ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В., при секретаре Тимаковой О.В., с участием прокурора Саканян В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Первомайское» к РАП о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 17 декабря 2020 года между Администрацией городского поселения «Первомайское» и гр. РАП был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу находится в собственности муниципального образования городского поселения «Первомайское». Исходя из акта обследования жилого помещения от 24 июня 2026 года, зарегистрированный в квартире РАП со слов соседей фактически не проживает на протяжении длительного времени. Ответчик на протяжении нескольких лет не оплачивал коммунальные платежи. 08 апреля 2026 года РАП было направлено предупреждение с требованием погасить задолженность и устранить нарушения в пользовании жилым помещением, которое было получено РАП и не исполнено в установленный срок. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит городскому поселению «Первомайское» муниципального района Шилкинский район Забайкальского края на праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН. Государственная регистрация права собственности состоялась 15.09.2022 года.
Согласно договору социального найма жилого помещения №30 от 17 декабря 2020 года, он был заключен с РАП на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя, вселяющегося с ним совместно, в договоре указана РЕА
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира пустует, со слов соседей РАП в ней не проживает более двух лет.
Согласно записи акта о смерти № от 15.05.2023 года РЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Военного комиссариата г. Шилка, Шилкинского и Тунгокоченского районов Забайкальского края от 24 июля 2026 года РАП в апреле 2024 года снялся с воинского учета и убыл в г. Якутск.
Согласно адресной справке от 14 июля 2026 года РАП с 28.12.2008 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с в период с 11.02.2025 по 17.06.2026 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.
Из материалов дела также следует, что по состоянию на 01.05.2026 года задолженность ответчика перед ООО «ЖКХ» составляет 4 985 рублей, перед ООО «СПК Первомайское» - 179 160,44 рублей, перед АО «Читаэнергосбыт» - 51 084,06 рублей, перед ООО «Домоуправление» - 56 594,14 рублей, задолженность за найм по договору социального найма №30 – 36 138,59 рублей.
Проанализировав представленные суду материалы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд из квартиры не носит временного характера и является добровольным, оплату за коммунальные и жилищные платежи ответчик не вносит, обязанности по договору социального найма не осуществляет. Обратного суду не представлено.
Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского поселения «Первомайское» к РАП о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать РАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, 140-002), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять РАП с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с РАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, 140-002) государственную пошлину в доход муниципального района «Шилкинский район» в размере 3000 рублей.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия РАП с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 14 августа 2026 года.
Председательствующий Ю.В. Терновая