РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Клюева Н.А., при секретаре Касимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицкого Игоря Валерьевича к КУМИ г.Новокузнецка, администрации г.Новокузнецка и администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лисицкий Игорь Валерьевич обратился с исковым заявлением к КУМИ г.Новокузнецка, администрации г.Новокузнецка и администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности.
Свои исковые требования мотивирует тем, что Лисицкий Игорь Валерьевич являлся членом СНТ «Монтажник» УМГШО, расположенного по адресу: ул.....г...... На основании решения членов СНТ «Монтажник» №... от .. .. ....г. Истцу был предоставлен земельный участок №..., по ул.....г..... в СНТСН «Монтажник» ОАО «УМГШО» в соответствии с согласованной схемой застройки территории СНТ на праве пользования. Ранее в пользование СНТ «Монтажник» ОАО «УМГШО» по постановлению администрации г. Новокузнецка были предоставлены земельные участки для ведения садоводства. Земельный участок №... по ул.....г..... расположен в границах СНТ «Монтажник» ОАО «УМГШО», что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ «Монтажник» ОАО «УМГШО», а также государственным Актом на право пользования землей от .. .. ....г.. При обращении истца в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, истцу было отказано ввиду того, что испрашиваемый земельный участок расположен за границами СНТ «Монтажник» УМГШО отсутствия соответствующих документов.
Просит признать за Лисицким Игорем Валерьевичем право собственности на земельный участок №..., общей площадью ....... кв.м., находящийся по адресу ул.....г......
Истец Лисицкий Игорь Валерьевич в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель истца Железнякова О.Н., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.7-9) в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что границы части участка определены, на кадастровом учете состоят.
Представитель ответчика КУМИ г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск (л.д.40-.
Представитель ответчика администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск.
Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск.
Третьи лица СНТСН "Монтажник" ОАО "Управление по ремонту и монтажу горно-шахтного оборудования" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
ФИО1 являлся членом СНТ «Монтажник» УМГШО, расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается копией членской книжки, справкой СНТ «Монтажник» (л.д.50).
На основании решения членов СНТ «Монтажник» №... от .. .. ....г. Истцу был предоставлен земельный участок №..., по ул.....г..... в СНТСН «Монтажник» ОАО «УМГШО» в соответствии с согласованной схемой застройки территории СНТ на праве пользования (л.д.20).
Ранее в пользование СНТ «Монтажник» ОАО «УМГШО» по постановлению администрации ул.....г..... были предоставлены земельные участки для ведения садоводства. Земельный участок №... по ул.....г..... расположен в границах СНТ «Монтажник» ОАО «УМГШО», что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ «Монтажник» ОАО «УМГШО», а также государственным Актом на право пользования землей от .. .. ....г..
При обращении истца в КУМИ г. Новокузнецка о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, истцу было отказано ввиду того, что испрашиваемый земельный участок расположен за границами СНТ «Монтажник» УМГШО (л.д.12, 31).
Указанный отказ органа местного самоуправления, истцом не оспорен и не признан недействительным.
Согласно письменным возражениям КУМИ г.Новокузнецка в архиве Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка имеется схема (внесение изменений) СНТ «Монтажник» ОАО УМГШО ул.....г....., согласованная председателем Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... от .. .. ....г.. Вопрос о внесении изменений в схему застройки садового товарищества СНТ «Монтажник» ОАО УМГШО вынесен на общее отчетно-выборочное собрание членов СНТ «Монтажник» ОАО УМГШО (выписка из протокола №... от .. .. ....г.).
Путем наложения характерных точек границ земельного участка на схему СНТ «Монтажник» ОАО УМГШО усматривается, что испрашиваемый земельный участок (на схеме зеленый треугольник) расположен за границами утвержденных границы СНТ «Монтажник» ОАО УМГШО (красный контур) (л.д.40).
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Ст.6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Для признания права собственности на объект недвижимости в виде земельного участка, необходимо наличие специфических, присущих только данному объекту признаков: площади, границ, кадастрового номера и т.д.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы.
Таким образом, несформированный земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, без установления границ земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Земельный участок как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку участок не сформирован, местоположение границ не определено и не является объектом права, постановлениям органа местного самоуправления, не оспоренным и не признанным недействительным, истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как спорный земельный участок расположен за границами СНТ «Монтажник» УМГШО.
Само по себе пользование земельным участком не относится к основаниям для признания за истцом права собственности, минуя механизм, предусмотренный земельным законодательством для предоставления его в собственность, при этом документов, подтверждающих выделение истцу испрашиваемого земельного участка, не имеется и истцом суду не представлено, в этой связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Лисицкого Игоря Валерьевича к КУМИ г.Новокузнецка, администрации г.Новокузнецка и администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2026 года.
Судья Н.А. Клюев