РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г.Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А., при секретаре Бандюковой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Башкатова Кирилла Александровича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Башкатов К.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в ванную, заложен дверной проем между коридором и встроенным шкафом, выполнен перенос сантехприборов.
Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.
Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Башкатов К.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которому на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставляли отзыв на исковое заявление.
Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При этом правила ст. 29 ЖК РФ о возможности сохранения спорного помещения в перепланированном состоянии по решению суда, в их системном толковании с другими нормами ЖК РФ, не освобождает истца от обязанности представления предусмотренных законом документов, необходимых для проведения перепланировки и переустройства, равно как и от получения необходимых согласований и разрешений в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов граждан, а также обеспечения отсутствия угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... (л.д.7-8).
Из технического паспорта от .. .. ....г. ул.....г..... следует, что в указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в ванную, заложен дверной проем между коридором и встроенным шкафом, выполнен перенос сантехприборов (л.д.9-11).
Указанные перепланировка и переустройство были проведены без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации ул.....г..... было отказано в их согласовании (л.д.26).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....-Кузбассе» в городе Новокузнецке и ул.....г..... (л.д.14-22), перепланировка и переустройство спорной квартиры соответствует требованиям СанПиН .. .. ....г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий» раздел VIII. п.п. 124., 127., 130., не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
В настоящее время истец желает сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного заседания, с учетом экспертного заключения, установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также с учетом отсутствия возражений ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд ул.....г......
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья Е.А. Фоминой