ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Погребняк К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новокузнецка к Некрасову Виктору Владимировичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация г. Новокузнецка обратилось в суд с иском к ответчику Некрасову В.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно сведений имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, по ул.....г..... Орджоникидзевский район, кадастровый №... площадью ....... кв.м, принадлежит на праве собственности Некрасову Виктору Владимировичу. В ходе выездного осмотра территории специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом ул.....г....., было установлено, что территория общего пользования южнее жилого дома по адресу: ул.....г..... Орджоникидзевский район, используется для размещения металлического ограждения. При этом правоустанавливающие документы на данный земельный участок не оформлялись, и заявлений от заинтересованных лиц и КУМИ не поступало. .. .. ....г. в адрес ответчика направлено уведомление, в котором предлагалось освободить территорию общего пользования от металлического ограждения в срок до .. .. ....г. Однако до настоящего времени. выявленные нарушения не устранены, что подтверждается актом осмотра территории от .. .. ....г..
Просит обязать Некрасова Виктора Владимировича освободить территорию общего пользования ориентировочной площадью 28 кв.м, расположенную, южнее жилого дома, по адресу: ул.....г..... ул.....г....., от металлического ограждения за счет средств ответчика — Некрасова Виктора Владимировича, и привести данную территорию в состояние пригодное для его дальнейшего использования за счет средств ответчика - Некрасова Виктора Владимировича в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя истца (л.д.4).
Ответчик Некрасов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, против чего в иске не возражает истец.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно частям 1 и 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
В силу п. 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно п.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с п.26 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
Согласно пп.17 п.2 ст.45 Устава города Новокузнецка, утвержденного Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 07.12.2009 года № 11/117, администрация города осуществляет муниципальный земельный контроль в границах городского округа.
Судом установлено, что Некрасову Виктору Владимировичу, .. .. ....г. года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ......., расположенный по адресу: ул.....г..... что следует из выписки ЕГРН (л.д.5-6).
Судом установлено, что с целью контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства РФ и контроля за рациональным использованием земельных ресурсов, Комитетом по управлению муниципальным имуществом ул.....г..... был произведен осмотр территории ул.....г....., в результате которого было установлено, что южнее жилого дома, расположенного на земельном участике с кадастровым номером ....... по ул.....г..... ул.....г..... имеет место факт самовольного занятия земельного участка общего пользования ориентировочной площадью ул.....г..... кв.м, под размещение металлического ограждения, что подтверждается актом выездного обследования от .. .. ....г.., фототаблицей (л.д.9-9об.).
В связи с выявленными нарушениями, Комитетом по управлению муниципальным имуществом .. .. ....г. Некрасову В.В. было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с требованием освободить территорию общего пользования от металлического ограждения, восстановить нарушенное благоустройство, и в дальнейшем использовать земельный участок по ул.....г..... строго в установленных границах и видом разрешенного использования с соблюдением норм действующего земельного и иного законодательства, в срок до .. .. ....г..
До настоящего момента требования, изложенные в уведомлении от .. .. ....г. ответчиком не исполнены.
Согласно акту выездного осмотра территории от .. .. ....г., а также фототаблицы (л.д.8-8об.), ранее выявленные нарушения подтвердились, южнее жилого дома по ул.....г..... ул.....г..... размещено металлическое ограждение.
Как установлено в судебном заседании, у Некрасова В.В. отсутствует какое-либо право пользования, владения указанным самовольно занятым земельным участком. Договорных или каких-либо иных отношений в отношении дополнительно занятого земельного участка, между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Суд приходит к выводу, что ответчик самовольно занял земельный участок без какой-либо разрешительной документации, не имея на то законных оснований.
При указанных обстоятельствах, требования администрации ул.....г....., как органа местного самоуправления, осуществляющего контроль за использованием земель городского округа, об обязании ответчика Некрасова В.В. освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования ориентировочной площадью ул.....г..... кв.м, расположенный южнее жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание, объем работ, который требуется произвести для приведения земельного участка в первоначальное состояние, при этом учитывая право истца на исполнение решения суда в разумный срок, суд считает возможным установить для ответчика срок для совершения указанных действий – 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Некрасова Виктора Владимировича, ......., освободить территорию общего пользования ориентировочной площадью ........м, расположенную, южнее жилого дома, по адресу: ул.....г..... Орджоникидзевский район, г. Новокузнецк, Кемеровская область от металлического ограждения за счет средств ответчика Некрасова Виктора Владимировича, и привести данную территорию в состояние пригодное для его дальнейшего использования за счет средств ответчика - Некрасова Виктора Владимировича в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Некрасова Виктора Владимировича, ....... государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026 года.
Судья Н.В. Иванова