.А. задолженности за период с 01.10.2021 по 01.02.2024.
28.02.2024 мировым судьей судебного участка № 105 по г. Усть-Куту Иркутской области был вынесен судебный приказ № 2-636/2024 о взыскании с Морох И.А. задолженности в размере 117941,17 руб. за период с 01.10.2021 по 01.02.2024.
28.04.2025 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 105 по г. Усть-Куту Иркутской области, мировым судьей судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-636/2024.
Из материалов гражданского дела № 2-943/2025 следует, что 19.05.2025 ООО «УКТСиК» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с Морох И.А. задолженности за период с 01.02.2024 по 31.03.2025.
20.05.2025 мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 105 по г. Усть-Куту Иркутской области был вынесен судебный приказ № 2-943/2025 о взыскании с Морох И.А. задолженности в размере 67689,27 руб. за период с 01.02.2024 по 31.03.2025.
30.05.2025 мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 105 по г. Усть-Куту Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-943/2025.
С настоящим исковым заявлением ООО «УКТСиК» обратилось 12.03.2026, что следует из штампа входящей корреспонденции.
Поскольку ООО «УКТСиК» обратилось с иском по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа № 2-636/2024 и № 2-943/2025, срок исковой давности надлежит исчислять от даты подачи иска с учетом срока действия судебного приказа.
Поскольку обращение в порядке искового производства было совершено ООО «УКТСиК» после 6 месяцев со дня отмены судебного приказа № 2-636/2024, но в пределах 3-летнего срока (с 28.02.2024 по 28.04.2025 = 1 год 2 месяца 1 день (426?календарных дней)), то срок исковой давности считается пропущенным по платежам до 11.01.2022 (12.03.2026 – 3 года – 1 год 2 месяца 1 день).
Поскольку обращение в порядке искового производства было совершено ООО «УКТСиК» после 6 месяцев со дня отмены судебного приказа № 2-943/2025, но в пределах 3-летнего срока (с 19.05.2025 по 30.05.2025 = 12?календарных дней), то срок исковой давности считается пропущенным по платежам до 28.02.2023 (12.03.2026 – 3 года – 12?календарных дней).
Учитывая, что по судебному приказу № 2-636/2024 была взыскана задолженность по платежам за период с 01.10.2021 по 01.02.2024, по судебному приказу № 2-943/2025 была взыскана задолженность по платежам за период 01.02.2024 по 31.03.2025, то ООО «УКТСиК» пропущен срок исковой давности по платежам, возникшим до 11.01.2022.
При этом ООО «УКТСиК» с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2022, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявление ответчика Морох И.А. о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку срок исковой давности не пропущен ООО «УКТСиК».
Таким образом, учитывая, что ответчик Морох А.С. в силу прямого указания закона обязан был нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в период с 01.05.2022 по 16.02.2025, Морох И.А. обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества в период с 17.02.2025 по 31.01.2026, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги, вместе с тем обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и теплоноситель надлежащим образом не исполнили за указанный период, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Морох А.С. в пользу ООО «УКТСиК» задолженности за полученную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.05.2022 по 16.02.2025 в размере 159706,94 руб., с Морох И.А. в пользу ООО «УКТСиК» задолженности за полученную тепловую энергию и теплоноситель за период с 17.02.2025 по 31.01.2026 в размере 61055,87 руб.
При этом суд не может принять во внимание доводы ответчика Морох И.А. о неправомерном начислении задолженности в связи с отсутствием в квартире отопительных приборов и инженерных коммуникаций, в связи со следующим.
Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
При этом, самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождают ответчиков от оплаты тепловой энергии.
На основании статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Радиаторы отопления энергопринимающим устройством не являются.
Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.
Таким образом, начисление ответчикам платы за услугу отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. В этой связи освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений. Кроме того, указанными Правилами какой-либо иной порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, не предусмотрен, поскольку потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Плата за коммунальную услугу тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений.
Отсутствие радиаторов отопления в квартире не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме. Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.
Все иные доводы ответчика Морох И.А. не являются юридически значимыми, опровергаются исследованными письменными доказательствами и не могут быть приняты судом во внимание.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, д. 86, кв. 28, в связи с чем, с них подлежат взысканию пени в размере, определенном в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из представленного истцом расчета пени на задолженность в отношении Морох А.С. образовавшуюся с июля 2024г. за период с 11.07.2024 по 28.02.2025 следует, что начислены пени в размере 2654,59 руб.
Суд не соглашается с произведенным истцом расчетом пени, в отношении Морох А.С. расчет пени суд производит на задолженность за период с июля 2024г. по 16.02.2025 (согласно представленного истцом расчета).
