РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганская область, с. Целинное, ул. Бухарова, 59 05.03.2026
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Целинного судебного района Курганской области Измалкина К.В., при секретаре Сикоре Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвиимости «Красная Горнячка» к Мушинскому Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Красная Горнячка», судебных расходов, процентов по ст. 395 ГК РФ.
установил садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Красная Горнячка» (далее - СНТСН «Красная Горнячка») обратилось к мировому судье с иском к Мушинскому В.И. о взыскании задолженности оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Красная Горнячка», судебных расходов, процентов по ст. 395 ГК РФ.
В обоснование указывает, что Мушинский В.И. является собственником земельного участка, площадью 580 кв.м, находящегося по адресу: СНТСН «Красная Горнячка», участок <НОМЕР>. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Приводит доводы о том, что согласно протоколу общего собрания от <ДАТА2> установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2022 год в размере 1000 руб. сотка, установлен целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1500 руб. с одного участка.
Согласно протоколу общего собрания от <ДАТА3> установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2023 год в размере 1200 руб. сотка, установлен целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1500 руб. с одного участка.
Согласно протоколу общего собрания от <ДАТА4> установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2024 год в размере 1200 руб. сотка, установлен целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1500 руб. с одного участка.
Учитывая изложенное, СНТСН «Красная Горнячка» просит взыскать с Мушинского В.И. в свою пользу задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТСН «Красная Горнячка» за период с 2022 по 2024 годы в размере 24220 руб. 00 коп., в том числе за 2022 год - 7300 руб. 00 коп., за 2023 год - 8460 руб. 00 коп., за 2024 год - 8460 руб.; госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 318 руб. 00 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на <ДАТА5> в размере 7284 руб. 00 коп.
В возражениях на исковое заявление Мушинский В.И. просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Указывает, что в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются: садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества. Однако ни он, ни его отец, не были учредителями.
В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.
В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются: земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.
По мнению ответчика, иск не соответствует положениям п. 3 ст. 5, ст. 4, п. 1 ч. 5 и п. 8 указанного федерального закона.
При вступлении в законную силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ Федеральный закон <НОМЕР> от 1998 года утратил свою силу, в связи с чем, включение в иск положений из него является мошенничеством.
Полагает, что при реорганизации СНТСН после вступления в законную силу Федерального закона <НОМЕР>, требования истца должны соответствовать Федеральному закону <НОМЕР>.
В судебное заседание представитель истца СНТСН «Красная Горнячка» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Мушинский В.И. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что принял наследство после смерти своего отца, однако земельный участок в наследственную массу не вошел. Право собственности на земельный участок не оформил, членом СНТСН не является, участок не использует, поэтому не обязан оплачивать за него взносы.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.
Установлено, что распоряжением Главы администрации рабочего поселка <АДРЕС> г. <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР>, <ФИО1> передан в собственность земельный участок, площадью 580 кв.м., по кварталу <НОМЕР>, участку <НОМЕР>.
<ДАТА8> <ФИО1> умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <ДАТА9>
После смерти <ФИО1> наследство по завещанию принял его сын Мушинский В.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <ДАТА10>
Согласно завещанию <ФИО1> завещал Мушинскому В.И. все свое движимое и недвижимое имущество, которое окажется ко дню его смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <АДРЕС> <НОМЕР>
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
Таким образом, Мушинский В.И., приняв наследство после смерти своего отца <ФИО1>, обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе своевременно оплачивать членские и целевые взносы за земельный участок.
При этом ответчик обязан нести расходы, установленные собранием СНТСН и его уставом, поскольку отсутствие заявления о вступлении в члены товарищества не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования.
В соответствии с Уставом СНТСН «Красная Горнячка», утвержденным решением общего собрания от <ДАТА11>, СНТСН «Красная Горнячка» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - правообладателей садовых земельных участков в границах Товарищества, предоставленных им или приобретенных ими с целью удовлетворения потребностей и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, а также организации здорового отдыха в садоводческий сезон. СНТСН «Красная Горнячка» является полным правопреемником прав и обязанностей СНТ «Красная Горнячка» и несет права и обязанности, возникшие у преобразованного юридического лица в соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ (п. 1.1, 1.2 Устава).
