РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Тимаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МНК к ЗНИ, ЗБС, КЛС, Администрации городского поселения «Холбонское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 2001 году она приобрела дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ЗЕС. Документы купли-продажи не оформляли, расписку не заполняли. Спорный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали отцу ЗЕС – ЗСП на основании договора мены и свидетельства о праве собственности на землю. Однако, после смерти отца ЗЕС правоустанавливающие документы не оформил, в наследство в установленном порядке не вступил. ЗЕС умер в 2024 году в связи с чем надлежащим образом оформить документы не представляется возможным. Истец с 2001 года открыто и добросовестно владеет спорным домом и земельным участком, несет бремя его содержания. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за истцом.
Определениями Шилкинского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ЗНИ, ЗБС, КЛС В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ЗИЕ, АТЕ, ЗАЕ
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ЗБС о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании исковых требований.
Ответчик КЛС о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, исковые требования признала, представив письменное заявление.
Ответчик ЗНИ о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований.
Третьи лица ЗИЕ, АТЕ, ЗАЕ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления о согласии с заявленными требованиями, рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГП «Холбонское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно договору мены от 22.04.1999 года ЗСП приобрел в собственность дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> №.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 28.04.1999 года ЗСП приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2026 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателей не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2026 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателей не имеет.
Из справки Администрации городского поселения «Холбонское» от 18.08.2026 года следует, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в муниципальной собственности городского поселения «Холбонское» не числится.
ЗСП умер 26.05.2001 года. Наследственного дела на имя ЗСП в производстве нотариуса нет.
ЗЕС умер 05.01.2024 года. Наследником, принявшим его наследство, является ЗНИ, что следует из материалов наследственного дела нотариуса Шилкинского нотариального округа БВВ
В перечне наследственного имущества спорное недвижимое имущество не указано. Ответчик ЗНИ заявленные требования признала.
Ответчики КЛС, ЗБС заявленные требования также признали.
Как следует из материалов дела, истец с 2001 года владеет домом и земельным участком на правах собственника, несет бремя содержания имущества.
Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.
С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования удовлетворить.
Признать право собственности МНК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Забайкальскому краю в г. Шилка 30.07.2014 года, 750-036) на:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м;
- земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 75:24:270108:4, площадью 1203 кв.м в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 29 сентября 2026 года.
Судья Терновая Ю.В.