При расчете судом учтено постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, постановление Правительства РФ № 474 от 26.03.2022, постановление Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, постановление Правительства РФ № 329 от 18.03.2025, в связи с чем, расчет по пени будет следующим:
1. 11.07.2024-10.08.2024 (31 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (31 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;
2. 10.08.2024. Начислена задолженность (за июль 2024): 5329,38 руб. Общая задолженность: 5329,38 руб.;
3. 11.08.2024-09.09.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 5329,38 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;
4. 10.09.2024-10.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 5329,38 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5329,38 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 1,69 руб.;
5. 10.09.2024. Начислена задолженность (за август 2024): 5205,29 руб. Общая задолженность: 10534,67 руб.;
6. 11.09.2024-10.10.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 10534,67 руб. (<=30дн: 5205,29 р.; 31-90дн: 5329,38 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5205,29 руб.*30 дн.*0%)+(5329,38 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 50,63 руб.;
7. 10.10.2024. Начислена задолженность (за сентябрь 2024): 5329,38 руб. Общая задолженность: 15864,05 руб.;
8. 11.10.2024-08.11.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 15864,05 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 10534,67 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*29 дн.*0%)+(10534,67 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 96,74 руб.;
9. 09.11.2024-09.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 15864,05 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 5205,29 р.; >90дн: 5329,38 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*1 дн.*0%)+(5205,29 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5329,38 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,54 руб.;
10. 10.11.2024-10.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 15864,05 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 10534,67 р.; >90дн: 5329,38 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10534,67 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5329,38 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,23 руб.;
11. 10.11.2024. Начислена задолженность (за октябрь 2024): 5329,38 руб. Общая задолженность: 21193,43 руб.;
12. 11.11.2024-09.12.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 21193,43 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 10534,67 р.; >90дн: 5329,38 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*29 дн.*0%)+(10534,67 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(5329,38 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 209,69 руб.;
13. 10.12.2024-10.12.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 21193,43 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 5329,38 р.; >90дн: 10534,67 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*1 дн.*0%)+(5329,38 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(10534,67 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 9,39 руб.;
14. 10.12.2024. Начислена задолженность (за ноябрь 2024): 5329,37 руб. Общая задолженность: 26522,8 руб.;
15. 11.12.2024-08.01.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 26522,8 руб. (<=30дн: 5329,37 р.; 31-90дн: 10658,76 р.; >90дн: 10534,67 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,37 руб.*29 дн.*0%)+(10658,76 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(10534,67 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 321,14 руб.;
16. 09.01.2025-09.01.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 26522,8 руб. (<=30дн: 5329,37 р.; 31-90дн: 5329,38 р.; >90дн: 15864,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,37 руб.*1 дн.*0%)+(5329,38 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(15864,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,28 руб.;
17. 10.01.2025-10.01.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 26522,8 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 10658,75 р.; >90дн: 15864,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10658,75 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(15864,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 14,97 руб.;
18. 10.01.2025. Начислена задолженность (за декабрь 2024): 5329,38 руб. Общая задолженность: 31852,18 руб.;
19. 11.01.2025-08.02.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 31852,18 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 10658,75 р.; >90дн: 15864,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*29 дн.*0%)+(10658,75 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(15864,05 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 434,08 руб.;
20. 09.02.2025-09.02.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 31852,18 руб. (<=30дн: 5329,38 р.; 31-90дн: 5329,37 р.; >90дн: 21193,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5329,38 руб.*1 дн.*0%)+(5329,37 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(21193,43 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 17,18 руб.;
21. 10.02.2025-10.02.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 31852,18 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 10658,75 р.; >90дн: 21193,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10658,75 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(21193,43 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 18,86 руб.;
22. 10.02.2025. Начислена задолженность (за январь 2025): 5041,61 руб. Общая задолженность: 36893,79 руб.;
23. 11.02.2025-16.02.2025 (6 дн.). Общая задолженность: 36893,79 руб. (<=30дн: 5041,61 р.; 31-90дн: 10658,75 р.; >90дн: 21193,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5041,61 руб.*6 дн.*0%)+(10658,75 руб. *6 дн.*(1/300*9,5%))+(21193,43 руб. *6 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 113,18 руб.
Всего начислено пени: 1313,60 руб. за период с 10.09.2024 по 16.02.2025.
Из представленного истцом расчета пени на задолженность в отношении Морох И.А. образовавшуюся за период с 17.02.2025 по 31.01.2026 следует, что начислены пени в размере 15311,75 руб.
Суд не соглашается с произведенным истцом расчетом пени, в отношении Морох И.А. расчет пени суд производит на задолженность за период с 17.02.2025 по 31.01.2026.