Согласно п. 8 Устава в Товариществе имеется два вида расходов, подлежащих возмещению садоводами (членами Товарищества и собственниками садовых участков, не являющихся членами товарищества) посредством внесения взносов и платежей.
В соответствии с п. 8.1 Устава Первый вид: условно-постоянные расходы, по содержанию, сохранению, созданию инфраструктуры (долей всех собственников садовых участков) имеют условно-постоянный характер и обязаны вноситься садоводами вне зависимости от использования принадлежащих им садовых участков, так как товарищество за счет данных расходов на содержание инфраструктуры обеспечило (создало) условия для использования садового участка по прямому назначению - ведению садоводства, в силу чего садовод как собственник инфраструктуры (доли в ней) обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно доли, на основании ст. 210, 249 ГК РФ посредством возмещения указанных расходов товариществу в силу добровольно принятых на себя обязательств большинством собственников недвижимого имущества на общем собрании.
Первый вид расходов является основным в общей структуре расходов товарищества и возмещается членами товарищества посредством внесения членских и целевых взносов для садоводов - правообладателей участков, не являющихся членами товарищества посредством внесения платежей за содержание инфраструктуры по индивидуальному договору в том же размере п. 8.1.1 Устава).
Размер и сроки уплаты каждого вида взносов и платежей утверждаются общим собранием садоводов (п. 8.1.2 Устава).
Таким образом, доводы ответчика о том, что он не обязан платить взносы, поскольку не использует земельный участок, учитывая, что он является его собственником, подлежат отклонению.
Протоколом общего собрания от <ДАТА2> установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2022 год в размере 1000 руб. сотка, установлен целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1500 руб. с одного участка.
Согласно протоколу общего собрания от <ДАТА3> установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2023 год в размере 1200 руб. сотка, установлен целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1500 руб. с одного участка.
Согласно протоколу общего собрания от <ДАТА4> установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2024 год в размере 1200 руб. сотка, установлен целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1500 руб. с одного участка.
Согласно ответу СНТСН «Красная Горнячка» на запрос мирового судьи, сроки внесения взносов не установлены, поэтому срок оплаты до 31 декабря каждого года.
В соответствии с расчетом задолженности взносы в отношении земельного участка <НОМЕР>, за 2022 год составили 7300 руб., за 2023 год - 8460 руб., за 2024 год - 8460 руб., всего 24220 руб.
Расчет задолженности произведен верно и ответчиком не оспаривается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик не исполнял свою обязанность по уплате взносов, и иной размер не установлен Уставом, мировой судья на основании статьи 395 ГК РФ полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на <ДАТА5> в размере 7284 руб.
Расчет истца проверен, оснований не согласиться с ним не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы дела представлена квитанция, в соответствии с которой истцом понесены расходы, связанные с отправкой искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика, в размере 300 руб. 04 коп., которые в силу приведенных положений закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Сведений о том, что на указанные цели истцом потрачено 318 руб., в дело не представлено.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья решил:
исковое заявление Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Красная Горнячка» к Мушинскому Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Красная Горнячка», судебных расходов, процентов по ст. 395 ГК РФ, удовлетворить частично.
Взыскать с Мушинского Владимира Ивановича (<ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Красная Горнячка» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Красная Горнячка» за период с 2022 по 2024 годы в размере 24220 руб. 00 коп., в том числе за 2022 год - 7300 руб. 00 коп., за 2023 год - 8460 руб. 00 коп., за 2024 год - 8460 руб.; госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на <ДАТА5> в размере 7284 руб. 00 коп., всего 35804 руб. 04 коп.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Целинный районный суд Курганской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Целинного судебного района Курганской области.
Стороны вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА13>
Мировой судья К.В. Измалкина