Дело (УИД) № 42RS0018-01-2026-000306-53
Производство № 2-716/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Новокузнецк 18 августа 2026 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Клюева Н.А., при секретаре Касимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щемерова Сергея Геннадьевича к администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щемеров Сергей Геннадьевич обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж.
Свои исковые требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. приобрел гараж по адресу ул.....г..... ему было отказано в согласовании земельного участка, поскольку правообладателем является иное лицо.
Просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ул.....г..... гараж №... в ГСК «Жигули».
Истец Щемеров Сергей Геннадьевич в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрация г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на иск (л.д.28).
Третьи лица Стрельникова Светлана Анатольевна, Есиков Игорь Владимирович в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв (л.д.36).
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российский Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1,2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 14.02.2024) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ч. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 14.02.2024), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что истец приобрел гараж №... по адресу ул.....г....., ГСК «Жигули», ул.....г..... у Стрельниковой С.А. по договору купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.9)
ЕГРН не содержит сведений о спорном объекте недвижимости (л.д.49)
Согласно справке ГСК «Жигули» истец является членом ГСК «Жигули», собственником гаража №..., взносы по обязательным платежам выплачивает в полном объеме (л.д.21).
Сведений о признании договора купли продажи от .. .. ....г. незаключенным, недействительным суду не предоставлено.
Каких-либо споров относительно данного недвижимого имущества не имеется, обратного суду не предоставлено.
На основании изложенного, учитывая, что договор купли-продажи гаража от .. .. ....г. заключен в установленной законом форме, условия договора соблюдены, гараж был передан истцу после передачи истцом продажной цены, истец на протяжении 12 лет пользуется гаражом как своим собственным, возражений и претензий относительно прав на спорный гараж от ответчика, третьих лиц не поступало, суд считает необходимым требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ул.....г....., ГСК «Жигули», ул.....г....., гараж №....
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Щемеровым Сергеем Геннадьевичем, ......., право собственности на гараж, расположенный по адресу: ул.....г....., ГСК «Жигули», ул.....г....., гараж №....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2026 года
Судья Н.А. Клюев