При расчете судом учтено постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, постановление Правительства РФ № 474 от 26.03.2022, постановление Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, постановление Правительства РФ № 329 от 18.03.2025, в связи с чем, расчет по пени будет следующим:
1. 17.02.2025-10.03.2025 (22 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (22 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;
2. 10.03.2025. Начислена задолженность (за февраль 2025): 2160,69 руб. Общая задолженность: 2160,69 руб.;
3. 11.03.2025-09.04.2025 (30 дн.). Общая задолженность: 2160,69 руб. (<=30дн: 2160,69 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2160,69 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;
4. 10.04.2025-10.04.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 2160,69 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2160,69 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2160,69 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,68 руб.;
5. 10.04.2025. Начислена задолженность (за март 2025): 5041,61 руб. Общая задолженность: 7202,3 руб.;
6. 11.04.2025-10.05.2025 (30 дн.). Общая задолженность: 7202,3 руб. (<=30дн: 5041,61 р.; 31-90дн: 2160,69 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5041,61 руб.*30 дн.*0%)+(2160,69 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 20,53 руб.;
7. 10.05.2025. Начислена задолженность (за апрель 2025): 5041,61 руб. Общая задолженность: 12243,91 руб.;
8. 11.05.2025-08.06.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 12243,91 руб. (<=30дн: 5041,61 р.; 31-90дн: 7202,3 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5041,61 руб.*29 дн.*0%)+(7202,3 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 66,14 руб.;
9. 09.06.2025-09.06.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 12243,91 руб. (<=30дн: 5041,61 р.; 31-90дн: 5041,61 р.; >90дн: 2160,69 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5041,61 руб.*1 дн.*0%)+(5041,61 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2160,69 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3,18 руб.;
10. 10.06.2025-10.06.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 12243,91 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 10083,22 р.; >90дн: 2160,69 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10083,22 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2160,69 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,77 руб.;
11. 10.06.2025. Начислена задолженность (за май 2025): 4917,53 руб. Общая задолженность: 17161,44 руб.;
12. 11.06.2025-09.07.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 17161,44 руб. (<=30дн: 4917,53 р.; 31-90дн: 10083,22 р.; >90дн: 2160,69 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4917,53 руб.*29 дн.*0%)+(10083,22 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(2160,69 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 138,39 руб.;
13. 10.07.2025-10.07.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 17161,44 руб. (<=30дн: 4917,53 р.; 31-90дн: 5041,61 р.; >90дн: 7202,3 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4917,53 руб.*1 дн.*0%)+(5041,61 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(7202,3 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 6,86 руб.;
14. 10.07.2025. Начислена задолженность (за июнь 2025): 4272,29 руб. Общая задолженность: 21433,73 руб.;
15. 11.07.2025-08.08.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 21433,73 руб. (<=30дн: 4272,29 р.; 31-90дн: 9959,14 р.; >90дн: 7202,3 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4272,29 руб.*29 дн.*0%)+(9959,14 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(7202,3 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 244,09 руб.;
16. 09.08.2025-09.08.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 21433,73 руб. (<=30дн: 4272,29 р.; 31-90дн: 4917,53 р.; >90дн: 12243,91 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4272,29 руб.*1 дн.*0%)+(4917,53 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(12243,91 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 10,50 руб.;
17. 10.08.2025-10.08.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 21433,73 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 9189,82 р.; >90дн: 12243,91 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9189,82 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(12243,91 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 11,86 руб.;
18. 10.08.2025. Начислена задолженность (за июль 2025): 5646,6 руб. Общая задолженность: 27080,33 руб.;
19. 11.08.2025-08.09.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 27080,33 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 9189,82 р.; >90дн: 12243,91 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*29 дн.*0%)+(9189,82 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(12243,91 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 343,87 руб.;
20. 09.09.2025-09.09.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 27080,33 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 4272,29 р.; >90дн: 17161,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*1 дн.*0%)+(4272,29 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(17161,44 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,89 руб.;
21. 10.09.2025-10.09.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 27080,33 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 9918,89 р.; >90дн: 17161,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9918,89 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(17161,44 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 15,68 руб.;
22. 10.09.2025. Начислена задолженность (за август 2025): 5646,6 руб. Общая задолженность: 32726,93 руб.;
23. 11.09.2025-08.10.2025 (28 дн.). Общая задолженность: 32726,93 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 9918,89 р.; >90дн: 17161,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*28 дн.*0%)+(9918,89 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(17161,44 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 439,10 руб.;
24. 09.10.2025-10.10.2025 (2 дн.). Общая задолженность: 32726,93 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 5646,6 р.; >90дн: 21433,73 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*2 дн.*0%)+(5646,6 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(21433,73 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 34,90 руб.;
