ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года г.Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Янышевой З.В., при секретаре Шендер П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» к Игнатченко Данилу Андреевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Гестия» обратилось в суд с иском к ответчику Игнатченко Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу ул.....г...... Образовалась задолженность за период .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 56069,64 руб. Сумма пени по состоянию на .. .. ....г. составляет 16258,71 руб.
Просит взыскать с Игнатченко Д.А. в пользу взыскателя задолженность жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 56069,64 рубля, пени в размере 16258,71 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «УК Гестия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Игнатченко Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.3,4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит на праве собственности Игнатченко Данилу Андреевичу, ......., дата государственной регистрации права – .. .. ....г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-29).
01.04.2017 года между ООО «УК Гестия» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по ул.....г....., на основании решения общего собрания собственников помещений, заключен договор № Д/Ш-35 на управление многоквартирным домом по ул.....г.....(л.д.14-15).
Таким образом, услуги по управлению многоквартирным домом по ул.....г..... оказываются ООО «УК Гестия».
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лица, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
Собственники в свою очередь, в соответствии с п. 3.3.12 договора, обязуются нести бремя расходов на содержание помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество; своевременно и полностью вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений (п.3.3.13).
В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по ул.....г..... обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 56069,64 рублей, в том числе: электроэнергия ОДН 99,02 руб., холодная вода 816,34руб., водоотведение 262,04руб., водоотведение ОДН 309,72 руб., ремонт жилья 11032,16 руб., услуги совета дома 1140 руб., горячая вода ОДН 2279,14 руб., холодная вода ОДН 479,18 руб., содержание жилья 20523,54 руб., содержание и ремонт 37626,4 руб. При этом общая сумма оплат за указанный период произведена в размере 18797,90 руб. (л.д.12)
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Сведений об оплате задолженности в полном объеме за спорный период не предоставлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.
Таким образом, поскольку сведений об оплате задолженности в полном размере не имеется, суд удовлетворяет требования истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 56069,64руб..
Расчет, предоставленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим закону, а также решению собственников МКД, оформленному протоколом. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец считает необходимым взыскать с ответчика пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.
Истцом предоставлен расчет (л.д.4-12), согласно которому сумма начисленной неустойки по состоянию на .. .. ....г. составляет 16258,71 рублей.
Расчет пени, произведенный истцом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", согласно которому подлежит применению ключевая ставка Центрального Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 г. - 9,5% годовых, суд признает верным.
Между тем, суд полагает необходимым из расчета задолженности по пене в общей сумме 16258,71 рублей исключить период тотального моратория (пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (всего 5445,95руб.)). Таким образом. Сумма пени составит 10812,76 руб. (16258,71 рублей – 5445,95 рублей).
Суд не находит оснований для снижения размера пени, считает его соответствующем размеру задолженности и нарушенному обязательству, в связи с чем, взыскивает с ответчика пени в размере 10812,76 руб.
Таким образом, с Игнатченко Д.А. в пользу ООО «УК Гестия» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 56069,64 руб., пени по состоянию на .. .. ....г. в размере 10812,76 руб.
В удовлетворении остальной части взыскания пени по состоянию на .. .. ....г. суд отказывает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей документально подтверждены (л.д.13,22) и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Игнатченко Данила Андреевича, ....... в пользу ООО «УК Гестия» /ИНН 4217168969/ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. размере 56069 рублей 64 копейки; пени в размере 10812 рублей 76 копеек; государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.04.2026 года.
Судья З.В. Янышева