ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Клюева Н.А., при секретаре Касимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунальное Хозяйство» к Юриновой Оксане Владимировне, Юринову Константину Олеговичу о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ» обратился в суд с иском к Юриновой Оксане Владимировне, Юринову Константину Олеговичу о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО5 и ФИО6 являлись собственниками квартиры по адресу ул.....г....., однако значатся умершими. В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, по которому образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-коммунальное Хозяйство» задолженность за коммунальные услуги в размере 77016,60 руб.; пени в размере 63030 руб. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., а так же сумму государственной пошлины в размере 5201 рублей, почтовые расходы 160 рублей.
Представитель истца ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики Юринов Константин Олегович, Юринова Оксана Владимировна в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду ответчики не сообщили, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили.
Третьи лица Полушкина Галина Алексеевна, администрация г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражает истца.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает:
Подпункт «а» пункта 28: собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
Пункт 29: расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: ул.....г....., выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.30, 32-38).
.. .. ....г. собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «УК ЖКХ» на представление интересов собственников в многоквартирном доме (л.д.39-48).
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальное хозяйство» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.25-29).
Согласно адресной справке в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. на регистрационном учете по адресу ул.....г..... значатся ответчики Юринова Оксана Владимировна и Юринов Константин Олегович (л.д.23).
Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по жилищным услугам.
Так, согласно представленному истцом расчету (л.д. 4) у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 77 016,60 рублей (содержание жилья 71612,559 рублей, ОДН 5404,01 рублей), пени в размере 63 030 руб. (л.д.5-18)
Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов.
Суд признает предоставленный расчет истца ООО «УК ЖКХ» верным, ответчики не представили суду доказательств, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.
Обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги лежит на зарегистрированных лицах.
Таким образом, поскольку, предоставляемые истцом услуги своевременно не оплачивались, что повлекло за собой образование задолженности в указанном выше размере, и нарушение законных интересов истца, предоставляющего эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.
Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков пени.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период просрочки, а также компенсационную природу неустойки (пени), суд находит заявленную истцом сумму пени соразмерной последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям о взыскании неустойки, суд не усматривает.
Таким образом, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 77016,60 рублей, пени в сумме 63030 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 5201 руб., почтовые расходы в размере 160 рублей, подтверждены документально, связаны с материалами дела, сомнений у суда не вызывают (л.д. 19, 49-50), таким образом, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Юринова Константина Олеговича, ......., Юриновой Оксаны Владимировны, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-коммунальное Хозяйство» (.......) задолженность за жилищные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 77016,60 рублей, пени в размере 63030 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5201 рублей, почтовые расходы 160 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.10.2026 года.
Судья Н.А. Клюев