25. 10.10.2025. Начислена задолженность (за сентябрь 2025): 5646,6 руб. Общая задолженность: 38373,53 руб.;
26. 11.10.2025-08.11.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 38373,53 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 11293,2 р.; >90дн: 21433,73 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*29 дн.*0%)+(11293,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(21433,73 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 557,94 руб.;
27. 09.11.2025-09.11.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 38373,53 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 5646,6 р.; >90дн: 27080,33 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*1 дн.*0%)+(5646,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27080,33 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 21,58 руб.;
28. 10.11.2025-10.11.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 38373,53 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 11293,2 р.; >90дн: 27080,33 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (11293,2 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27080,33 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 23,37 руб.;
29. 10.11.2025. Начислена задолженность (за октябрь 2025): 5646,6 руб. Общая задолженность: 44020,13 руб.;
30. 11.11.2025-09.12.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 44020,13 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 11293,2 р.; >90дн: 27080,33 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*29 дн.*0%)+(11293,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(27080,33 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 677,60 руб.;
31. 10.12.2025-10.12.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 44020,13 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 5646,6 р.; >90дн: 32726,93 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*1 дн.*0%)+(5646,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(32726,93 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 25,70 руб.;
32. 10.12.2025. Начислена задолженность (за ноябрь 2025): 5646,6 руб. Общая задолженность: 49666,73 руб.;
33. 11.12.2025-08.01.2026 (29 дн.). Общая задолженность: 49666,73 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 11293,2 р.; >90дн: 32726,93 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*29 дн.*0%)+(11293,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(32726,93 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 797,27 руб.;
34. 09.01.2026-09.01.2026 (1 дн.). Общая задолженность: 49666,73 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 5646,6 р.; >90дн: 38373,53 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*1 дн.*0%)+(5646,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(38373,53 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 29,83 руб.;
35. 10.01.2026-10.01.2026 (1 дн.). Общая задолженность: 49666,73 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 11293,2 р.; >90дн: 38373,53 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (11293,2 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(38373,53 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 31,62 руб.;
36. 10.01.2026. Начислена задолженность (за декабрь 2025): 5646,6 руб. Общая задолженность: 55313,33 руб.;
37. 11.01.2026-31.01.2026 (21 дн.). Общая задолженность: 55313,33 руб. (<=30дн: 5646,6 р.; 31-90дн: 11293,2 р.; >90дн: 38373,53 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5646,6 руб.*21 дн.*0%)+(11293,2 руб. *21 дн.*(1/300*9,5%))+(38373,53 руб. *21 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 663,99 руб.
Всего начислено пени: 4183,34 руб. за период с 10.04.2025 по 31.01.2026.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В абзаце 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, что мера имущественной ответственности должника за нарушение условий договора по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, а также учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, а также произведенный судом расчет пени, с Морох И.А. в пользу ООО «УКТСиК» подлежат взысканию пени в сумме 3000 руб. за период с 10.04.2025 по 31.01.2026, с Морох А.С. в пользу ООО «УКТСиК» подлежат взысканию пени в сумме 1313,60 руб. за период с 10.09.2024 по 16.02.2025.
Во взыскании пени с Морох И.А., Морох А.С. в пользу ООО «УКТСиК» в большем размере и за иной период следует отказать.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 4 пункта 21 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Снижение судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная ко взысканию сумма являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.
При подаче искового заявления ООО «УКТСиК» представлены платежные поручения об оплате государственной пошлины на сумму 4382,59 руб. от 10.03.2026 № 319, на сумму 20000 руб. от 24.04.2025 № 714 и на сумму 1779,41 руб. от 20.02.2024 № 268.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца ООО «УКТСиК» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика Морох И.А. в размере 2611,84 рублей, с ответчика Морох А.С. в размере 5550,16 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (ИНН 3818025152) к Морох Инне Александровне (паспорт серии №), Морох Артему Сергеевичу (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Морох Инны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61055 рублей 87 копеек за период с 17.02.2025 по 31.01.2026, пени в размере 3000 рублей за период с 10.04.2025 по 31.01.2026, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2611 рублей 84 копейки, а всего 66667 рублей 71 копейку.
Взыскать с Морох Артема Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 159706 рублей 94 копейки за период с 01.05.2022 по 16.02.2025, пени в размере 1313 рублей 60 копеек за период с 10.09.2024 по 16.02.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5550 рублей 16 копеек, 166570 рублей 70 копеек.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к Морох Инне Александровне, Морох Артему Сергеевичу о взыскании пени в большем размере и за иной период – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.С. Шумавцова
Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2026г.